Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч . При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2020 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 .
Что считается расходами на строительство дома?
- Разработка проектной документации и составление сметы.
- Покупка земельного участка (участок должен быть ИЖС).
- Расходы на строительство и строительные материалы.
- Оборудование дома инженерными коммуникациями (тепло, вода, электричество, канализация).
- Расходы на отделку помещений.
У расходов на строительство дома для получения вычета есть предел – 2 миллиона рублей. Только с двух миллионов можно получить вычет 13%. То есть в сумме по всем перечисленным расходам можно вернут до 260 тысяч рублей.
В качестве примера:
- Мы купили землю под строительство за 600 тысяч рублей.
- Обратились в строительную компанию, которая построила дом под ключ за 3 миллиона рублей.
Итого: 600 тысяч рублей + 3 миллиона рублей = 3 млн 600 тысяч рублей.
Итоговая сумма превысила 2 миллиона рублей. 2 000 000 х 13% = 260 000 рублей. С остальной суммы, потраченной на строительство дома, вычет получить не удастся.
Сколько денег можно получить
Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:
Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона . Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч . Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.
Если квартира куплена в браке, и нет брачного договора, на налоговый вычет могут претендовать оба супруга. Если квартира стоила 2 миллиона , то сумма может быть поделена пополам или на разные доли (например, 70% на 30%) в пределах этой суммы.
Важно!
Вычет нельзя получить, если продавец ваш близкий родственником или член семьи.
Ещё пара примеров:
— поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13 000 ;
— заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 .
Как это работает?
Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч , а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.
Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.
Кто может получить 260 тысяч рублей, а кто нет
Получить 260 00 рублей от государства за приобретение недвижимости может не каждый человек.
Необходимо соблюдать несколько требований:
- иметь гражданство РФ, постоянное место жительства, проживать в России не менее полугода;
- иметь официальный доход, с которого ежемесячно перечисляется налог в размере 13% от суммы всего заработка;
- потратить личные средства на приобретение недвижимости в своем регионе.
Однако существуют лица, которые при всем желании не смогут получить выплату.
К ним относятся:
- люди, которые по каким-либо причинам не платят налогов;
- граждане, которые не имеют официальной работы;
- люди престарелого возраста, получающие пенсионное обеспечение 3 годя подряд;
- ИП, ЧП, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц;
- другие люди, которые не попадают под категорию получателей выплаты в соответствии с действующим законодательством РФ.
Если супружеская пара при приобретении квартиры оформила право собственности на обоих супругов, то получить выплату может каждый из них, исчисляемую исходя из стоимости части собственности.
Важно! Если недвижимость признана совместной собственностью, то получить выплату сможет один из супругов, в частности тот, на кого оформлено право собственности.
Подача документов в ИФНС
Подать подготовленные документы для получения выплаты от государства можно несколькими способами:
- лично через сотрудника федеральной налоговой службы. Подобный способ самый надежный, однако требует больше времени;
- через МФЦ. Способ подходит для тех, кто желает лично убедиться в принятии документов, а в момент их подачи отделение ФНС не работает или находится далеко;
- через портал Государственных услуг. Гражданин отправляет электронный скан документов. Однако для получения компенсации потребуется лично предоставить все бумаги;
- по почте заказным письмом с уведомлением. Самый легкий и быстрый способ подачи документов. Лично нужно приехать только для получения выплаты;
- посредством доверенного лица.
Проверять документы налоговые органы будут 2-3 месяца. Уведомление о решении в течение десяти дней с момента его принятия налогоплательщик получит в письменном виде по почте.
Положенная сумма перечисляется на указанный номер расчетного счета в течение 30 дней с даты окончания проверки документации. Работодатель не должен вычитать сумму НДФЛ после того, как сотрудник предоставит уведомление и напишет заявление.
Однако чтобы возвратить НДФЛ «живыми» деньгами, необходимо дождаться окончания налогового периода, получить компенсацию можно в конце декабря или начале января.
Как получить 260 тысяч от государства при покупке жилья? Необходимо соблюсти два условия, без которых указанная сумма не будет реализована. Определяясь с тем, как получить 260 000 рублей от государства при покупке жилья, стоит помнить, что привилегия доступна только тем, кто уже приобрел квартиру, либо планирует это сделать.
Кроме того, законодатель не ограничивает субъектов покупкой недвижимости, он дает понять гражданам, как получить от государства 260 тысяч на строительство дома, что считается средством приобретения собственного места для проживания. При этом очень важно конкретизировать указанную сумму.
При приобретении квартиры субъект может получить от государства поддержку в виде 13% от стоимости недвижимости. 260 тысяч от государства при покупке жилья в таком случае выступает максимально возможной суммой. Даже если 13% будет равно большему показателю, сумму выше указанного предела гражданин получить не сможет.
