Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подключить частные дома к водопроводу в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основанием для составления договора снабжения холодной водой служит заявка от лица заказчика или его представителя, осуществляющего свои действия по доверенности, либо предложение от выбранный заказчиком службы водопроводного хозяйства.
Какие нужно собрать и подготовить документы
В заявлении следует указать следующую информацию:
- Реквизиты абонента:
- Для физлиц — почтовый адрес регистрации или места проживания, полное имя, паспортные данные или другой документ, подтверждающий личность, контактные сведения.
- Для юридических лиц и ИП — номер регистрации в Государственном реестре и число его внесения, место расположения с указанием почтового и регистрационного адреса по месту проживания, индивидуальный номер плательщика налогов (ИНН), реквизиты банка и документы, подтверждающие право абонента на подписание деловой документации.
- Название и размещение объекта, в отношении которого составляется договор.
- Сведения об иных источниках водозабора, с указанием объема и собственников, через сети которых происходит водоподача.
- Если в отношении заказчика установлены нормативы на отведение канализационных вод в случаях, когда на участке отсутствуют септики для дач и загородных домов, указывается их состав и свойства в динамике изменений за год.
- Площадь индивидуального участка заказчика с расположенными на нем объектами и его характеристики.
- Данные о виде деятельности в случае нормированных водосбросов.
Список бумаг, подаваемых с заявкой, включает следующие документы:
- Ксерокопия свидетельства об имущественных правах на подключаемый к водоподающей линии объект или устройство, необходимое для подсоединения к системе.
- Копия паспорта или другого документа, подтверждающего личность абонента. Доверенность на составление деловых бумаг, если от заказчика действует его доверенное лицо.
- Установленные законом стандартные документы для организаций, товариществ, жилищных кооперативов при составлении договоров с ресурсоподающими органами.
- Сведения, нужные для подсчета потребляемых объемов — площадь орошаемых земель, жилья и вспомогательных помещений, этажность домов, число жильцов.
- Ксерокопии документов и ранее заключенных договоров на подсоединение абонента к магистрали водоснабжения.
- Ксерокопии актов о подсоединении, промывании и дезинфекции линии и оборудования на территории заказчика внутри дома и индивидуальном участке при врезке к водоподающей магистрали.
- Ксерокопии бумаг на счетчики воды для сверки соответствия их требованиям законодательным нормам, схема монтажа и сведения об их показаниях на момент составления договора. Норма не действует на потребителей с объемом забора менее 0,1 кубических метров в час и тогда, когда установка счетчиков необязательна.
- Схема места для взятия проб.
- Ксерокопии бумаг, подтверждающих владение индивидуальным земельным участком.
- Баланс максимального потребления с указанием целевого использования и нагрузки по потребностям (на хозяйственные нужды, защиту от огня, заполнение бассейнов, периодическое водопотребление для полива).
- Положительное экспертное решение федеральной или частной экспертизы в случаях, если она требуется по законодательству.
- Документальные ксерокопии бумаг об иных источниках поступления воды, договоров с поставляющими воду службами и их лицензий на использование недр с указанием объемов подачи.
Как заключается договор на подключение к водопроводу?
Чтобы заключить договор с водоканалом о подключении к центральному водоснабжению, нужно согласовать ряд условий. В первую очередь, речь идет о сроке проведений всех мероприятий. Их несоблюдение приводит к тому, что виновник должен будет платить неустойку государству или пострадавшей стороне.
Нужно определить технические требования помещения или участка точки, где будет врезаться новый абонент. Отдельно определяется, какой напор воды сможет обеспечить поставщик и сколько будет расходовать клиент.
Далее предъявляются требования к техническому оборудованию, в том числе счетчикам, а также пожарной безопасности и водоотведению. Территория должна располагать возможностями для сбора сточных вод.
Если все эти факторы согласованы, начинается процесс строительства водопровода профильной организацией. Если же большая часть оборудования уже имеется, например, от старых владельцев участка, необходимо только снабдить точку подключения – этим тоже занимается водоканал.
Организация выполняет монтаж за отдельную оплату труда. Можно заключить договор и о том, что заявитель сам нанимает частную бригаду и оплачивает ее услуги.
Однако прежде, чем начнется строительство водопровода, нужно подготовить проект водоснабжения. За ним можно обратиться как в ту же государственную структуру, так и в аккредитованную частную организацию. В любом случае, согласовывать его необходимо в Роспотребнадзоре.
Как подключиться к водопроводу и врезать трубу
Если трубопровод будет проходить за пределами индивидуального участка, то организацией, имеющей право выполнять в него врезку, становится фирма, обладающая соответствующей лицензией или являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг.
