Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2020-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

В каких случаях военнослужащему компенсируются затраты на аренду квартиры?

Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.

Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).

---

Размеры окладов военнослужащих по воинским званиям с учетом повышения в 2022 году

Воинские звания	Размеры окладов по воинским званиям с 01.10.2020 г. по октябрь 2021 года
Коэффициент увеличения	1,03
Рядовой, матрос	5 587
Ефрейтор, старший матрос	6 145
Младший сержант, старшина второй статьи	6 705
Сержант, старшина первой статьи	7 263
Старший сержант, главный старшина	7 822
Старшина, главный корабельный старшина	8 381
Прапорщик, мичман	8 939
Старший прапорщик, старший мичман	9 498
Младший лейтенант	10 615
Лейтенант	11 174
Старший лейтенант	11 732
Капитан, капитан-лейтенант	12 290
Майор, капитан 3 ранга	12 850
Подполковник, капитан 2 ранга	13 408
Полковник, капитан 1 ранга	14 526
Генерал-майор, контр-адмирал	22 346
Генерал-лейтенант, вице-адмирал	24 580
Генерал-полковник, адмирал	27 933
Генерал армии, адмирал флота	30 167
Маршал Российской Федерации	33 519

В 2023 году повышение ДД на 5,5%, следовательно и размер индексации военной пенсии военным пенсионерам с 1 октября 2023 года -5,5%…

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О приостановлении действия
части второй статьи 43 Закона Российской Федерации «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации, и их семей»

по тексту —
Вместе с тем проект федерального закона «О федеральном бюджете
на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» учитывает повышение денежного довольствия военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, лиц, проходящих службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, войсках национальной гвардии Российской Федерации, органах принудительного исполнения Российской Федерации,
на прогнозный уровень инфляции — 5,5 процента с 1 октября 2023 г., что, как следствие, повлечет повышение пенсий лицам, проходившим военную
и приравненную к ней службу, на 5,5 процента.

Как оформить документы на поднаем жилья

Когда военный самостоятельно подыскивает себе и своей семьей квартиру, ему нужно знать о некоторых аспектах вопроса:

1. Необходимо проверить выписку из домовой книги, сделанную не более месяца назад.
2. Если среди владельцев выбранного жилья имеются дети до 18 лет, придётся брать согласие органов опеки и попечительства, прежде чем подписывать договор поднайма.
3. Если жилплощадь арендуется у владельца, нужно тщательно проверить документы, свидетельствующие о праве собственности. Если квартира сдаётся на основании доверенность, необходимо проверить срок её действия и соответствие требованиям законов.
4. Желательно взять с владельца жилья расписку об уплате залога или аванса, так у военнослужащего будет дополнительная гарантия.

Если не учесть что-либо, а в будущем возникнет спор относительности законности заключения договора аренды, суд признает договор недействительным, и компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2017 году не будет начислена.

Ответы на распространённые вопросы о том, как выплачивается компенсация за поднаем жилья военнослужащим

Вопрос №1: Нужно ли обращаться за получением компенсационных выплат со дня постановки на учёт военнослужащего как нуждающегося в улучшении жилищных условий?

Ответ: Нет, закон не определяет такого порядка — компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023 году может начисляться с момента появления необходимости в аренде квартиры.

Вопрос №2: Будет ли компенсация за поднаем жилья военнослужащими в 2023 году начисляться по первому требованию военнослужащего по контракту?

Ответ: Военнослужащему нужно будет собрать требуемый пакет документов, обратиться за постановкой его на жилищный учёт и пройти комиссию, от которой будет зависеть, будет он получать компенсацию, или нет.

Вопрос №3: Нужно ли офицеру, получающему компенсацию за поднаем жилья, сообщать в воинскую часть о рождении у него второго ребёнка?

Ответ: Да, по факту рождения второго малыша офицеру будет полагаться доплата к компенсации, необходимо предоставить по месту службы свидетельство о его рождении и подать рапорт.

Вопрос №4: Куда обратиться при возникновении спора относительно размеров компенсации за поднаем жилья офицером и его семьёй?

Ответ: Можно подать иск в суд или обратиться в военную прокуратуру.

