Жилье в Казахстане: как купить и сколько стоит

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье в Казахстане: как купить и сколько стоит». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Итак, первый этап в процессе переезда в РК с целью осесть в стране – это регистрация мигранта по месту его пребывания. Сделать это необходимо сразу же по прибытии в страну. Причем местом регистрации может быть как собственное жилье, так и арендованное. Также допускается регистрация иностранца в отеле, в котором он постоянно проживает. По истечении срока кратковременной регистрации разрешение на проживание в РК необходимо продлевать. Как правило, этот период составляет 3 месяца. Если целью переезда является трудоустройство, кратковременное разрешение выдается на срок действия трудового контракта. Иностранные студенты должны продлевать регистрацию каждый год.

Необходимые документы

Для начала россиянин должен выписаться с предыдущего места проживания, и получить листок убытия. Второй важный документ для россиянина – справка о несудимости.

Приехав в РК, иностранец предъявляет следующие документы:

• Любой документ, являющийся основание для получения ВНЖ (свидетельство о регистрации брака, учебная, деловая, инвесторская виза, или доказательство того, что заявитель является оралманом).
• Справки по анализам (после прохождения медосмотра): справка из кожно-венерологического, наркологического, психоневрологического диспансера, справка на ВИЧ, а также заключение инфекциониста.
• Внутренний паспорт РФ (все странички должны быть заверены нотариально).
• Загранпаспорт.
• 2 фото (3,5/4,5 см).
• Автобиографию (составляется в свободной форме).
• Анкету (бланк выдаётся в миграционной полиции РК).

Требования к документам, необходимым для получения вида на жительство

Чтобы получить ВНЖ в Казахстане, россиянину необходимо подготовить стандартный пакет документов:

1. Разрешение на эмиграцию. В качестве такого разрешения можно использовать лист убытия, выданный на территории РФ, или справку, подтверждающую согласие России на переезд своего гражданина в РК для постоянного проживания;
2. Заявление. Бланк документа можно получить в отделении миграционной службы Казахстана;
3. Автобиография заявителя. Документ предоставляется в письменной форме, особых требований к его составлению не выдвигается;
4. Справка о состоянии здоровья заявителя;
5. Заграничный паспорт с не истекшим сроком действия;
6. 2 фотографии, установленного образца;
7. Документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя;
8. Адресная справка, выданная по месту регистрации в РК.

Как подтвердить свою платежеспособность?

Для того, чтобы подтвердить свою платежеспособность, претендующие на получение разрешения на постоянное проживание должны предоставить в департамент полиции или в ЦОН справку о наличии денег на банковских счетах, выданную банком –резидентом РК.

Необходимая сумма:

• не менее 1 320 МРП, установленного на дату подачи ходатайства (в 2021 г. – 3 850 440 тг.) на каждого члена семьи, достигшего 16 лет;
• достаточная для приобретения жилья из расчета 15 кв.м. на одного члена семьи в том населенном пункте, где заявитель намерен проживать (сведения о средней рыночной стоимости жилья в письменном виде выдает отдел архитектуры и градостроительства местного акимата) .

Если у заявителя имеется договор с физическим или юридическим лицом, которые готовы предоставить ему жилище, справка из банка о наличии денег не требуется.

Не требуется подтверждать платежеспособность:

• этническим казахам;
• лицам и членам их семей, родившимся на территории РК или КазССР или ранее состоявшим в гражданстве РК;
• граждане России, Беларуси, Кыргызстана и Украины (на основе Соглашения об упрощенном порядке приобретения гражданства).

Что нужно для переезда в Казахстан

У РК с РФ действует соглашение о безвизовом режиме. Это значит, для россиян переезд через границу Казахстана свободный, а находиться без специальных разрешений на территории можно до 90 дней. Без регистрации гражданам России разрешается пребывать в РК до 30 дней, а затем допускается еще продлить этот период до 60 дней в органе МВД. Пребывание россиян в Казахстане на основании безвизового режима позволяет осуществлять краткосрочные визиты в туристических или деловых целях, но не дает права на обоснование в стране.

