Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Наследование по закону
Если гражданин не успел или не захотел самостоятельно распорядиться, кому достанется его имущество после его смерти, и не оставил завещания, наследование происходит по закону.
Этот порядок предполагает определенную очередность. Статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ описаны восемь очередей наследования, где дети, родители и супруга усопшего — это первая очередь, а нетрудоспособные иждивенцы — восьмая.
Кроме того, Гражданским кодексом предусмотрена возможность наследования по праву представления. Так, например, наследниками первой очереди по праву представления являются внуки умершего. Эти люди вступают в наследство, если наследники соответствующей очереди умерли раньше наследодателя.
Например, у умершего были сын и внук. По общему правилу наследником должен стать сын, как представитель первой очереди, однако он умер еще раньше, и к моменту смерти наследодателя в живых был только его внук. Этот внук и станет наследником первой очереди по праву представления вместо своего отца — сына наследодателя.
Порядок наследования прост: в наследство вступают наследники первой очереди, если они имеются. Если ни одного из них нет или никто из них не может или не хочет принять имущество, наследниками становятся представители второй очереди. Если и там не оказалось наследников, призывается третья, и так далее.
Важно помнить, что две очереди не могут наследовать одновременно, то есть, если, например, у усопшего остался ребенок, брат и две бабушки, все наследство достанется ребенку. Брат и бабушки — наследники второй очереди и, несмотря на то, что у них численный перевес, они не вправе вступить в наследство вместе с ребенком, который в силу более близкого родства имеет больший приоритет при наследовании.
Исключение из этого правила составляют нетрудоспособные иждивенцы умершего. Если никаких других наследников у гражданина нет, они вступают в наследство в качестве восьмой очереди. Но если у усопшего остались наследники других очередей, нетрудоспособные иждивенцы вступают в наследство наравне с ними. Таким образом, законодатель заботится о лицах, которые, оставшись без попечения наследодателя, не могут позаботиться о себе самостоятельно.
Важным условием для вступления иждивенца наследодателя в наследство является факт их совместного проживания в течение как минимум одного года до момента смерти наследодателя.
Если в очереди, которая призвана к наследованию, несколько человек, например если у усопшего, кроме ребенка, есть еще и супруга, имущество делится между ними.
Получение наследства начинается с того, что наследнику необходимо выяснить, в компетенцию какого нотариуса входит оформление данного наследственного дела, а затем подать ему соответствующее заявление и представить документы, подтверждающие родство с наследодателем. Сделать это необходимо в ограниченный срок — в течение полугода после смерти наследодателя.
Наследники приобретают не только имущество, но и долги покойного. Их делят пропорционально полученным долям. Но это касается не всех неуплат.
Ольга Широкова Юрист Европейской Юридической Службы.
В отношении некоторых из них действует строгое правило о запрете наследования. Это алиментные платежи, возмещение ущерба, нанесённого здоровью и имуществу других людей, займы у физических лиц, не подтверждённые распиской, моральные компенсации. Наследники к таким долгам никакого отношения не имеют и не обязаны их выплачивать.
Если покойный погряз в долгах и завещал их вам, иногда выгоднее отказаться от наследства. Посчитайте, как будет лучше. Оформить отказ можно в течение полугода. Аннулировать его нельзя. Также невозможно отказаться от части наследства — либо всё, либо ничего.
В какой срок необходимо вступить в наследство
Чтобы оформить право на наследство, наследники должны принять его. Это делается у нотариуса по месту жительства наследодателя. Законом установлен четкий срок, в течение которого надо принять наследство, — шесть месяцев, начиная с даты, следующей за датой смерти наследодателя. С этим сроком связано одно из самых распространенных заблуждений по поводу наследства: многие ошибочно считают, что получают право наследования только спустя полгода после смерти наследодателя. На самом деле обращаться к нотариусу нужно именно в течение шести месяцев.
«Если никто из наследников первой очереди не обратился вовремя, не восстановил срок на принятие наследства или не принял наследство фактически, имущество смогут унаследовать наследники другой очереди», — подчеркивает София Имамутдинова.