Когда выплаты не начисляются под наем жилья военнослужащих в 2023 году в РФ

Для следующих категорий граждан, работающих в ВС РФ, компенсации за наем и поднаем жилья не начисляются из бюджета:

• отсутствие рапорта – заявления сотрудника на военной службе о необходимости предоставления такой льготы;
• наличие квартиры в собственности – при владении кем-либо из состава семьи жилым помещением в регионе несения службы в нормальном состоянии, годном для проживания.

Соблюдение указанных условий является обязательным. На практике случается, что, например, женщина имеет в собственности или получила в наследство дом. Этот факт не стоит скрывать, потому что это будет предоставление ложных сведений, что военнослужащему негде жить. Обязательно супруга должна иметь официальный статус, зарегистрированный в ЗАГСе. Сотрудники ВС РФ должны также встать на учет для распределения жилья для военнослужащих в 2023 году в части исполнения должностных полномочий.

Важно: основанием для получения компенсации является издание после предоставления рапорта и обосновывающих бумаг приказа начальником части. В иной ситуации бухгалтерия не будет начислять ежемесячно платежи в счет возмещения размера поднайма помещения для цели проживания.

При расчете на 2023 -2023 годы компенсаций для офицерского состава принимаются во внимание следующие правила:

• цена за 1 кв.м. в регионе проживания военнослужащего, определяется по среднему показателю и обновляется два раза в год администрацией населенного пункта;
• нормальная цена за аренду помещения, исходя из стоимости 1 кв.м., по ценам, предлагаемым для гражданских лиц.

Выше указанной суммы, которая получается в результате расчета с учетом средних показателей, компенсация не предоставляется по поднайму жилья. Учитывается социальная норма жилья, которая определяется Правительством РФ и ее размер изменяется в зависимости от количества проживающих в жилом помещении. Согласно положениям Жилищного кодекса РФ число квадратных метров в норме должно составлять:

• на одного человека – не менее 24 кв.м.;
• на двух человек – 36 кв.м.;
• на трех с учетом двух супругов и одного ребенка – 43 кв.м.;
• на каждого четвертого члена семьи – по 12 кв.м., к примеру, для гражданских лиц эта норма составит 18 кв.м.

При перезаключении договора найма на коммерческой основе у частных лиц либо изменения состава семьи, новорожденных или переезда в помещение престарелых родителей, обо всех изменениях следует докладывать руководству в письменной форме. В связи с наступлением указанных обстоятельств подлежит пересчету размер денежного возмещения в сторону увеличения с даты, когда наступила такая ситуация.

Стоимость 1 кв.м. помещения в наем также подлежит изменению каждый год и зависит от региона нахождения квартиры, занимаемой военнослужащим. Так с 2017 года согласно утвержденных стандартов цена была принята в следующих размерах:

• Москва – 847,10 руб.;
• Крым – 506,34 руб.;
• Республика Адыгея – 214,53 руб.

Кто имеет право на возмещение

Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.

Возмещение затрат на наем взамен предоставления жилья предоставляется следующим категориям военнослужащих членам их семей.

• Действующим контрактникам всех званий, если воинская часть не обеспечила их жилым помещением, а в регионе несения службы они не имеют личного жилья.
• Военнослужащим, имеющим срок службы более 10 лет, уволенным с военной службы и вставшим в очередь на получение жилья.
• Членам семей отставников, находившихся в очереди и умерших после увольнения. Данной категории получателей деньги выплачиваются не больше 1 года со дня смерти военнослужащего.

Выплачивается ли компенсация за поднаем при реализации военной ипотеки

Изменение от 09.07.2022 : Вступил в силу Федеральный закон от 28 июня 2023 г. № 199-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих», закрепивший положение о том, что приобретение жилья по военной ипотеке не по месту службы не будет влиять на выплату компенсации за поднаем. В случае реализации НИС по месту службы или в близлежащем населенном пункте военнослужащий лишается компенсации за поднаем. Согласно действующим в настоящее время нормам, право на выплату прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило средства ЦЖЗ на счет военнослужащего в банке или на счет продавца. Если приобретается квартира в строящемся доме, несмотря на то, что фактически пригодного для проживания жилья еще нет, компенсация за поднаем также прекращается.