Для возможности официально работать, вести бизнес, приобретать недвижимость и транспорт необходимо иметь вид на жительство. Права владельцев ПМЖ и граждан Казахстан практически равны, за исключением участия в политической жизни страны.

Россиянам для переезда в Казахстан нужно доказать факт отсутствия незакрытых судимостей и наличия достаточного финансового обеспечения для пребывания в стране. Легализация в государстве согласовывается с органами национальной безопасности. Согласно действующим программам переезда для подтверждения платежеспособности ходатайствующий иностранец обязуется предоставить в органы МВД выписку с банковского счета, подтверждающую наличие суммы — равной или превышающей эквивалент тысяча трехсот двадцатикратного минимального расчетного показателя, установленного на дату запроса. На 2023 года МРП составляет 3 450 KZT (курс к рублю — 0,17).

Финансовые ресурсы соискателя должны быть достаточными для покупки жилья из расчета 15 квадратных метров на одного человека в городе, где иностранец намерен остановиться. Данный показатель определяется в соответствии со средней рыночной стоимостью жилья на основании документа, выданного органом по регистрации прав на недвижимое имущество. При подписанном договоре с физическим или юридическим лицом об аренде квартиры/дома подтверждение наличия денег для покупки жилища не требуется.

Невозможна также выдача документа соискателям без предварительного согласования решения органами национальной безопасности страны.

Причины отказа в выдаче или продлении ПМЖ

Отклонить запрос соискателя на предоставление постоянного вида на жительство уполномоченные органы могут по следующим причинам:

• нелегальное пересечение заявителем границы Казахстана;
• наличие судимостей;
• недостаточная платежеспособность (исключение действует только для этнических казахстанцев);
• факты разжигания национальной или религиозной вражды со стороны иностранца;
• угроза от соискателя безопасности, независимости РК, причастность заявителя к террористической деятельности;
• предоставление ложной или неточной личной информации в досье, поддельных справок;
• случаи выдворения или лишения гражданства Казахстана в биографии соискателя;
• наличие болезней, которые могут нести угрозу обществу.

Повторное обращение после отказа согласно статье 23 закона «Об утверждении правил выдачи разрешений на временное и постоянное проживание иностранцам и лицам без гражданства в Республике Казахстан» возможно через год. Чтобы предупредить риски отказа, необходимо тщательно разобраться в действующих миграционных правилах, установленных требованиях к претендентам в резиденты и нормам подготовки документов для переезда в Казахстан. Надежнее всего доверить данные задачи специалистам и получить уверенность в положительном исходе дела. Стоит учесть, что любые нарушения миграционной политики страны грозят штрафами, а нелегальное пребывание — запретом на въезд и депортацией, а также серьезными препятствиями для легализации на территории государства в будущем. Если есть сложности получением/продлением разрешений для дальнейшего нахождения в стране, стоит обратиться к специалистам и получить компетентные советы для решения проблемы.

Как оформить: документы для оформления

Для оформления ВНЖ вам понадобятся дополнительные документы по профилю выбранной причины иммиграции, однако стандартный список бумаг будет выглядеть так:

• Паспорт гражданина.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление написанное на русском и на казахском языках.
• Справка об отсутствии судимостей.
• Действующий загранпаспорт и его копия.
• Лист отбытия.
• Табель здоровья с отсутствием опасных заболеваний повышенной заразности.
• Выписка из банка подтверждающая финансовую состоятельность гражданина.
• Биография.
• Подтверждение законного пребывания в Казахстане.
• 2 фотографии, как на паспорт.

Также могут спросить документ, подтверждающий наличие жилья/комнаты, в которой вы будете проживать. Может понадобиться согласие несовершеннолетнего на его оформление (если человек младше 16 лет).

Вид на жительство за инвестиции

Правительство страны разрабатывает программу золотых виз, по которым будет предоставлять иностранным бизнесменам ВНЖ на 10 лет за инвестиции в экономику Казахстана. Сумма вложений – от $300 000, срок оформления до 3 дней. Старт начала программы – июль 2023. Соискатель должен пройти проверку на благонадежность, не иметь судимостей и доказать, что капитал имеет законное происхождение.

