Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться из квартиры в Украине в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Рассматриваем ТОП-5 ошибок
Не всегда выписку детей можно осуществить быстро и без препятствий, учитывая, что против этого могут быть не только госорганы, но и один из родителей. Законом установлено, что для снятия с регистрационного учета потребуется согласие каждого родителя, и в случае развода супругов это может стать проблемой.
Когда органы опеки могут отказать:
-
Один из родителей не дал согласие
-
Если купленное жилье еще не достроилось
-
В отсутствии лицевого счета, когда продают квартиру ребенка
-
Не выделена доля ребенка в квартире, купленной с использованием материнского капитала
-
Если после предыдущей выписки ребенка был нарушен порядок процедуры
Зачем может понадобиться проверка квартиры по Реестру?
К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью, причем существует просто огромное количество таких схем. Наиболее очевидные – это сдача в аренду или даже продажа квартиры, у которой на самом деле другой собственник. Покупатели и арендаторы должны быть внимательными и тщательно проверять информацию о недвижимости.
Посещать Госреестр прав на недвижимое имущество следует в таких случаях:
- покупка квартиры или аренда недвижимости на длительный срок;
- обмен недвижимости;
- заключение договора дарения квартиры;
- приватизация жилья;
- оформление наследства.
Также эксперты рекомендуют периодически проверять в Реестре собственную квартиру или вовсе сделать запрет на проведение операций со своей недвижимостью.
Связано это с тем, что в 2019 году украинские правоохранительные органы выявили группу хакеров, которые незаконно лишали украинцев прав собственности на недвижимость. Злоумышленники получали доступ к реестрам с помощью чиновников, которым на компьютеры отправляли специальные вирусы в письмах. Чтобы не пополнить список жертв, лучше всегда быть в курсе того, что происходит с вашей недвижимостью. Это позволит избежать незаконных действий.
Правила снятия детей с места регистрации
Если нужно выписать ребенка до 14 лет, из документов нужно подать заявление, свидетельство о рождении и квитанцию об уплате сбора. Существуют следующие общие правила:
- заявление о регистрации места жительства (пребывания) подает один из родителей или других законных представителей по согласию второго из родителей или законных представителей;
- исключение составляет случай, когда место жительства ребенка определяет соответствующее решение суда или орган опеки и попечительства;
- согласие родителей или других законных представителей предоставляется в присутствии лица, принимающего заявление, или удостоверяется нотариально (порядок установлен законодательством).
Законные способы выписки человека из квартиры в Украине
С 14.03.2022 года начал действовать новый Порядок декларирования и регистрации места жительства (пребывания) (утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 7 февраля 2022 г. № 265). В соответствии с п.28 Порядка в случае, если лицо не может самостоятельно обратиться в орган регистрации, регистрация места жительства (пребывания) может быть осуществлена по обращению законного представителя или представителя на основании доверенности, удостоверенной в установленном законом порядке (далее – представитель).
Довольно часто бывают случаи, когда нужно выписать человека без его согласия. Подпунком 2 пункта 50 Порядка предусмотрена выписка из квартиры на основании решения суда, вступившего в законную силу, о:
- лишение права собственности на жилье или право пользования жильем;
- выселение;
- снятие с задекларированного/зарегистрированного места жительства (нахождения) лица;
- признание лица безвестно отсутствующим;
- оглашение ее умершей (в таком случае административный сбор не уплачивается).
Как снять с регистрации людей, которые долго не проживают в квартире или доме
Украинское законодательство разделяет снятие с регистрации лиц, являющихся членами семьи собственника и не являющимся членами семьи собственника.
Согласно нормам Жилищного кодекса Украины, членами семьи собственника жилья считаются его муж/жена, дети и родители, а также другие лица, постоянно с ним проживающие и ведущие общее хозяйство.
Поэтому, в случае, если лица, которые не являются членами семьи собственника, не проживают в квартире/доме более 6 месяцев и добровольно не соглашаются на снятие с регистрации, владельцу нужно обратиться в органы регистрации с заявлением, информационной справкой и свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество. Эти документы дают основания для снятия их с регистрации.
