Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проблема с вентиляционными отверстиями — отрава всех старых построек. Основная проблема таких квартир — узкие каналы, ведущие к единому стояку воздуха на весь подъезд. Такая система предназначена для естественного прохождения воздуха через деревянные окна, двери и другие щели, которые мы так тщательно устраняем в процессе ремонта.
Причины неполадок в системе вентиляции и советы по их устранению
Следовательно, неправильная вентиляция может быть вызвана:
1. Герметичные окна с двойным остеклением — блокировка циркуляции воздуха, которую хорошо снабжали старые деревянные окна. Первые признаки проблемы — скопление конденсата на стекле, появление пятен влаги и плесени на рамах и откосах.
Решение: Следите за уровнем влажности в помещении. Для этого можно приобрести гигрометр и при необходимости включить кондиционер или поглотитель влаги (нормальным для жилых помещений считается уровень влажности от 40 до 50%). Также поможет регулярная сквозная вентиляция и установка специального клапана микроциркуляции воздуха на стеклопакеты.
Кстати, проветривать тоже нужно как следует. Чем долго держать окно в одной из комнат настежь, гораздо эффективнее открыть на 5-10 минут все окна, межкомнатные двери и балконы и закрепить их через вентиляцию. Этот способ особенно актуален зимой — воздух в квартире быстро и полностью обновляется, а комната не успевает остыть.
2. Разница температур: согласно законам физики естественная вентиляция работает более эффективно, когда наружный воздух холоднее, чем внутренний. Зимой теплый воздух легко проникает через щели и вентиляционные отверстия, а летом могут возникнуть проблемы с циркуляцией. Вот почему плесень в ванной появляется чаще, когда на улице жарко и влажно.
Решение проблемы: установите вентилятор на решетку унитаза, на кухне и в ванной и, опять же, чаще проветривайте. Идеальный вариант — установка комплексного электроснабжения и вытяжной вентиляции, но такой проект требует масштабной реконструкции в квартире, находящейся в старом доме (в большинстве новостроек такая система уже предусмотрена).
3. Низкий расход воздуховода: это может быть не только банальная засорка из-за скопления мусора, но и засорение воздуховода при перепланировке или подключении мощных систем принудительного удаления воздуха в других квартирах. Система естественной вентиляции рассчитана на объем воздуха не более 90 м3 / ч, что в 10 раз меньше, чем при работе вытяжки. То есть, пока в квартире активирована принудительная вентиляция, воздух не будет выводиться через вентканал в остальные помещения, подключенные к этому же стояку.
Решение проблемы: самостоятельное вмешательство в систему вентиляции дома не допускается ни при какой перепланировке, поэтому устранять нарушение должен сосед, начавший ремонт. «Присоединиться» к потоку чужих систем принудительной вентиляции можно только установив вытяжку или вентиляторы.
Признаки неработающей вентиляции многоквартирного дома
Корректно работающие проточно-вытяжные каналы эффективно удаляют пыль, невидимые грибковые споры, микробы и аллергены из воздуха. Если воздухозабор сильно засорен, на то это наглядно указывают следующие факты:
Огромное количество мелкой пыли и паутины на вентиляционной решетке.
Чрезмерная духота в квартире, особенно в летний период.
Неприятные запахи из вентканалов, которые пропитывают предметы быта и порой режут глаза.
Повышенная влажность во всей жилплощади, несмотря на проветривание или работающее отопление.
Дымоходы зимой не выпускают пар. Их можно увидеть на улице с любой стороны дома.
Уже через 12-24 часа после влажной уборки начинает оседать пыль на полу, шкафах.
Появление конденсата на стеклах без сильного перепада температуры между комнатами и улицей.
Если возникла хотя бы одна проблема из перечня выше, придется срочно решать вопрос с чисткой вентиляционной системы.
Кто обслуживает систему вентиляции МКД
По нормам СНиП и Постановлению Правительства РФ №410 чисткой и диагностикой вентиляции многоквартирных домов должны заниматься компании, имеющие лицензию на осуществление данного вида работ.
Плановая проверка вентиляционной системы является обязательной. Компании должны делать ее 3 раза в год: до начала отопительного сезона жилья, в его середине и по окончании.
Специалисты обязаны проверять скорость движения воздуха в вентиляции: один в квартире, другой – внутри вентиляционной шахты. По результатам проверки каналов определяются мероприятия для восстановления работы механизмов, вытяжной системы.
Эксперты нашей компании могут добавить к чистке вентиляции проверку качества воздуха в помещении. Это решит многие проблемы с микроклиматом и значительно улучшит его показатели.