Время на обустройство и ремонт также не предоставляется. К такому выводу пришел Верховный суд Российской Федерации, рассматривая дело одного из участников программы Военная ипотека (определение от 25 апреля 2018 г. № 202-КГ 18-2). В конце 2018 года ситуация еще усугубилась. Рассматривая дело об отказе в выплате компенсации за поднаем после реализации жилищной субсидии, Верховный суд в определении от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ 18-19 установил, что одновременное предоставление жилья по двум основаниям приводит к недопустимому сверхнормативному обеспечению жильем. При этом не имеет значения, что жилье приобретается не по месту службы.

Особенности выплаты в 2020-2022 гг. компенсации за поднаем рядовому и сержантскому составу ВС РФ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2020-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.

Обращаем внимание, что это распространяется только на военнослужащих, подведомственных Министерству обороны Российской Федерации и только на 3 года, начиная с текущего 2020-го. Насчет иных ФОИВ и ФГО, в которых законом предусмотрена военная служба, в нашем распоряжении информации нет.

Напомним, что офицеры и прапорщики, а теперь и рядовой с сержантским составом, получают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Минтрудом.

Норматив общей площади жилого помещения установлен в размере 24 кв. метров для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации, уволенного с военной службы, 36 кв. метров — на семью из 2 человек, 43 кв. метров — на семью из 3 человек, по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

Принципы определения размеров помощи

• Звание. Офицерскому составу компенсируются фактические затраты в пределах норматива, рядовому и сержантскому составу выплачивается твердая сумма.
• Место расположения части. При несении службы в заграничных частях всем военнослужащим выплачиваются фактические затраты вне зависимости от звания. Если часть находится в России, то сумма для рядового и сержантского состава дифференцируется в зависимости от того, расположена ли она в сельской местности, городах или районных центрах либо в столицах (Москве и Санкт-Петербурге).
• Количество членов в семье. При наличии в семье 3 или более человек увеличиваются нормативы, определяющие размер выплаты для офицеров, или сумма компенсации для рядового и сержантского состава.

• количеством членов семьи;
• местом проживания — применяется тот же принцип увеличения суммы выплаты в зависимости от размера населенного пункта;
• предельной стоимости найма 1 м2 жилой площади в регионе проживания.

Какие документы понадобятся для оформления компенсации за поднаем жилья

Для оформления компенсации после заключения договора аренды квартиры требуется подать рапорт (с указанием дня и времени прибытия в воинскую часть, района нахождения арендованной квартиры, размера арендной платы) и приложить к нему следующие документы:

Документ	Где получить
Заявление на выплату компенсации за поднаем жилья военнослужащим	Выдадут по месту подачи рапорта
Ксерокопия паспортов всех членов семьи, свидетельства о рождении детей до 14 лет	Органы ЗАГС
Справка о составе семьи	ЖЭУ, паспортный стол
Выписка из распоряжения о зачислении в воинскую часть с указанием причин необходимости проживания в регионе нахождения места службы	По месту службы
Ксерокопия договора найма квартиры с указанием площади жилья и размера арендной платы	У арендодателя

Для военнослужащего, получившего право на выплату компенсации, заводится лицевой счёт, реквизиты которого хранятся в воинской части. На него будут ежемесячно поступать суммы возмещения за поднаем жилья.

Ошибка: Воинская часть предоставляет военнослужащим компенсации в зависимости от удалённости арендуемой квартиры от воинской части.

Комментарий: Закон не устанавливает зависимости между размерами и возможностью получения компенсации и удалённостью жилья от воинской части.

Единовременная материальная помощь при увольнении в запас

Согласно Приказу Министерства обороны № 727, когда контрактники и призывники заканчивают службу, им выплачивают пособие. Единовременная материальная помощь при увольнении в запас зависит от статуса военнослужащего. Расчет учитывает выплаты по должности и званию.