Также владелец жилья может решить вопрос снятия с регистрации лиц, длительное время не проживающих в квартире/доме и не являющимся членами его семьи в судебном порядке.
Если нужно принудительно снять с регистрации человека, являющегося членом семьи собственника жилья, то основанием для этого, согласно статье 405 Гражданского кодекса Украины, является его отсутствие без веских причин в течение 1 года в приватизированном жилье или 6 месяцев в жилье коммунальной и государственной формы собственности.
Если отсутствие лица, являющегося членом семьи собственника, которого снимают с регистрации в квартире/доме связано с важными причинами, то срок прерывается на время, пока действуют такие причины. В частности служба в армии, учеба или работа за рубежом, и т. д.
- Владельцу для обращения в суд необходимо предоставить справку о составе семьи, решение суда или свидетельство о расторжении брака, которые подтвердят, что человек утратил право на пользование жильем и больше не является членом его семьи.
- В случае, если такие документы получить не удается и человек не является близким родственником владельца, можно сослаться в исковом заявлении на статьи 64 и 156 Жилищного Кодекса Украины, в которых указывается, кто относится к членам семьи собственника.
- Однако, владельцу жилья здесь нужно будет доказывать уже второе основание для снятия с регистрации: что с этим лицом он не проживает в течение 1 года и не ведет совместного хозяйства.
Прежде всего, нужно установить факт отсутствия лиц по месту их регистрации более 6 месяцев. Этим занимается специальная комиссия ЖЭКа или ОСМД, которая составляет соответствующий акт, а в качестве доказательства длительного отсутствия могут стать показания соседей.
Собрав все эти доказательства, можно обращаться с иском в суд, чтобы признать потерю такими лицами права на проживание и пользование жильем.
Как выписаться из квартиры
С регистрации должны снять, то есть выписать, в день обращения, если вы подали все нужные документы. По вашему желанию снятие с регистрации и регистрация по новому месту жительства могут происходить одновременно на основании одного заявления и тогда не нужно дважды платить административный сбор в размере 27,20 грн.
- заявления о снятии с регистрации по установленной форме (образец можно скачать здесь);
- судебного решения, которое вступило в законную силу, о лишении права собственности или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании человека без вести пропавшим или умершим;
- свидетельства о смерти;
- документа, выданного государственным органом иностранного государства о смерти человека;
- других документов, которые подтверждают прекращение оснований для пользования жилым помещением или оснований для пребывания на территории Украины (для иностранцев).
Выписка из квартиры (снятие с регистрации) – в Донецке в 2022 году
- зайдите в личный кабинет на портале «Госуслуги» (заявление может подать только зарегистрированный на портале пользователь. Если профиля нет, то нужно будет его создать);
- откройте вкладку «Услуги» и найдите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства». Здесь появится вкладка «Получить услугу» — нужно кликнуть на нее;
- далее необходимо заполнить заявление в электронном виде, внести в него паспортные данные и новый адрес регистрации (если он есть);
- отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки;
- после чего в личный кабинет придет приглашение посетить отделение МВД. Сообщение придет выбранным вами способом: оповещением в мобильном приложении или по электронной почте;
- в назначенное время нужно посетить подразделение ГУВМ МВД. С собой необходимо взять оригиналы документов, указанных в заявлении. Сотрудник ведомства сверит данные оригинальных документов с данными, указанными в электронном заявлении;
- после чего в паспорте будет проставлена отметка о снятии с регистрации по месту проживания.
