Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Во дворе – трава, или Как бороться с незаконными покосами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законы субъектов, а также акты муниципальных образований предписывают собственникам земельных участков следить за порядком прилегающей территории. Причем в каждом муниципалитете могут быть свои правила.
Не скошена трава во дворе куда обращаться
Так, к примеру, по правилам благоустройства Воронежа (от 19.06.2008 г. № 190-II) собственники частных строений в черте города обязаны следить за прилегающей территорией – убирать, косить траву по периметру огражденного участка, либо в створе, на расстоянии 5 метров.
По правилам благоустройства муниципалитета Ярославля, (решение от 30 января 2004 года N 306 с изменениями на май 2019 года) уход за зелеными насаждениями включает покос травы (высота травостоя не должна превышать 15 см).
Чтобы выяснить нужно ли вам косить траву за забором собственных владений и на каком расстоянии обращайтесь к актам местного законодательства.
СП 82.13330.2016 (Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75) устанавливает, что во время вегетационного периода (с апреля по сентябрь) косить траву необходимо еженедельно, а в период интенсивного роста – аж дважды в неделю (при этом высота скошенной травы должна быть не ниже 3-4 см). Это касается спортивных и партерных газонов.
Своды норм и правил носят рекомендательный характер. Однако все остальные правила благоустройства, утверждённые законами властей, основываются именно на этих рекомендациях.
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Придомовая территория — участок земли рядом с многоквартирным домом, который принадлежит жильцам. Она считается общим имуществом: все жители дома имеют право находиться во дворе, сидеть на лавочках, выбрасывать мусор в контейнеры.
Границы придомовой территории зафиксированы в Государственном кадастре недвижимого имущества. Бывает и так, что данных в кадастре нет — значит, участок не выделен. Жильцам придется созвать собрание собственников, провести межевание и поставить участок на учет.
То есть вывод можно сделать однозначный. Законодательно территория с внешней стороны забора придомовой для частного коттеджа не является. Однако, она может таковою стать при наличии соответствующего постановления муниципальных органов. И тогда на владельцев домов возлагаются обязательства содержать ее в чистоте, включая скашивание травы.
Это означает, что администрации поселений даны права устанавливать правила этого благоустройства с требованиями зданий с их фасадами и прилегающими земельными участками, с утверждением перечня необходимых работ, сроков их исполнения и степени участия в этих действиях собственников зданий.
Евгения, Рекомендую Вам письменно адресовать горгазу поставленный Вами вопрос. А нам пришлите копию письменного ответа для юридического анализа, после которого мы дадим правовую оценку, окажем Вам дистанционную юридическую поддержку, обеспечим комплексный подход в решении возникшей у Вас проблемы и сможем сопровождать Ваш вопрос до окончательного его решения в положительную сторону.
Обработка поверхности, покрытой наледью, производится при помощи пескосолевой смеси, а размягченный под действием такого состава лед, превратившийся в мерзлые образования, убирается при помощи ручного инструмента в места складирования, которые не должны находиться на газонах и на открытой почве.
Придомовой называется территория, вплотную прилегающая к жилой многоэтажке. На ней располагаются: детские площадки, футбольные поля, хоккейные коробки, парковка для личных автомобилей, гаражи соседей и другое.
Если жильцы выявили нарушение условий заключенного договора, они могут составить совместную или индивидуальную жалобу в администрацию города или другого населенного пункта. Проверка должна быть произведена в срок, равный пяти рабочим дням.
Покос травы на придомовой территории
В большинстве городов на газонах растет разнотравье: клевер, ромашка, колокольчики, мятлик, одуванчики, подорожник и т. д. От частых покосов «под корень» оно не превратится в идеальный английский газон, а постепенно погибнет. И это будет проблема, потому что трава в городе выполняет важные функции.
- Как и деревья, она производит кислород, необходимый людям и животным для дыхания. У скошенной травы меньше поверхность, значит, она способна произвести гораздо меньше кислорода.
- Трава задерживает мелкодисперсную пыль от шин и асфальта (один из главных загрязнителей воздуха в городе), а также снижает уровень шума.
- Трава дает прохладу и увлажняет воздух, что особенно ценно в жаркие дни.
- Трава – это целая экосистема. В ней и в почве обитают черви, насекомые и микроорганизмы. Трава служит «экологическим коридором» для насекомых и птиц, которые не могут перелетать на дальние расстояния. Если скашивать луг до 3-5 см, он сам и земля под ним становятся непригодными для жизни. Шмели и дикие пчелы не могут собрать там нектар и пыльцу. А птицы, которые вьют гнезда в траве (например, соловьи), покидают город.
- Трава, как и всякая зелень, дает отдых глазам и психике.
Словом, город без растительности – это бетонная пустыня, в которой душно, жарко и пыльно, да еще и уныло.