Размер пособия составляет:

Статус	Количество окладов
Контрактники:
общая продолжительность службы менее 20 лет	2
если срок больше	7
Лица, удостоенные высоких государственных наград РФ и СССР	+1
Граждане, уволенные в запас после срочной службы	2, только по воинской должности
Дети-сироты, лица, оставшиеся без родительского попечения	5

Какой год рассчитывают по военной субсидии в 2022 году

Все финансовые операции осуществляются согласно определенному алгоритму. Чтобы подсчитать будущие выплаты, следует руководствоваться специальной формулой расчета субсидии на приобретение жилья военнослужащим.

Разберем каждую составляющую отдельно.

О – общая площадь выделяемой недвижимости, рассчитать ее можно по следующей формуле:

Н – это размер квадратных метров, назначенных военному согласно Положению по расчету субсидий. Нормативы применяются такие же, как и для признания гражданина нуждающимся в предоставлении дополнительной жилплощади (33м² на одного, 42м² для двоих, 18м² на каждого, если семья состоит из трех и более участников).

Как видим, количество членов семьи напрямую влияет на размер будущих апартаментов.

Д – дополнительная площадь, если положено по званию

Л – площадь апартаментов, уже имеющаяся в наличии

Важно! Минобороны обязательно принимает во внимание уже имеющееся во владении семьи жилье, даже если это долевая собственность или наследство.

С – цена, установленная за 1м² недвижимости. Расчеты производятся на основании официальных данных местных государственных органов. Рыночные цены на порядок выше официальных, поэтому важно иметь собственный запас финансовой прочности для доплаты разницы.

Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель.

• 1.85 – срок службы составляет минимум 10 и до 16 лет;
• 2.25 – срок службы составляет 16 – 20 лет;
• 2.375 – период между 20 и 21 годом службы;
• 2.45 – более чем 21 год работы.

В дальнейшем данный показатель увеличивается с каждым годом на отметку 0.075. Достигнув размера 2.75, регулирующий коэффициент больше не растет, это его максимальное значение. Если военнослужащий погиб во время исполнения воинского долга, то коэффициент расчета для его семьи применяется максимальный – 2.75.

Например, военному командиру части, прослужившему 17 лет, который в браке, и имеет двоих детей, положена следующая выплата:

Р = (18*4 +15)*45133*2.25 = 8 млн. 834 тыс. 785 рублей;

Но, если допустить, что у жены есть квартира в коммуналке, площадью 21м², то расчет уже будет другой:

Р = (18*4 – 21+15)*45133*2.25 = 6 млн. 702 тыс. 250 рублей;

Военный гражданин, прослуживший 5 лет, не женат и без детей может рассчитывать на следующую сумму:

Р = 33*45133= 1 млн. 489 тыс. 389 рублей.

Наиболее эффективный способ определения размера помощи – это использование калькулятора расчета единовременной выплаты на жилье военнослужащим. Данный сервис поможет служащему в рядах вооруженных сил быстро и точно совершить необходимые подсчеты.

Законодательные нововведения касаются не только бывших военнослужащих и женщин. В число военных пенсионеров России войдут бывшие сотрудники Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, Национальной гвардии.

Постановлением Правительства №76 четко прописана формула для расчета размера субсидии, которую может получить семья военнослужащего по контракту.

Так, для размера конечной денежной суммы решающие роли играют:

• норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения по РФ, определяемый Министерством строительства и ЖКХ РФ (Ст);
• норматив общей площади жилья (Нп);
• поправочный коэффициент по сроку службы военного (К).

Когда выплачивается компенсация за поднаем жилья военнослужащим в 2023

Военнослужащим и членам их семей по закону обязательно должно быть предоставлено жилое помещение, а потому им предоставляется государственная квартира на тот период времени, пока не будет выделена отдельная жилплощадь для постоянного места проживания.

Если воинская часть не располагает достаточным числом квартир для обеспечения всех военнослужащих жильём, она обязана брать квартиры в аренду.

Воинская часть будет оплачивать арендованные квартиры каждый месяц, при этом будет учтён утверждённый законом объём оплаты. Военные, в свою очередь, по приезду в новое место для несения воинской службы, должны зарегистрироваться на постоянной основе сами и прописать в регионе пребывания свою семью.

Чтобы получить право на компенсацию за поднаем жилья, необходимо в обязательном порядке встать на жилищный учёт.