Обычно по пути прохождения централизованной магистрали располагаются колодцы через каждые 100 метров, с размещенными на трубопроводе отводами, обеспечивающими техническую возможность подключения дополнительных линий. Технические условия подключения даются до ближайшего колодца, если он отсутствует или магистраль проходит непосредственно по участку, практичнее сделать свой колодец из железобетонных колец (газосиликат является недолговечным вариантом, а использование кирпича экономически нецелесообразно).
Подключение частного дома к центральному водопроводу — последовательность проведения работ
Дом можно подключить к центральной магистрали не дожидаясь получения плана на прокладку трубопровода, есть несколько способов решения данной задачи.
Хотя прерогативой на подключение водоснабжения и врезки в водопроводную магистраль обладает водоканал, которому за полтора-два часа работы придется выкладывать немалую сумму, данные работы можно провести с помощью специалистов в других организациях или наемных рабочих при соблюдении технических условий. Подключение к водоснабжению частного дома должно производиться в следующем порядке:
- Выбирается методика врезания в магистраль, наиболее простым вариантом является использование накладных хомутов на магистрали из пластиковых или стальных труб. Следует отметить, что врезка в трубопровод под давлением, предполагает использование специальных устройств, основанные на методике сверления трубопровода через накладные хомуты.
- Выбирается материал трубопровода, который нужно заказать длиной от точки водозабора до дома, обычно предпочтение отдают легким, прочным и не поддающимся коррозии трубопроводам из полиэтилена низкого давления ПНД.
- Приобретаются необходимые приборы учета и компрессионные фитинги, являющиеся основными элементами арматуры для подсоединения трубопроводной магистрали из ПНД.
Порядок выдачи технических условий
Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:
- при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
- если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».
К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
- документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
- документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
- вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
- планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
- планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).
Как получить адрес для дома и участка
Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы. Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.
Заключение договора на подключение к водоканалу
После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта, доверенность на представителя;
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок,
- ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
- топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
- информация о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
- баланс водопотребления и водоотведения объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования воды и распределением объемов нагрузки;
- сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
- сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.
Этапы работ по прокладке и подключению
Процедура монтажа делится на три этапа:
- Подготовительные процедуры.
- Укладка труб.
- Врезка в централизованный водопровод.
Подготовка подразумевает подготовку траншей для будущего трубопровода. Для этого требуется спецтехника. При землеройных работах следует учитывать расположение имеющихся на участке коммуникаций, чтобы не повредить их.
Перед монтажом также следует установить обслуживаемый колодец. Это участок системы, который не будет закопан вместе с остальным трубопроводом. Он требуется для проверки работы водопровода, его обслуживания и ремонта.
При укладке труб нужно соблюдать следующие правила:
- Расположение – ниже уровня промерзания грунта.
- Глубина – 1.5–3 м для центральных и южных регионов, 3–4 м – северные области.
- Допустимый вертикальный уклон – не более 3–5 см на каждый метр.
- Допустимый угол – не менее 90 градусов.
Материал труб – полимеры пониженного давления. Их состав обладает следующими достоинствами:
- максимальное давление – до 25 атмосфер;
- низкий уровень гидравлического сопротивления, что препятствует коррозионным процессам;
- срок службы – до 50 лет;
- низкая теплопроводность материала препятствует замерзанию воды в зимние месяцы.
Какую трубу и фитинги выбрать
Современный материал — это полиэтилен низкого давления (ПНД). Трубы предназначены для холодной воды, выдерживают напор в зависимости от диаметра до 25 атм. Достоинства ПНД:
- простой монтаж с использованием компрессионных фитингов из такого же материала;
- поставка в бухтах, что позволяет выбрать необходимую длину и сильно уменьшить количество соединений;
- служат 50 лет;
- не подвергаются коррозии, внутри почти не образуется налет;
- при замерзании редко разрываются, в большинстве растягиваются, оставаясь целыми.
Полипропиленовые трубы близки по характеристикам, но для соединения понадобится специальный аппарат. Металлопластиковые изделия отличаются простотой монтажа, изгибаются под любым углом. Соединяют с арматурой специальными комбинированными фитингами с металлическими вставками. Пластиковый водопровод при необходимости легко разобрать и модернизировать.
У традиционных материалов из стали главный недостаток — подверженность коррозии. Медь и нержавейка страдают от этого в меньшей мере, но стоимость высокая.
Еще один момент при выборе изделий — диаметр труб:
- если линия длиннее 30 м, то 32 мм;
- меньше 10 м — 20 мм;
- среднее значение — сечение 25 мм.
На схему разводки труб внутри дома влияют несколько факторов.
- Количество точек потребления воды.
- Фильтры, которые понижают давление.