Инвестор получает право на проживание и ведение бизнеса на территории Республики, покупку недвижимости. Вместе с основным заявителем разрешение на проживание доступно его семье: супруге и детям. Эксперты ожидают интерес и спрос от потенциальных резидентов, включая выходцев из России, Китая, стран Западной Европы. Вопрос о продлении ВНЖ и дальнейшей натурализации на его основании пока открыт.

Профессии для получения иностранцами РПП в Казахстане

Сфера	Группа в национальном классификаторе 01-2017	Наименование профессии
Здравоохранения	2217-4-001	Врач-нейрохирург
2211-7-002	Врач-гематолог
2211-7-004	Врач-онколог
2215-2-002	Врач-неонатолог
2212-1-001	Врач-эндокринолог
Естественные науки, математики и статистики Инженерные, обрабатывающие и строительные отрасли	2145-9-005	Инженер-исследователь по технологии неорганических веществ
2145-9-006	Инженер-исследователь по технологии органических веществ
2145-9-007	Инженер-технолог фармации
2146-9-006	Инженер-исследователь по подготовке полезных ископаемых
2144-4-023	Инженер авиационный
2144-5-003	Инженер по аппаратно-программному обеспечению космической системы
2149-9-001	Инженер по внедрению новой техники и технологии
2149-9-002	Инженер по лазерному оборудованию
2149-9-011	Инженер-исследователь по технологии производства целлюлозы, бумаги, полиграфии и волокна
2149-9-012	Инженер-медицинский радиохимик
2149-9-013	Инженер-медицинский физик
2149-9-015	Классификатор текстильного сырья
2131-5-001	Бактериолог
Информационно-коммуникационные технологии	2521-2-001	Архитектор ИТ-инфраструктуры
2511-3-001	Архитектор программного обеспечения
Педагогические науки	2338-1-001	Мастер производственного обучения (инженерия и инженерное дело)

Позволение на жительство в казахской республике, как его получить?

У многих иностранных резидентов возникает закономерная проблема, как получить вид на жительство в Казахстане? Как упростить схему в получении разрешения гражданину России? Между РФ и Казахской Республикой существуют договоренности о свободном пересечении территориальных границ двух государств без оформления разрешительного документа. Главное, это зарегистрироваться на момент прибытия в страну. Делать это необходимо в пункте миграционной полиции. Заполнив все формы, указывающие на место пребывания лица, россиянин может прожить легально не более 90 суток.

Если предполагается более длительное пребывание, то необходимо позаботиться о получении специального акта — вид на жительство. Но перед этим следует временно зарегистрироваться по месту нахождения.

ВНЖ — документ, предоставляющий право лицу легально находится и передвигаться по территории государства, но не быть его гражданином.

О том, нужен ли россиянину загранпаспорт для поездки в Казахстан читайте по ссылке.

Как оформить: документы для оформления

Для оформления ВНЖ вам понадобятся дополнительные документы по профилю выбранной причины иммиграции, однако стандартный список бумаг будет выглядеть так:

• Паспорт гражданина.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Заявление написанное на русском и на казахском языках.
• Справка об отсутствии судимостей.
• Действующий загранпаспорт и его копия.
• Лист отбытия.
• Табель здоровья с отсутствием опасных заболеваний повышенной заразности.
• Выписка из банка подтверждающая финансовую состоятельность гражданина.
• Биография.
• Подтверждение законного пребывания в Казахстане.
• 2 фотографии, как на паспорт.

Также могут спросить документ, подтверждающий наличие жилья/комнаты, в которой вы будете проживать. Может понадобиться согласие несовершеннолетнего на его оформление (если человек младше 16 лет).

Что нужно сделать перед получением ВНЖ?

Прежде, чем получить ВНЖ, предварительно иностранец или лицо без гражданства обязан:

• пройти процедуру временной регистрации на территории РК (срок регистрации может быть любым);
• получить разрешение на постоянное проживание.