Начисление компенсации будет происходить вне зависимости от того, когда военнослужащий оформился на жилищный учёт. Компенсационные выплаты будут происходить до момента выделения военнослужащему собственного жилья. Право на возмещение затрат не объединяется со временем постановки на учёт нуждающихся в улучшении условий проживания. В связи с этим привязка денежных выплат происходит на день, когда появилась нужда в заключении договора аренды квартиры.

Поднаем жилья военнослужащим по контракту: изменения 2022 года

Военным на 9% с 1 октября 2023 года.

Правоохранителям — на 9% с 1 октября 2023 года.

Военным пенсионерам — пока неизвестно. Все зависит от размера понижающего коэффициента для исчисления военных пенсий на 2023 год.

Внимание: Все права на публикуемые материалы принадлежат их владельцам, и редакция сайта не несет ответственность за их использование!

Если Вы считаете, что материал публикуемой статьи Вас оскорбляет, нарушает Ваши права, недостоверен, распространяет сведения Вас порочащие, разжигает рознь или неприемлем для публикации по другим причинам — ОСТАВЬТЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ — МЫ ЕЕ НЕМЕДЛЕННО УДАЛИМ!

Размеры денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений солдатам, сержантам, матросам или старшинам и членам их семей установлены постановлением Правительства от 31 декабря 2004 года №909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наём (поднаём) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» (далее – постановление №909). Эти размеры не менялись с 2008 года. Вместе с тем фактические расходы за аренду жилых помещений значительно превышают установленные размеры денежной компенсации.

• Площадь соответствовать социальным нормам. В ином случае разницу придется платить самостоятельно.
• Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством. Официальных ограничений на расположение не существует, но на практике стараются выбирать жилье поближе.

1. Найти жилье.
2. Обратиться к начальству с рапортом о заключении договора поднайма.
3. Получить соответствующее распоряжение.
4. Собрать пакет документов, который включает:
   договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
5. справку о составе семьи (выдается частью);
6. выписку из распоряжения о зачислении в штат;
7. копии личных документов всего семейства: паспорта;
8. свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
9. Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
   дату с точным временем прибытия на службу в регион;
10. адрес расположения жилого помещения;
11. размер ежемесячного платежа;
12. факт заключения договора поднайма.
13. Передать все руководителю.

Принципы определения размеров помощи

• Звание. Офицерскому составу компенсируются фактические затраты в пределах норматива, рядовому и сержантскому составу выплачивается твердая сумма.
• Место расположения части. При несении службы в заграничных частях всем военнослужащим выплачиваются фактические затраты вне зависимости от звания. Если часть находится в России, то сумма для рядового и сержантского состава дифференцируется в зависимости от того, расположена ли она в сельской местности, городах или районных центрах либо в столицах (Москве и Санкт-Петербурге).
• Количество членов в семье. При наличии в семье 3 или более человек увеличиваются нормативы, определяющие размер выплаты для офицеров, или сумма компенсации для рядового и сержантского состава.

• количеством членов семьи;
• местом проживания — применяется тот же принцип увеличения суммы выплаты в зависимости от размера населенного пункта;
• предельной стоимости найма 1 м2 жилой площади в регионе проживания.

Как рассчитывается компенсация за аренду жилья военнослужащим? Доплата в размере расходов по факту за найм или поднаем квартиры, не превышающая размеров, которые определены с учетом общей площади помещения и утверждаемой Министерством обороны РФ каждый год предельной платы за найм 1 квадратного метра законна для:

• офицеров;
• прапорщиков;
• мичманов;
• уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

В столице и в Санкт-Петербурге компенсация за съемное жилье находится в пределах 15 тысяч рублей; в больших городах и поселках городского типа — в пределах 3600 рублей; в селе — в пределах 2700 рублей для военнослужащих, имеющих звания:

• рядовой;
• матрос;
• сержант;
• старшина;
• уволенных в этих званиях после 20 лет службы.

Похожие записи:

• Волонтёрство за границей: делай мир лучше и бесплатно живи за рубежом
• Арест машины судебными приставами
• Переселение из аварийного жилья после 2023 года