- Расстояние между пунктами водопотребления.
- Протяженность трубопровода.
Монтаж происходит по одной из двух схем: последовательной либо коллекторной (параллельной). В первом случае каждый прибор подключается к главной трубе с помощью тройников. Этот способ экономичен и подходит для домов небольшой площади. В коллекторном методе расход материалов больше, поскольку к каждому прибору прокладывается отдельная ветка.
Независимо от того, какой способ монтажа будет выбран, здесь действует несколько правил.
- Трубы располагаются строго вертикально или горизонтально.
- Должен быть обеспечен доступ к запорной арматуре.
- В начале каждого отвода устанавливается кран.
- При размещении труб горячего водоснабжения в стенах требуется теплоизоляция.
- Фильтр грубой очистки обязателен.
Выбор фитингов и труб
Полиэтилен пониженного давления — отличный материал, из которого сейчас изготавливают элементы трубопровода для холодной воды. В числе его выраженных преимуществ следует отметить:
- простоту установки соединительных частей, произведенных из ПНД;
- удобную форму поставки (в бухтах), что упрощает подбор длины и позволяет избежать большого количества соединений;
- продолжительный срок службы (порядка 50 лет);
- невосприимчивость к коррозии;
- устойчивость к разрывам при замерзании.
Довольно распространены также полипропиленовые изделия. Но чтобы их соединить, необходимо применить специальное оборудование. Металлопластик прост в установке, однако за счет комбинирования фитингов со вставками из металла, разобрать конструкцию сложнее, по сравнению с пластиковой. Элементы из стали восприимчивы к ржавчине, что делает их менее предпочтительными как в отношении обустройства сети водоснабжения, так и при сооружении канализации. Нержавейка или медные трубы — довольно дороги.
Стоимость подключения
Стоимость работ во многом определяется длинной водопроводных труб, материалом, глубиной залегания трубопровода, а также области оказания услуг. Средние цены на подключение воды от центрального водопровода к частному дому:
- составление проекта – 5000;
- получение техусловий – до 5000;
- согласование – 10 000 – 12 000;
- стоимость материалов – от 10 000 рублей при длине трассы от 10 м;
- врезка и подключение – до 50 000;
- аренда экскаватора – до 10 000;
- установка и прокладка сети – до 3000 за 1 погонный метр.
В холодных регионах требуется дополнительная теплоизоляция труб, что повышает затраты на 5-10%. В среднем, стоимость организации водоснабжения от центральной сети не может быть меньше 80 000 рублей, но может достигать 200 000 – 300 000.
Подключение дома к централизованной водопроводной сети – задача, которая требует точного планирования и немалых финансовых вложений. Если выполнить все шаги последовательно и купить качественные материалы, осуществить ее не так сложно, как может показаться на первый взгляд.
Гидроаккумулятор не считается обязательным элементом водопроводной системы, но в последнее время он становится все более востребованным. Предназначением такого сосуда является поддержание заданного параметра давления в системе. Как только расход воды увеличивается, гидроаккумулятор начинает подпитывать водопровод. Дело в том, что специалисты различают пиковую нагрузку в утреннее и вечернее время, т.е. когда люди собираются на работу или принимают душ перед сном.
В эти периоды на насосную группу распределяется пиковая нагрузка. И для того, чтобы уменьшить ее негативные последствия, устанавливается гидроаккумулятор. Он имеет вид закрытой емкости, внутри которой пространство разделено резиновой мембраной. С одной стороны находится вода, а с другой – воздух. При увеличении расхода давление в системе падает, а часть воды из аккумулятора уходит к потребителю. Как только напор уменьшается до заданного предела, насос вступает в работу и восстанавливает его до необходимого уровня.
К преимуществам гидроаккумулятора можно отнести:
- Герметичность системы. Гидроаккумулятор не допускает контакта внутренних поверхностей труб с воздухом, что увеличивает срок их службы.
- Отличный напор. Благодаря резиновой мембране внутри емкости, параметр напора всегда поддерживается на необходимом уровне. В отличие от накопительных баков, которые не могут обеспечить должный напор из-за того, что вода двигается самотеком, конструкция гидроаккумуляторов позволяет создать автоматическую станцию.
Как подключиться к водопроводу и врезать трубу
Если трубопровод будет проходить за пределами индивидуального участка, то организацией, имеющей право выполнять в него врезку, становится фирма, обладающая соответствующей лицензией или являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг.
Обычно по пути прохождения централизованной магистрали располагаются колодцы через каждые 100 метров, с размещенными на трубопроводе отводами, обеспечивающими техническую возможность подключения дополнительных линий. Технические условия подключения даются до ближайшего колодца, если он отсутствует или магистраль проходит непосредственно по участку, практичнее сделать свой колодец из железобетонных колец (газосиликат является недолговечным вариантом, а использование кирпича экономически нецелесообразно).