Получить временную регистрацию можно, обратившись в ЦОН:

• лично обратившись в ЦОН с пакетом документов (паспорт с визой на въезд, миграционная карточка, ходатайство в произвольной форме);
• заказав услугу «Регистрация иностранцев и лиц без гражданства, временно пребывающих в Республике Казахстан» через портал Egov.kz (находится в разделе «Главная», «Гражданам», «Гражданство, миграция и иммиграция», «Иностранцам: Въезд в РК и гражданство»).

В каких ситуациях разрешение не выдают

Некоторые граждане получить вид на жительство в Казахстане не могут. Им откажут. Но для этого должен быть весомый повод:

• наличие судимости;
• принадлежность к экстремистам;
• отсутствие справки о платежеспособности;
• человек является незаконным мигрантом;
• нарушение закона (не единожды, а регулярно);
• депортация из РК (за последние 5 лет перед обращением за ВНЖ);
• наличие заболеваний, с которыми нельзя въезжать в страну.

Права и обязанности лица с ВНЖ

В Республике Казахстан, как и в любой другой стране мира, иностранцы, проживающие на территории государства, имеют те же возможности, что и коренные казахстанцы: право на жизнь, безопасность, неприкосновенность личности, медицинскую помощь и т. д. Тем не менее некоторые ограничения в казахском законодательстве для переселенцев все же предусмотрены.

К примеру, на 2019 год, они лишены возможности:

• Служить в органах правопорядка: полиция, прокуратура, ФССП, КНБ РК и т. д.
• Состоять в рядах армии.
• Работать в организациях, занимающихся охранной деятельностью.
• Баллотироваться на правительственные должности.
• Участвовать в выборах (голосовать и быть избираемыми).
• Заниматься трудовой деятельностью на предприятиях, имеющих доступ к гос тайне и т. д.
• Получать базовую пенсию.

Что дает ВНЖ в Казахстане россиянам?

Власти страны заинтересованы в экономическом процветании государства, поэтому привлекаются богатые граждане, инвесторы и специалисты, которые помогут во внутреннем развитии Казахстана. Количество мигрантов и выдаваемых ВНЖ строго контролируется.

Вид на жительство в Казахстане для россиян позволяет:

• проживать на территории страны неограниченное время без необходимости пересекать границу раз в три месяца;
• легально устраиваться на работу в частные и государственные компании;
• покупать объекты недвижимости.

Процедура оформления вида на жительство

В Казахстане иммиграционными вопросами занимается Миграционная полиция. Её сотрудники работают практически в каждом полицейском участке на территории страны. Документы для оформления статуса временного жителя подаются в Миграционную полицию в городе, где проживает аппликант (заявитель) в Казахстане. Срок, в течение которого рассматривается вопрос, составит максимум месяц. Но документы следует подавать заблаговременно. Если иностранец находится в Казахстане без визы, то подать заявление надо за месяц до окончания периода безвизового пребывания.

Иммиграционное законодательство Казахстана предусматривает довольно жёсткие административные санкции за его нарушение. Речь, конечно, не идёт о тюремном заключении. Но за превышение сроков законного пребывания в стране можно заплатить довольно солидный штраф или пополнить свою биографию фактом депортации. Штраф может достигать нескольких тысяч долларов.

Стоимость административных услуг по оформлению вида на жительство составит 20% от МРП. Термин «МРП» означает месячный расчётный показатель, применяемый при начислении соцвыплат в Казахстане, а также исчислении иных платежей, связанных с бюджетом страны. В 2015–2017 годах в законодательном порядке МРП установлен в размере 1982 тенге. Если перевести эту сумму в доллары (6,4 USD), то она покажется вообще смехотворной.

Курс национальной валюты Казахстана составляет: 1 доллар равен 312 тенге.

Похожие записи:

• Охота на зайца: сроки охоты по регионам России
• Как рассчитать и удержать алименты
• Пособие на погребение в Санкт-Петербурге в 2023