Основными уничтожителями зеленых насаждений и природной растительности на столичных лужайках являются все те же пресловутые коммунальные службы, ссылающиеся на нормативы и постановления Департамента природоохраны. Между тем, принудительная стрижка травяного покрова наносит непоправимый ущерб экосистеме.
Для пущей убедительности и закрепления результата, следует написать коллективное заявление от жильцов дома с убедительными аргументами в пользу одноразового ежегодного сенокошения после осеменения растительности или выступить с письменным предложением осуществлять покос травы по заявлению от Правления ЖСК.
Собственники могут расторгнуть договор из-за халатного отношения управляющей компании к своим обязанностям и на общем собрании выбрать новую обслуживающую организацию, которая будет добросовестно выполнять все пункты соглашения и своевременно убирать придомовую территорию.
- очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
- своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
- рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
- ежедневная уборка мусорных корзин;
- расчистка подхода к подвалу дома;
- освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
- обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
- посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.
Многие жители многоэтажных домов жалуются на шум от газонокосилок: мол, траву косят в неположенное время. Как рассказали «АиФ» в УП «Минскзеленстрой», установленных временных рамок произведения покоса вблизи жилых домов не существует. Однако работники всегда с пониманием относятся к этой проблеме и стараются проводить работы по покосу травы только с 9 утра до 18 часов вечера.
Если на клумбе под вашими окнами сорняков стало больше, чем цветов, следует обратиться в ЖЭС. Благодаря стрижке газонов повышается устойчивость травы к воздействиям внешней среды. Кроме того, некошеный газон хорошо впитывает выхлопные газы и способствует появлению кровососущих инфекционно опасных насекомых – комаров, клещей, блох, борьба с которыми на территории города затруднительна.
Куда жаловаться, если под окнами очень шумно косят траву?
К основным функциям и обязанностям управляющих компаний относятся:
- Проведение обследования многоквартирных домов, которые находятся на их учёте;
- Проведение ремонтных работ (капитальный ремонт, замена стёкол в окнах, ремонт крыши и прочее);
- Модернизация инженерных систем коммуникаций, их своевременная проверка, ремонт, замена;
- Проведение ремонта телевизионных антенн общего пользования;
- Установка домофонов;
- Обеспечение исправной работы лифтов;
- Обеспечение благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов;
- Работы, связанные с утеплением жилых домов;
- Монтирование учётных приборов для отопления, расхода горячей и холодной воды;
- Надзор над проведением перепланировки домов.
Претензия на качество коммунальных услуг в первую очередь всегда подаётся именно УК. Перед тем как составить заявление, желательно уведомить ответственных лиц устно, например, при личном визите в офис или по телефону. Это редко даёт такой же результат, как официальная жалоба, но во многих случаях помогает решить проблему быстрее.
Заявление о проблемах, связанных с протечкой крыши, вам следует подать сначала устно, затем — в письменной форме. Устное обращение важно для того, чтобы работники управляющей компании были максимально быстро проинформированы и приняли соответствующие меры. При устном обращении обязательно запишите для себя дату, время звонка, должность, Ф.И.О. сотрудника, ответившего вам. Письменное подаётся, когда устное уведомление желаемого результата не принесло.
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
- сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
- конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
- объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Права на территорию за забором частного дома
Итак, территория за забором частного дома – кому принадлежит, и кто имеет на нее права?
Если ваш земельный участок граничит с соседями, здесь все понятно – ваши частные наделы разделены между собой, ограждены и каждый следит за своей территорией. Но хотя бы, с одной стороны, к каждому участку есть подъезд и подход, иначе им бы невозможно было пользоваться. Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципальных образований, или принадлежать юр.лицу (например быть собственностью всех членов СНТ).
Если это общественные земли, тогда право ими пользоваться имеет неограниченный круг лиц. При этом, пользование общественным имуществом предполагает соблюдение действующих законных норм.
Собственник, наряду со всеми другими лицами также имеет право пользоваться этими землями по закону. Но огораживать их или иным способом препятствовать использованию собственник не имеет права.
Какие есть нормативы для уровня шума?
В России федерального закона о тишине нет, регионы самостоятельно принимают нормативные акты, которые определяют конкретные параметры шума и наказание за нарушение установленных норм. Штрафы для нарушителей в Москве составляют 1-2 тысячи рублей для граждан, для должностных лиц — 4-8 тысяч рублей, а для юридических — 40-80 тысяч рублей.
Измерить уровень шума жители могут с помощью специальных технических приборов или программ, разработанных для компьютеров. Также собственники квартир могут вызвать специалиста Роспотребнадзора, который по окончании процедуры составит документ, где будет отражен результат измерения. Платные услуги по замеру уровня шума также оказывают негосударственные структуры, обладающие аккредитацией Роспотребнадзора на осуществление такой деятельности.