Чтобы получить рассматриваемый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить ряд документов:
- декларацию;
- справку о доходах заявителя;
- документы, отражающие расходы, понесенные при покупке жилья (могут учитываться также затраты на ремонтные и строительные работы);
- сведения о праве собственности;
- паспорт.
Рассмотрение вопроса может занять до трех-четырех месяцев. Кроме того, потратить указанную сумму можно только на жилье, оплатив сметы, проекты, материалы для ремонта и так далее, что ограничивает граждан в их возможности распорядиться денежными средствами.
Что такое имущественный налоговый вычет
Официально трудоустроенный гражданин уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Перечисляет взнос работодатель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости.
Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением. Однако сумма, с которой можно получить выплату, ограничена 2 000 000 рублей. Таким образом, если гражданин приобрел недвижимость стоимостью 2 500 000 рублей, то он получит 260 000 рублей.
Если человек приобрел квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, потратил на ремонт 150 000 рублей, то размер выплаты составит (1500000 + 15000) * 13% = 214 500 рублей.
Получить выплату сразу не получится тем, у кого сформированная база небольшая. Вычет предоставляется всем, однако получить его можно по частям. Например, если гражданин за все время официального трудоустройства накопил на счету сумму уплаченных налогов равную 150 000 рублей, а размер выплаты составляет 260 000 рублей, то он сначала получит 150 000, а в следующем году остальную сумму.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Однако, если накопленных налогов достаточно, то выплата производится единовременно. Существует альтернативный вариант. Если оба супруга официально трудоустроены, то они могут подать заявление на получение выплаты за часть своего приобретенного имущества. Таким образом, возврат налога будет произведен с двух счетов. Суммарно выйдет полный положенный размер.
За квартиру, купленную по ипотечной программе кредитования, гражданин РФ имеет право получить увеличенную выплату, ограниченную 3 000 000 *13% = 390 000 рублей.
Необходимые документы
Для получения компенсации от государства за приобретенную недвижимость необходимо собрать пакет документов:
- в бухгалтерии своей организации необходимо получить справку по форме 2-НДФЛ за последний отчетный период,
- документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (квитанции, чеки, ордера, все, что может подтвердить затраты),
- копия паспорта гражданина РФ (необходимо отсканировать все страницы, даже пустые),
- свидетельство о заключении/расторжении брака (если собственность приобретается как совместная),
- документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, контракт долевого участия в строительстве),
- подтверждение проведения регистрации сделки.
Вышеуказанные документы являются обязательными для предоставления. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить другие бумаги.
Помните! Копии в обязательном порядке заверяются нотариусом под его личную подпись и печать. Также на каждом документе ставится оттиск «копия верна». После сбора документов заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Варианты субсидирования и региональные программы
Субсидия на строительство жилого дома – часть программ по улучшению жилищных условий в целом. У получателей финансовой госпомощи есть выбор. Можно построить дом, купить готовое жилье. Или довериться застройщику многоквартирных жилых домов. Варианты использования денег предусматривают даже возможность погасить госденьгами проценты по уже имеющимся ипотечным кредитам или ремонт купленного «чернового» помещения. Такой выбор есть практически у всех категорий получателей субсидии.
В рамках региональных программ также допустима замена одного вида госпомощи по улучшению жилищных условий граждан на другой. Например, многодетные семьи, имеющие право на получение земельного участка под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), в ряде регионов РФ уже могут взамен получить денежную компенсацию. Эта субсидия также является целевой и может быть потрачена многодетной семьей на постройку собственного жилого дома.
Куда обращаться и сколько ждать?
Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.
Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.
Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.
В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.
Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!
Как получить от государства 260 000 рублей: доступная, пошаговая инструкция 2019
Все граждане России платят налоги. Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог. Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Как правило, граждане не
ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения. Налог за Вас платит работодатель.
Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля. А оставшиеся 1,3 рубля работодатель перечисляет государству. Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман.
Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет. Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья. Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья.
Как получить от государства 260 000 рублей Общие требования К ним относится:
- Быть гражданином России и проживать на ее территории не менее полугода (быть резидентом).
- Регулярно делать налоговые отчисления по 13% со своих доходов.
- Гражданин должен понести личные расходы на покупку жилья, которое соответствует установленным требованиям.
Не могут получить данный налоговый вычет:
- лица, не являющиеся налогоплательщиками в России;
- неработающие граждане;
- пенсионеры, которые не платят налоги более 3 лет;
- индивидуальные предприниматели, которые не платят НДФЛ;
- иные категории граждан, не соответствующие обязательным требованиям.
При покупке жилья супругами, независимо от того, на кого оно было оформлено, вернуть подоходный налог может каждый из них.
Чтобы понять, как всё работает, нужно перенести теорию на практику. Достаточно будет одного примера.