Ввод трубопровода в дом
Проводят воду из колодца в дом через фундамент. Трубопровод чаще всего замерзает именно в месте ввода, даже если он проложен по всем правилам. Бетон хорошо пропускает влагу, и это способствует возникновению проблем с трубами. Чтобы избежать их, необходим отрезок трубы большего диаметра, чем водопроводная.
Он будет служить своеобразным защитным футляром места ввода. Для этого можно выбрать трубу из любого доступного материала – асбеста, металла или пластика. Главное, чтобы диаметр был существенно больше, т.к. нужно проложить водопроводную трубу с теплоизолирующими материалами. Для водопровода 32 см берут трубу-футляр 50 см.
Трубопровод утепляют, вкладывают в защитную конструкцию, потом выполняют набивку, чтобы добиться максимальной гидроизоляции. Посередине забивают канат, а от него и до края фундамента – глину, разведенную с водой до консистенции густой сметаны. Это отличный природный гидроизолятор. Если нет желания самостоятельно готовить смесь, можно использовать монтажную пену или любой подходящий герметик.
Ввод трубопровода должен быть расположен в самом фундаменте, а не под ним, т.к. после его заливки нельзя трогать грунт под конструкцией. Точно так же через фундамент вводят и канализационный трубопровод. Между вводами систем водоснабжения и отведения стоков должно быть не менее 1.5 м.
Земляные работы: копаем траншею под трассу
Согласно разметке проекта проводится выемка грунта полосой около 30 см в поперечнике. Обычно магистральная труба прокладывается по кратчайшему пути, но за 2 метра до места врезки поворачивает к муниципальному трубопроводу под прямым углом. Участок в метре от магистральной трубы откапывается с уширением до 50–60 см, сам трубопровод очищается от грунта до просвета в 250 мм с каждой стороны.
Проблемы возникают при работе на проезжей части. Чтобы перейти дорогу с покрытием, потребуется забивка обсадной трубы без резки полотна и вскрытия подготовительной насыпи. Здесь не обойтись без специального оборудования, прокол под дорогой — достаточно сложная инженерная задача.
Пересечь траншеей грунтовую дорогу гораздо проще, но здесь также возможны затруднения. Дело в том, что при выполнении работ подрядчиками водоканала большинство таких проектов закрываются за один рабочий день: траншея откапывается, труба врезается и прокладывается до технического колодца. Затем мастер подписывает акт выполненных работ, труба накрывается засыпкой и сигнальной лентой, а грунт засыпается обратно.
При самостоятельном выполнении работ ожидание инспекции может затянуться на несколько дней, поэтому над траншеей нужно выполнить настил для проезда транспорта. Это не так уж сложно: поперёк трассы укладываются деревянные брусья или обрезки брёвен длиной по 80–100 см. Под них делают небольшие подкопы и подмащивают по кирпичу в каждую точку опоры. Поперёк брусьев, то есть по направлению траншеи, сбивается настил из досок длиной в 3–3,5 метра. Не забудьте оградить рабочую зону предупреждающими лентами со световозвращающими полосками.
Гидроаккумулятор не считается обязательным элементом водопроводной системы, но в последнее время он становится все более востребованным. Предназначением такого сосуда является поддержание заданного параметра давления в системе. Как только расход воды увеличивается, гидроаккумулятор начинает подпитывать водопровод. Дело в том, что специалисты различают пиковую нагрузку в утреннее и вечернее время, т.е. когда люди собираются на работу или принимают душ перед сном.
В эти периоды на насосную группу распределяется пиковая нагрузка. И для того, чтобы уменьшить ее негативные последствия, устанавливается гидроаккумулятор. Он имеет вид закрытой емкости, внутри которой пространство разделено резиновой мембраной. С одной стороны находится вода, а с другой – воздух. При увеличении расхода давление в системе падает, а часть воды из аккумулятора уходит к потребителю. Как только напор уменьшается до заданного предела, насос вступает в работу и восстанавливает его до необходимого уровня.
К преимуществам гидроаккумулятора можно отнести:
- Герметичность системы. Гидроаккумулятор не допускает контакта внутренних поверхностей труб с воздухом, что увеличивает срок их службы.
- Отличный напор. Благодаря резиновой мембране внутри емкости, параметр напора всегда поддерживается на необходимом уровне. В отличие от накопительных баков, которые не могут обеспечить должный напор из-за того, что вода двигается самотеком, конструкция гидроаккумуляторов позволяет создать автоматическую станцию.