Автор вопроса: Мельникова Б. Создано: 12.02.22
Документы для прекращения регистрации Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека – необходимо подойти в УК, МФЦ или в отдел по делам миграции МВД. Оформление выписки происходит бесплатно, сотрудники этих организаций предоставляют всю бумажную документацию и типовые образцы. Ответил(а): Колобов М. 12.02.22
Автор вопроса: Зайцева Г. Создано: 03.02.22
Чтобы выписаться из квартиры через портал «Госуслуги», понадобятся следующие документы: паспорт гражданина России (первая страница и страница с данными о прописке); сведения из домовой книги; при осуществлении выписки несовершеннолетнего либо недееспособного, документы, подтверждающие личность и права законного представителя. Ответил(а): Комаров И. 03.02.22
Автор вопроса: Одинцов Н. Создано: 16.02.22
Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации. Какие документы нужны. Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся: Ответил(а): Гаврилов И. 19.02.22
Автор вопроса: Виноградов Н. Создано: 02.02.22
Какие документы нужны для подачи искового заявления в арбитражный суд
- договоры
- накладные
- счёт-фактуры
- справки государственных учреждений
- выписки из баз регистрирующих органов
- официально заверенные данные экспертиз
- расписки (в оговоренных законом случаях)
- акты правоохранительных органов
Ответил(а): Котов М. 03.02.22
Автор вопроса: Ильин О. Создано: 07.02.22
копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия)); копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки). Ответил(а): Лебедева И. 08.02.22
Автор вопроса: Медведева Л. Создано: 06.02.22
Документы, которые нужно предоставить:
- паспорт прописывающегося
- паспорт законного представителя
- заверенная у нотариуса доверенность
- листок убытия с предыдущего места жительства (если прописывающийся снимался с учета)
- заполненная форма №6
Ответил(а): Горбунов Б. 08.02.22
Автор вопроса: Васильева Г. Создано: 08.02.22
Какие документы нужны для прописки в МФЦ
- Паспорт заявителя или свидетельство о рождении (для лиц, младше 14 лет).
- Паспорт гражданина, дающего согласие на прописку заявителя в своей квартире (если он есть).
- Заявление установленного образца.
Как выписать человека из квартиры без его согласия в днр
В Вашем случае вряд ли стоит рассчитывать, что ответчик явится по вызову в суд. Соответственно, если Вы как истец подтвердите свои исковые требования о снятии указанного гражданина с регистрационного учета, через пару заседаний суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований.
А вот если жильё было приватизировано или куплено в официальном браке, после развода супругов возникнут трудности. Разумеется, если супруги не решат этот вопрос мирным путём.
Самый простой способ решения проблемы, это договориться с лицом, которое собственник хочет выписать. Для этого необходимо знать его новое место проживания или местонахождение. Если договориться мирным путем удалось, то жилец должен лично обратиться в регистрационный орган и подать заявление о выписке. Никаких препятствий этому возникнуть не должно.
Зарегистрироваться в жилье и выписаться из него можно онлайн — решение КМУ
— по адресу жилья, сведения о котором внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, при условии, что лицо является собственником (сособственником) указанного жилья или получило электронное согласие на регистрацию места проживания от собственника (сособственников) указанного жилья, а также при отсутствии обременений прав на указанное жилье;
4) регистрирует, снимает с регистрации места жительства в реестрах территориальных общин, осуществляющих электронное информационное взаимодействие с единой информационной системой МВД. В случае регистрации места жительства с одновременным снятием с регистрации места проживания по старому адресу электронное информационное взаимодействие с реестром территориальной общины предыдущего места жительства не требуется.
Сроки и стоимость оформления
В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней.
Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской с предыдущего места проживания/пребывания. При этом должны быть выполнены все условия снятия с регистрации.
При подаче документов на прописку/выписку из квартиры через ЦПАУ, представителя соцслужб, ЖЭКа, ОСМД или управляющего многоквартирного дома, датой регистрации места жительства/пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки отличаются от установленных законом, но как правило не превышают 30 дней.
Обладателям паспортов в виде ID-карт информация о месте проживания вносится на электронный чип, вмонтированный в документ. Замена ID-паспортов в связи со сменой прописки не производится. В паспорта старого образца (книжечка) сведения о выписке и прописке проставляются в виде штампа.
Важно! Прописка и выписка могут быть отменены по решению органа регистрации. Основаниями для вынесения подобного решения является умышленное сокрытие заявителем данных о своей регистрации по старому адресу совместно с малолетними детьми.