Итак, есть человек, условно его можно назвать Антоном. Он трудоустроен и в месяц получает 45 тысяч рублей. Но также он уплачивает 13% от этой суммы в качестве налога. Эта сумма составляет 5 850 р. Получается, что за один год Антон выплатит 70 200 рублей. И это как раз та сумма, которую государство вернёт Антону в виде имущественного налогового вычета. Но нужно помнить, что право получить такую «привилегию» действует лишь в том году, когда он приобретает имущество.
Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р. Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р. Вот как получить от государства до 260 000 рублей. Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь. А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги. Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.
Правила подачи заявки в Фонд
Заявку в Фонд подаёт высшее должностное лицо субъекта РФ, на территории которого планируется осуществление капитального ремонта общего имущества в МКД.
Фонд проверяет предоставленные данные в течение 30 дней и, если с ними всё в порядке, принимает положительное решение. 5 дней отводится на уведомление соискателя о принятом решении.
- обязательство Фонда предоставить финансовую поддержку, сумма поддержки, цели, условия и порядок её перечисления,
- право Фонда проводить проверки соблюдения субъектом РФ условий договора;
- основания для одностороннего отказа Фонда исполнять договор, порядок возврата денег,
- ответственность сторон договора.
Высшее должностное лицо субъекта РФ после доставки ему проекта договора должно подписать его в течение 30 дней. В противном случае Фонд откажет в поддержке.
- выполнения работ и услуг,
- достижения значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы,
- привлечения кредитов на проведение капитального ремонта.
Фонд проверяет документы 20 рабочих дней, а после решает предоставить всю сумму сразу или частями. Средства поступают в бюджеты субъектов РФ, а после распределяются властями региона между муниципальными образованиями, желающими получить финансовую поддержку, согласно заявке.
ОМС делит поступившие деньги между МКД в течение 14 рабочих дней с момента их поступления.
- уведомления о банковских счетах организации с указанием реквизитов,
- решение общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК либо ОСС о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД (с порядком использования средств).
В течение 5 дней после получения документов ОМС переводит деньги на указанные банковские счета.
Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».
Что теперь указывать в заявлении?
Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.
-
Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.
Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.
Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).
В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.
Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.
Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Тем, кто претендует на получение субсидии на строительство в сельской местности, необходимо предоставить в компетентные органы следующую документацию:
- заявление;
- паспорт и его копия (полностью);
- оригинальное разрешение на возведение дома и его копия, выдаваемые государственными органами;
- план расположения планируемой постройки, а также расположение прочих объектов на земле, отданной для личной застройки;
- свидетельство собственника на надел земли и его копия;
- пояснение с описанием технических характеристик процесса строительства и используемых материалов;
- план каждого этажа и экспликация;
- изображение будущих фасадов;
- строительная смета на возведение личного жилого дома, составленная компетентным ведомством, составляющего сметы на базе устава;
- прочие бумаги, требуемые в некоторых конкретных ситуациях.
Если застройщик желает получить компенсацию, ему следует предоставить в органы копию кадастрового документа не позже, чем через два месяца со дня его получения, кроме того, необходимы копии платежных квитанций, подтверждающие использование денежных средств на приобретение строительных материалов, нужных для возведения постройки личного жилого недвижимого объекта.
Если предоставленный комплект документов окажется неполным, игнорирование условий при постройке объекта или умалчивание какой-либо информации будет причиной отказа в выдаче субсидии.
Сначала следует купить земельный участок, предназначенный для строительства и получить разрешение от муниципальных властей. Нужно сказать, что деньги на покупку земли могут быть или собственными, или взятыми в кредит.
В банковских организациях имеются программы ипотечного кредитования для молодых семейств, предусматривающие личную застройку в деревне или поселке. Расходы на обеспечение займа никак не компенсируются со стороны государства.
После получения разрешения на создание постройки необходимо приступить к проектировке самого здания. Обычно это осуществляют компетентные фирмы или организации. Они создают проект и предоставляют акт о выполнении работ, после чего собираются все остальные бумаги.
За подачей заявки следует начало строительства. Решение будет вынесено в течение одного месяца. При одобрении денежные средства перечисляются приблизительно через два года из-за того, что людей, желающих получить компенсацию расходов на строительство, достаточно много.
После возведения дома возможно подать еще одну заявку на возмещение затрат, но для этого необходим весь объем сохраненных чеков, счетов, накладных и прочих бумаг, подтверждающих факт оплаты возведения недвижимой единицы.
Деньги перечисляются на счет гражданина в банке, указанный в поданном заявлении. Нужно выбирать финансовую организацию, чьи реквизиты остаются неизменными, иное чревато проблемами в дальнейшем.
Как только финансы будут переведены, остается подтвердить их целевое применение в продолжение трех месяцев, например, сделать это можно при помощи бумаг о расходах, ушедших на приобретение строительных материалов.
Получить субсидию на строительство личного дома в сельской местности в 2022 году достаточно реально, и воспользовавшись такой поддержкой со стороны властей, можно покрыть большую долю затрат. Главное – собрать всю нужную документацию и запастись терпением.
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!