Функциональное назначение вентиляции
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Галерея изображений Фото из Вентиляционная система предназначена для сбора и отвода воздуха, засоренного пылью, токсичными соединениями, вредоносными микроорганизмами, жирами, углекислым газом и прочими веществами, снижающими работоспособность и влияющими на общее физическое состояние
Состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования необходимо регулярно контролировать, т.к. им свойственно загрязняться
По принципу действия вентиляционные системы делятся на естественные, механические и смешанные. В механических и смешанных разновидностях воздухообмен происходит интенсивней, чистить их приходится чаще
Вентиляционные каналы и отверстия чаще всего прочищаются механическим способом с помощью жесткого ерша на длинной рукоятке
Прочищенные каналы и отверстия вентиляции обеспечат отток загрязненного воздуха в требующемся объеме и приток на его место свежей воздушной массы
На предприятиях с активно работающей вентиляцией, отводящей сильно загрязненный воздух, нередко прибегают к продувке каналов из-за их протяженности и сложности устранения пробок
Смешанным и механическим разновидностям вентиляционных систем требуется регулярная очистка фильтров и смежных с ними узлов
Если в помещении кроме вентиляционной системы работает кондиционер, производящий забор воздуха с улицы, очищать нужно и его каналы с указанной производителем периодичностью
Устройство вентиляционной системы
Проверка действия вентиляционного отверстия
Контроль работы приточно-вытяжной системы
Способ чистки вентиляционного канала
Результат прочищения вентиляции
Продувка вентиляционной шахты на предприятии
Прочистка фильтров вентиляциионного оборудования
Чистка кассетного кондиционера
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
Чем страшны грязные вентиляционные шахты?
Кроме соседских запахов и жира из кухни, при плохой работе системы воздуховодов скапливается большое количество пыли, шерсти домашних животных, влаги и пара из ванной комнаты. Сначала меняется в худшую сторону микроклимат в помещении. Затем, оседая на внутренней поверхности вентканалов и перемешиваясь между собой, все эти загрязнения создают среду для размножения микроорганизмов, вирусов и бактерий. И если сначала у жильцов дома начинают более активно проявляться аллергические реакции, то впоследствии существенно повышается уровень заболеваний.
Выход один – регулярно проводить прочистку воздуховодов в зданиях. Отметим сразу: этим вопросом должны заниматься профессионалы. Во-первых, они четко знают, как чистят вентканалы. Во-вторых, они проводят проверку необходимости очистки, основываясь на научном подходе. В-третьих, их работа не может повредить конструкцию вентиляции, а вот самостоятельная очистка вполне может привести к такому результату.
Возможна ли самостоятельная очистка каналов?
Если визуальное обследование вентиляционной шахты можно провести самостоятельно, то ее чистку должны проводить соответствующие службы. Согласно действующему законодательству, вентсистема считается общедомовым имуществом. За поддержание ее в рабочем состоянии несет ответственность управляющая компания. Существуют специальные утвержденные государством правила, которыми эти организации должны руководствоваться. Одно из них гласит, что проводить проверку каналов, дымоходов и других компонентов системы вентиляции должны специальные компании, они же должны заниматься их очисткой. Простые и бесплатные народные методы проверки загрязненности тут уже не применяются – такие компании используют метод видеоинспекции.
Так что, если вы заметили в своей квартире засоренность вытяжного отверстия или вентиляционной решетки, следует заявить об этом случае в управляющую компанию. Если таких заявок будет достаточно, то решением проблемы займется специализированная фирма.
Как лучше: своими силами или руками профессионалов
Чистка вентиляционных шахт в многоквартирном доме подразумевает наличие определённых навыков и специализированного оборудования. Выполнить весь объём работ самостоятельно не представляется возможным из-за большой протяжённости воздуховодного трубопровода (протяжённость канала равна количеству этажей здания с выводом в пространство чердака).
Таким образом, очистить пыль, сажу и иной засор, скопившийся в нём на протяжении многих лет, простому человеку физически не представляется возможным. Поэтому при образовании локальных пробок, рекомендуется обратиться к специалистам.
Сотрудники, занимающиеся такими работами на профессиональном уровне, имеют всё необходимое оборудования для быстрого и качественного выполнения работ. Проблема решается с помощью автоматических щёток, гибкого троса, приспособлений для удаления налёта. Визуальный контроль за чисткой и полученным результатом осуществляется посредством компактной беспроводной камеры, которая опускается в канал. При проведении профессиональной чистки осуществляется обработка стенок трубопровода моющим дезинфицирующим средством, предотвращающим образование грибка и плесени.