Что касается оплаты:
- обращаясь в течение 30 дней оплата за услуги производится в размере 0,0085 от минимальной заработной платы (это 12 грн.);
- обращаясь с нарушением срока в 30 дней – в размере 0,0255 от минимальной заработной платы (36 грн.)
Регистрируя одновременно место жительство и снятие с предыдущего места жительства, сбор взимается только один раз.
А за несвоевременное представление данных об изменении места фактического проживания или за предоставление ложной информации теперь предусмотрена административная ответственность. В случае обнаружения нарушения, сперва выносится предупреждение, а при совершении повторного нарушения за год – штраф от 17 до 51 гривны.
Документы для подачи в суд
Перед обращением в суд с целью выписки человека, не проживающего более 6 или 12 месяцев, следует тщательно подготовить доказательства того, что жилец не живет в квартире дольше указанных сроков. Пригодятся следующие документы и свидетельства:
- Акты о непроживании от управляющей организации (ОСМД, ЖЭКа и т.д.). Чтобы их получить, за несколько месяцев до подачи иска в суд, следует обратиться в домоуправляющую компанию для составления актов о том, что прописанный человек не живет по месту жительства на протяжении определенного периода.
- Свидетельство хотя бы двух соседей, которые согласятся пойти в суд и подтвердить, что жилец не проживает в квартире дольше указанных сроков.
- Заказные письма к жильцу. Если известен адрес проживания человека в настоящий период, желательно послать ему письма, получение которых можно подтвердить. Если жилец эти письма получит, это будет весомым доказательством в суде.
- Прочие доказательства. Если на руках имеются документы, подтверждающие проживание человека по другому адресу или иные подобные документы, их можно использовать в суде.
Согласно ст. 6 Закона, пп. 9,18 Правил для регистрации места жительства необходимо подать:
1) письменное заявление;
2) документ, в который вносятся сведения о месте жительства;
К таким документам относятся: паспорт гражданина Украины; временное удостоверение гражданина Украины; вид на постоянное или временное проживание; удостоверение беженца и т.п. Если вопрос касается ребенка в возрасте до 16 лет – подается свидетельство о рождении.
3) квитанция об уплате административного сбора;
Административный сбор по состоянию на 2017 г. составляет 27,2 грн. (если обращение осуществляется в предусмотренном законом 30-дневный срок) или 81,6 грн. (если обращение осуществлено с пропуском этого срока).
4) документы, подтверждающие право лица на проживание в данном жилье;
Наиболее распространенными документами такого рода являются свидетельство о праве собственности на жильё; ордер; договор найма (поднайма, аренды); решение суда о предоставлении лицу права на вселение в жилое помещение, признание за лицом права пользования жилым помещением или права собственности на него, права на регистрацию места жительства.
В случае отсутствия указанных в этом пункте документов регистрация места жительства может быть осуществлена с согласия всех собственников жилья. Указанные документы или согласие не требуются при регистрации места жительства несовершеннолетнего ребенка по адресу регистрации его родителей.
5*) военный билет или удостоверение о приписке;
*Только для граждан, которые подлежат постановке на воинский учет или находятся на воинском учете.
6*) заявление о снятии с регистрации предыдущего места жительства;
*Только в случае регистрации места проживания одновременно со снятием с регистрации предыдущего места жительства.
7*) документ, подтверждающий полномочия лица как представителя, и документ, удостоверяющий личность такого представителя;
*Только в случае подачи заявления не лично, а представителем.
Таким документом чаще всего является нотариальная (или приравненная к ней) доверенность.
Данный пункт не распространяется на случаи, когда документы о регистрации подаются родителями или усыновителями малолетнего ребенка.
Регистрация места жительства по заявлению законного представителя осуществляется с согласия других законных представителей.
Законом прямо запрещено требовать для регистрации места проживания подачи других (кроме описаных выше) документов (ч.8 ст.6 Закона, п.18 Правил).