Как восстановить сроки вступления в наследство
Восстановление срока делается через суд, и для этого требуются веские основания (такие, как болезнь наследника), говорит адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Евгения Рыжкова.
«На практике могут произойти события, препятствующие своевременной подаче заявления нотариусу. Например, наследники могли просто не знать о том, что их родственник скончался. В этом случае они могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятие наследства. Суд, в свою очередь, будет разбираться, были ли причины такого пропуска срока уважительными», — добавляет София Имамутдинова.
Подать заявление можно лично или по специальной доверенности в нотариальном округе, где умер наследодатель.
«Можно обратиться к любому нотариусу, он откроет наследственное дело или передаст ваше заявление нотариусу, к которому кто-то из наследников обратился раньше», — рассказывает Евгения Рыжкова.
«На практике мы встречались со случаями, когда лицо обращалось в суд лишь по истечении 13 лет с момента смерти наследодателя, после получения требования о выселении из квартиры, признанной как выморочное имущество (на которое никто не претендует по завещанию и праву наследования. — ред.) государственной собственностью», — говорит руководитель практики международного арбитража и трансграничных споров КА «Регионсервис» Мария Любимова. Это исключительный случай, подчеркивает эксперт, но в целом граждане часто пропускают полугодовой срок.
Помимо продления срока по суду есть еще один вариант получения наследства, если срок пропущен, — фактическое принятие.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
Наследство квартиры после смерти отца
Формально шаги аналогичны стандартной процедуре наследования, описанной выше. Первым делом правопреемник квартиры подает заявление о желании вступить в наследство, затем занимается подготовкой документов. Этот пункт и рассмотрим в деталях.
Какие документы нужно подготовить для наследования квартиры после смерти отца в 2023 году:
- Свидетельство о смерти.
- Справка о последней регистрации умершего по месту жительства (выписка из домовой книги).
- Оригинал паспорта (для заявителя).
- Свидетельство о рождении/иные документы, подтверждающие родство с отцом.
- Комплект документов на квартиру (право собственности, справка об отсутствии арестов и задолженностей, техплан и выписка из Росреестра о кадастровой стоимости).
В зависимости от конкретного дела нотариус может попросить дополнительные справки для получения наследства (например, для недвижимости, которая оформлена в собственность до 1998 года, понадобится справка из жилфонда).
Как получить наследство отца несовершеннолетнему
Так как несовершеннолетние граждане не обладают полной дееспособностью (за исключением случаев, когда они были признаны дееспособными в результате заключения брака или оформления трудовых отношений/регистрации в качестве предпринимателя), решение о вступлении в наследство за них принимают законные представители.
Чтобы несовершеннолетний ребенок получил наследство, его законный представитель либо, если ребенок уже достиг 14 лет, сам подросток (с согласия законного представителя) подает соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства. Однако независимо от того, было ли подано такое заявление, закон признает ребенка вступившим в наследство.
В том случае, если законный представитель считает, что принятие наследства противоречит интересам ребенка, он может от имени несовершеннолетнего отказаться от его части имущества. Для этого необходимо письменное разрешение органа опеки и попечительства.
Таким образом, дети могут получить наследство от отца как по закону, так и по завещанию. При получении наследства уплачивается госпошлина. После того как на руках у наследников будет свидетельство о праве на наследство, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество, если этого требует закон.
Кто имеет право на наследство
Если при жизни отец не распорядился, что из нажитых благ перейдет сыну или дочери, они становятся наследниками по закону. Очередность правопреемства указана в статьях 1142–1145, 1148 ГК РФ. К претендентам первой очереди относятся: жена, родители, дети. Вторая очередь наследников охватывает бабушек, дедушек, братьев, сестер покойного. В третью очередь в наследство вступают дяди и тети. В том случае, если претенденты 1, 2, 3 очереди отсутствуют, имущество может перейти наследникам других очередей.