Естественная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается за счет перепада температур воздуха на улице и в квартире, и атмосферного давления. Это самые дешевые системы вентиляции, поэтому ими оборудованы практически все старые дома. Но система не пользуется широкой популярностью, так как полностью зависят от погодных условий.
Искусственная вентиляция предусматривает циркуляцию воздуха, которая создается при помощи специального оборудования. Эти системы в настоящее время используются во всех многоквартирных домах.
Приточная вентиляция подает свежий воздух в помещение, а вытяжная – удаляет загрязненный воздух при помощи вентилируемых приборов, и сегодня является наиболее распространенной системой. Поэтому у многих появляются такие вопросы, как можно прочистить приточно-вытяжную вентиляцию. Для тех, кто не сталкивался с этим, будет тяжело выполнить эту процедуру, но следующая информация вам поможет.
Рано или поздно, но любая система циркуляции воздуха забивается и плохо функционирует, а главными признаками того, что нужно прочистить вентиляцию в доме являются:
- воздушная закупорка;
- большое количество конденсата на стеклах и сырость в квартире, потемневшие углы;
- образование паутины вокруг входа в систему;
- большое скопление пыли и мелкого мусора.
Функциональное назначение вентиляции
Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.
В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.
Галерея изображений
Фото из
Вентиляционная система предназначена для сбора и отвода воздуха, засоренного пылью, токсичными соединениями, вредоносными микроорганизмами, жирами, углекислым газом и прочими веществами, снижающими работоспособность и влияющими на общее физическое состояние
Состояние вентиляционных отверстий, каналов и оборудования необходимо регулярно контролировать, т.к. им свойственно загрязняться
По принципу действия вентиляционные системы делятся на естественные, механические и смешанные. В механических и смешанных разновидностях воздухообмен происходит интенсивней, чистить их приходится чаще
Вентиляционные каналы и отверстия чаще всего прочищаются механическим способом с помощью жесткого ерша на длинной рукоятке
Прочищенные каналы и отверстия вентиляции обеспечат отток загрязненного воздуха в требующемся объеме и приток на его место свежей воздушной массы
На предприятиях с активно работающей вентиляцией, отводящей сильно загрязненный воздух, нередко прибегают к продувке каналов из-за их протяженности и сложности устранения пробок
Смешанным и механическим разновидностям вентиляционных систем требуется регулярная очистка фильтров и смежных с ними узлов
Если в помещении кроме вентиляционной системы работает кондиционер, производящий забор воздуха с улицы, очищать нужно и его каналы с указанной производителем периодичностью
Устройство вентиляционной системы
Проверка действия вентиляционного отверстия
Контроль работы приточно-вытяжной системы
Способ чистки вентиляционного канала
Результат прочищения вентиляции
Продувка вентиляционной шахты на предприятии
Прочистка фильтров вентиляциионного оборудования
Чистка кассетного кондиционера
Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:
- обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
- позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
- регулирует уровень влажности.
Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.
Затем выполните следующие действия:
- Убрана кухонная мебель.
вам нужно избавиться от любых элементов, которые могут ограничивать доступ. Чтобы мусор не упал на пол, поверхность застилают газетами.
- Решетки снимаются.
В этом случае меньше проблем с дальнейшей очисткой каналов. При большом загрязнении самой конструкции необходима замена.
- Уборка.
Процедура начинается. Вы должны надеть перчатки, а затем приступить к удалению мусора, который находится внутри. Главное действовать аккуратно, чтобы не нарваться на то, что внутри. Мощность вытяжки на это не влияет.
чистка вентиляции с помощью мастера
Действующее законодательство указывает, что такие работы проводят только организации, получившие необходимую лицензию. В жилых домах осмотр и уборка организуются при явно недостаточной или полном отсутствии тяги. После завершения ремонта с внутренней перепланировкой такие процедуры также незаменимы.
Периодичность обычно два-три раза в год. По завершению составляется акт с голограммой и печатями. Он включает следующую информацию:
- Описание состояния колпачков и других подобных элементов.
- Защитные сетки.
- Состояние швов. Они актуальны для каналов из кирпича.
- Наличие тяги.
- Внутренние перегородки и их характеристики.
- Блоки и щебень.
- Герметичность конструкции.
- Характеристики проекта.
- Места, заслуживающие внимания.
- Материал дымохода.
- Установочные размеры.
Устройство общедомовой вентиляционной системы
Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.
Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:
- В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
- Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
- Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.
Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.
Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.
Куда обращаться за помощью
На каждый подъезд приходится своя одна вертикальная шахта, относящаяся к общедомовому имуществу. При обнаружении в ней засора самостоятельная его ликвидация запрещается.
Полезно знать, куда обращаться если нужна чистка вентиляции в квартире — в управляющую компанию по месту жительства. Заявка оформляется в письменном виде. Специальная организация выполнит все необходимые замеры по скорости движения воздуха. Определит необходимую кратность воздухообмена. Эта же компания должна заняться прочисткой каналов, а в случае необходимости и ремонтом системы вентиляции в доме.
Методы повышения эффективности системы.
Часто с проблемой вентиляции владельцы квартир сталкиваются при замене старых деревянных окон на пластиковые. При этом удаляются все оконные щели, которые ранее служили для естественного притока воздуха. В результате эффективность воздухообмена снижается, в квартире повышается влажность и на стенах может появиться плесень, а очистка систем вентиляции не помогает восстановить здоровый микроклимат. Первым признаком нарушения воздухообмена в квартире является запотевание стекол .
В этом случае повысить эффективность системы, можно установив на окна форточки или специальный режим проветривания. Также проблема решается установкой приточного вентилятора, который будет принудительно нагнетать в помещение свежий воздух.
Для создания более качественной вентиляции помещения стоит рассмотреть вариант полноценной приточно-вытяжной системы. Идеальным вариантом может стать автономная сеть вентканалов, не зависимая от общего вентиляционного стояка, но в квартире такую систему создать достаточно сложно.
Причины неэффективной работы вытяжки
Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.
Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.
Паутина, грязь и пыль, скопившиеся в вытяжном канале, являются одной из основных причин недостаточной циркуляции воздуха в помещении
Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.
Обеспечение хорошей циркуляции
Предположим, что вытяжка естественным путем осуществляется адекватно. Перед тем, как приняться за процедуру интенсификации правильной вентиляции, не произошло ли это само — собой. В противном случае необходимо будет провести ряд мероприятий по улучшению циркуляционных процессов в помещении.
Техника верификации та же, только соблюдается дополнительное условие – закрываются все окна и двери. А вот все межкомнатные конструкции оставляем открытыми. Если пресловутая бумажка достигла нормального положения, то срочно требуется чистка воздуховодов вентиляции помещения.
Для улучшения перемещения потоков по комнате достаточно всего лишь сделать зазор между полом и дверьми величиной в три – четыре сантиметра.
Естественным механизмом поступления воздуха в жилую квартиру выступают форточки, окна, дверные щели. К сожалению, на зиму они заделываются для того, чтобы тепло подольше сохранялось в комнатах. Соответственно, чтобы обеспечить себе дополнительный источник живительной смеси газов, интенсифицировать процесс вентиляции, стоит предпринимать специфические меры.
В случае если вы счастливый обладатель окон старого образца, помещенных в рамы деревянного типа, но заклеивать их на холодный период года не стоит. Лучше утеплить их с помощью вполне доступных клейких полосок, оснащенных специальными утеплителями. Это позитивно скажется на вентиляции в помещении. При этом следите за степенью рыхлости поролона: чем она больше, тем приспособление лучше.
Решением проблемы кислорододефицита в густо заселенных комнатах, залах, либо же на кухне являются так называемые приточные настенные клапаны.
Бывают случаи, когда даже очистка воздуховодов систем вентиляции и дополнительно сконструированные приспособления не справляются с поставленной перед ними задачей. Тогда понадобится еще одна вытяжка.
Она может быть представлена в двух вариантах: специально установленным электровентилятором, призванным нагнетать кислород в отдушинах; либо же отдельным вентиляционным блоком, размещенным в секции одноименного короба.
Почему и чем загрязняется воздуховод?
В воздухе вокруг нас всегда находятся мелкие частицы мусора, которые могут попадать в вентканал. Для вытяжного воздуховода это:
жир (который удаляет через кухонная вытяжка при готовке);
химические соединения, образующиеся при использовании бытовой химии (моющих средств, стирального порошка) и при курении;
в меньшей мере — прочие мелкие частицы, которые могут попасть в вентиляцию.
Поскольку воздух в квартире обычно чистый, то вытяжной вентканал загрязняется сравнительно медленнее, чем приточный.
Если речь идет о вентиляции приточной (идущей с улицы в помещение) — то тут скорость загрязнения будет ощутимо выше. Причина в том, что уличный воздух намного грязнее комнатного (если речь идет о городе).