Поскольку даже в разрешенное для шума время в жилых зонах должны соблюдаться допустимые параметры звуковой нагрузки, представители управляющих компаний и местных администраций должны обращать внимание на уровень шума приобретаемого оборудования для покоса травы.
Обязаны ли коммунальщики косить летом траву во дворах
В прошлые годы большинство участников захотели сохранить действующие правила, то есть регулярный покос травы. Традиционное голосование продлится до конца лета. Итоги будут подводить по каждому двору, то есть жители могут выбрать правила покоса травы только для себя. Если в вашем дворе свое мнение выскажет не меньше 100 человек и более 70 % из них решат оставить газоны без еженедельной «стрижки», тогда за зеленью будут ухаживать по новым правилам. Это значит, что в конкретном дворе могут разрешить не косить траву все лето, кроме технологического кошения в начале и конце сезона. Если большинство проголосует за нынешние правила, то менять ничего не будут.
— следят и ремонтируют существующие покрытия дворовых проездов, гостевых парковок, тротуаров и пешеходных дорожек. При этом они должны быть без колдобин, а отремонтированные участки — без трещин, рубцов от прохода катка, неровностей или пустот. Люки колодцев (решеток) должны находиться на уровне с проезжей частью. Во время ремонта укладка асфальта может продлиться не более суток, а сколотые части дорожного покрытия вывозятся не позднее суток после завершения ремонта;
Скашивание травы на придомовой территории: что надо знать
Законодательство в России регламентирует нормативы, согласно которым должен осуществляться уход за придомовой территорией. Нормативная база содержит минимальный перечень услуг, которые должна оказывать ответственная организация. Жильцы решением общего собрания могут расширить этот список. Стоит учитывать, что, при включении в минимальный перечень дополнительных услуг, собственникам квартир придется ежемесячно доплачивать определенную сумму.
Участок придомовой территории, как и общие помещения, элементы конструкции здания, относится к совместной собственности жильцов. Распоряжаться этим имуществом и содержать его они должны сообща. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вверяют управление общим имуществом юридическому лицу – управляющей компании или ТСЖ. В первом случае заключается договор с компанией, которая полностью возьмет на себя обязанности по обслуживанию дома за плату. Во втором – жильцы решением общего собрания создают специальный орган из числа собственников, который будет заниматься управлением. В любом случае, финансово содержать общее имущество обязаны жильцы.
Придомовая территория – это участок земли, на котором расположено многоквартирное здание и прилегающая к строению территория. Основные характеристики этого объекта содержатся в кадастровом реестре. Узнать их можно, получив выписку из ЕГРН. Так же основные характеристики прилегающей к дому территории прописываются в технической документации земельного участка и здания.
Основным законодательным актом, регулирующим использование и владение недвижимостью, в частности многоквартирным домом и участком земли, на котором он расположен, является Жилищный кодекс РФ. Нормы права, регламентирующие эти вопросы, содержатся и в других актах, действующих на территории РФ. В статье 16 закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года определено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные относящиеся к нему объекты, находится в общей долевой собственности владельцев помещений в здании.
Доли каждого такого владельца определяются пропорционально площади принадлежащего ему помещения. Каждая часть земельного участка является неотъемлемой частью придомовой территории и не может быть продана или передана кому-либо из жильцов в единоличное владение.
Придомовую территорию могут составлять следующие объекты:
- сам земельный участок, на котором расположено здание. Его конфигурацию и основные параметры можно найти на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру объекта;
- конструкции и элементы, облагораживающие и озеленяющие придомовой участок;
- объекты, которые необходимы для обслуживания дома и комфорта его жильцов.
Площадь земельного участка, который отведен под придомовую территорию, может быть различной. Но по общему правилу она не должна быть меньше, чем площадь здания, расположенного на ней.
Придомовая территория нужна, чтобы обеспечить комфортные условия жильцам. Зачастую на этом участке организуются детские или спортивные площадки, парковочные места для автомобилей жильцов и гостей, зоны отдыха.
- Управляющая компания. Это организация, которая занимается управлением многоквартирными домами по договору и за плату от собственников помещений в здании.
- ТСЖ (товарищество собственников жилья). Это юридическое лицо, образованное собственниками помещений в здании специально для управления МКД (многоквартирным домом).
Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы, с наступлением летнего периода.
Как УК должна содержать придомовую территорию
Уборка придомовой территории является неотъемлемой частью обязанностей коммунальных служб и устранение травы также должно выполнятся согласно установленных норм.
Кито отвечает за состояние дорог в многоэтажных домах? Смотрите здесь.
Но довольно часто происходят такие ситуации, что трава не убирается и дворы зарастают и придают не только не эстетичный вид, но создают пожароопасные ситуации в особенности в жаркие дни.