Если наследники находятся в одной очереди, наследство делится между ними в равных долях. Поскольку дети относятся к представителям 1 очереди, они будут в числе претендентов, имеющих преимущества перед остальными.
Пример. У гражданина С. есть жена, сестра, двое дочерей от первого брака и усыновленный сын от второго. После смерти С. осталась квартира, на которую претендовали вышеуказанные лица. Поскольку имущество было приобретено до вступления в брак, оно не является совместно нажитым, и доля, полученная женой, будет равна остальным. Жене достанется ¼ доля имущества, дочерям и сыну также по ¼, а сестре — ничего.
Кто имеет право на наследование имущества по закону после смерти отца? В число таких лиц входят:
- Дееспособные дети, достигшие 18-летнего возраста. Лица, вступившие в брак до 18 лет, также признаются дееспособными (ст.21 ГК РФ).
- Усыновленные дети. Они могут наследовать имущество усыновителя, но не имеют права претендовать на имущество биологического отца.
- Внебрачные дети. Если отец признал отцовство при жизни, ребенок имеет такие же права наследования, как и дети, родившиеся в законном браке. В том случае, когда отцовство не признано, ребенок может доказать родство в судебном порядке и претендовать на долю наследства наравне с другими представителями 1 очереди.
- Нерожденные дети. Ребенок, зачатый владельцем материальных и нематериальных благ, может претендовать на долю в числе наследников 1 очереди. На период беременности выдача свидетельств о наследовании имущества приостанавливается, а после рождения заявление о праве на долю имущества подает опекун или мама младенца.
- Права наследования имеют дети 14-18 лет с согласия ответственных лиц.
- Права детей до 14 лет и недееспособных граждан представляют их опекуны, попечители, усыновители.
Даже если отец оставил завещание, несовершеннолетние дети (до 18 лет), а также дети до 23 лет, получающие образование на дневной форме обучения, нетрудоспособные, находящиеся на иждивении наследодателя и проживающие с ним не менее 1 года относятся к числу лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
Имущество не смогут получить лица:
- Причисленные к ряду недостойных наследников согласно ст. 1117 ГК РФ. Это люди, совершающие противоправные действия по отношению к наследодателю или другим родственникам с целью увеличения своей или чьей-либо выгоды; родители, лишенные родительских прав.
- Не включенные в завещание умершего (ст. 1119 ГК РФ). Однако это не касается лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Они получают не менее ½ доли имущества, которое им бы причиталось при разделе без завещания.
- Не оформившие документы на вступление в права наследования.
- Отказавшиеся от наследства.
Принимая наследство важно понимать, что отказ от части наследства невозможен, даже если это будут какие-либо долговые обязательства.
Решение о том, что наследник является недостойным, выносится только судом.
Прямой наследник может скончаться до смерти отца или одновременно с ним. В этом случае право получить его долю имущества передается потомкам. Это называется наследованием по праву представления.
Как узнать весь размер наследства
Часто дети не имеют представления о полном перечне собственности, которым владел их покойный отец. Это особенно необходимо, если отсутствует завещание, в котором данное имущество перечисляется.
Поскольку различные объекты собственности регистрируются в разных госучреждениях, то для получения исчерпывающего списка понадобится обратиться в каждое из них в отдельности.
Выписки выдаются после подачи соответствующего запроса от детей усопшего родителя:
- Информацию о зарегистрированной на имя покойного недвижимости можно получить в Росреестре.
- Об автомототранспорте – в региональном отделении ГИБДД.
- О водном моторном транспорте (яхта, катер) – в отделении ГИМС при МинЧС.
- О зарегистрированном охотничьем или гражданском вооружении – в районном отделении МВД.
Однако, данные в нём обновляются лишь по истечении календарного года. За этот срок, до своей смерти, гражданин может успеть продать часть имущества, либо приобрести новое.
Наследование квартиры или дома после смерти родителя
Наследование квартиры или дома после смерти одного из родителей имеет определенные особенности. Правопреемник может получить в собственность только долю умерших отца или матери, а не весь объект недвижимости целиком.
Чаще всего сложности возникают, когда наследников много. Поделить недвижимость в натуре невозможно, поэтому нотариус предложит оформить соглашение между родственниками. В этом случае кто-то получит имущественный объект, а остальные компенсацию в денежном эквиваленте пропорционально их доле.
Кроме того, закон защищает права определенных категорий граждан, которым определена обязательная доля в наследстве. К таким лицам относятся:
- несовершеннолетние дети наследодателя;
- нетрудоспособные наследники первой очереди;
- иждивенцы, проживающие с наследодателем более года за его счет.
При нарушении прав эти лица могут подать в суд на получение обязательной доли. Ее размер составляет ½ от части наследства, которая могла бы перейти к наследнику по закону.
Ситуация может усложниться тем, что, к примеру, в квартире постоянно проживает наследник, не имеющий другой недвижимости в собственности. В таком случае суд может передать этому человеку права на жилплощадь в полном объеме с обязательной компенсацией доли другим наследникам.
Кода наследуют по закону, то утверждение наследуемого актива произойдет после того, как претендент оформит письменный иск юристу и на протяжении 6 месяцев получит в ответ свидетельство, что он имеет право наследования. Бумаги претендент не обязательно обязан подавать юристу, он имеет право использовать услуги почты.
Но нужно знать, что когда иск отправляют по почте, то печать на иске нужно предварительно подписать юристу на месте. Это будет свидетельством достоверности заявления. Обычно данным методом пользуются претенденты, какие в день открытия завещания не могут появиться и лично брать участие в процедуре наследования.
А время ограничено до 6 месяцев. Из-за этого лучше и вернее послать заказной лист с оповещением. Можно использовать и второй способ для решения такого вопроса: разрешить нотариусу представлять собственные наследственные интересы в суде.
Когда претендент поручает вести дела своему посреднику, то он обязан зарегистрировать в юриста доверенность, с указанием полномочий доверенной особы.
И после того как истекло 6 месяцев со дня начала наследственного дела, то юрист предоставляет всем без исключения претендентам или при желании самых претендентов одно на всех, свидетельство о праве на имущество.
Наследование – это собственное дело наследника, из-за этого претендент имеет право пожелать отказаться от личных прав на имущество, когда они ему покажутся невыгодной сделкой. Отказаться он имеет в пользу иных особ, которые желают наследовать имущество.
Как выше уже указывалось, завещательная бумага может быть закрытого вида. Из-за этого после его открытия в течение 15 дней, юрист должен всех заинтересованных особ ознакомить с данным текстом завещания.
При ознакомлении претендентов с завещанием должны быть также 2 очевидца. Когда юрист открывает завещание и читает текст завещания, он обязан оформить протокол собственных действий. В данный протокол также вносится и текст завещания. Ксерокопии протокола получают претенденты, но само завещание продолжает храниться в юриста.
Наследственные дела не проходят без материальных расходов. Уплаты запрашивают юристы, управляющие имуществом и собственные услуги. При регистрации правоустанавливающих бумаг на наследство необходимо уплатить пошлину государству.
Ее величина зависит от того, в каких кровных отношениях находятся претенденты. Чем ближе наследник, тем меньшая величина необходимой пошлины. БТИ оценивают цену объекта наследства, согласно какой юрист подсчитывает величину госпошлины.
Обязательная доля в наследстве
В судебной практике показано, что имеется понятие об обязательной части при наследовании. При основании, что родственник оставил завещание, он не всегда защищает кровных родных и жену умершего. Когда права ограничены, и обжаловать документ не получилось, приходится только надеяться на неизбежную часть, имеющим все права на получение части и находятся на опеке завещателя.
Речь идет о недееспособных родных, каким всегда была необходима поддержка завещателя. Их материальную защиту обеспечивает Российский ГК, вводя понятие неизбежной части имущества. Данная часть составляет ровно 50% от суммы, какая могла быть получена вероятными претендентами при получении наследства по законодательству.
Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:
- выяснение наличия завещания наследодателя;
- если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
- написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
- обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
- вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.