Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Порядок пользования жилым помещением после расторжения брака». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Право требовать примирения
Если судья при рассмотрении дела решает, что в семье нет полного разлада и есть возможность сохранить брак, он может назначить срок для примирения.
Также это возможно, если одна из сторон ходатайствует об этом. Если жена уверена в том, что требование мужа о разводе – это внезапный эмоциональный порыв, она имеет право потребовать установления срока для примирения.
Перед принятием решения судьей могут быть заданы следующие вопросы:
- По какой причине было решено развестись.
- Как протекала семейная жизнь до подачи заявления на развод: были ли ссоры, как проводился совместный досуг и т.д.
- Есть ли у кого-либо из супругов вредные привычки: алкоголизм, наркомания и т.д.
- Возможно ли дальнейшее мирное проживание супругов, имеющих детей, т.к. права ребенка и интересы не должны быть ущемлены.
- Каково материальное положение обеих сторон.
Право разделить общее имущество вовремя или после развода
Основание. СК РФ, ст. 37, ст. 38, ст. 39, ГК РФ, ст. 200
Принцип функционирования. Все то, что нажито в брачный период, носит статус совместно нажитого имущества (СНИ). При отсутствии брачного договора СНИ (финансы на картах, жилплощадь, автотранспорт, касающиеся бизнеса доли, инвестиционные счета, бытовая техника) делится поровну.
При этом такие факторы, как наличие статуса плательщика и статуса владельца имущества, значения не имеют. Половина всех активов отойдет одному из брачных партнеров даже в том случае, если второй оформил на себя автомобиль, является собственником жилплощади и фактически содержит первого.
СНИ может быть поделено либо на базе взаимного соглашения, либо посредством услуг судебной инстанции, на адрес которой подается исковая заявка. Оно будет поделено строго надвое вне зависимости от того, кем подается иск и на чьей территории остаются жить дети. При этом полагающуюся ему долю каждый из бывших брачных партнеров может забрать как в материальном выражении, так и в имущественном.
Если по поводу раздела супругами заключается соглашение, то раздел может быть произведен с учетом разных долей.
При наличии противоречий в этом вопросе дело передается в ведение суда. При этом раздел СНИ может быть осуществлен как до расторжения брака, так и после этого мероприятия — в течение трехлетнего периода. Например, если оставивший квартиру бывшей супруге брачный партнер через пару лет передумал, он вполне правомерно может подать иск на раздел жилого пространства.
Право написать личное завещание вместо совместного
Основание. ГК РФ, ст. 1118
Принцип функционирования. Брачные партнеры имеют право оформлять совместное завещание. Но при расторжении брачного союза данный документ силу теряет. Если один из бывших супругов уходит из жизни после развода, СНИ не будет поделено согласно составленному в брачный период завещанию.
Поэтому оптимальным вариантом будет составление личного завещания, оформить которое можно как в период брачного союза, так и после расторжения брака. В завещании можно оговорить раздел СНИ и завещать любому лицу свою личную долю. Помимо завещания, можно оформить наследственный договор.
Если это мероприятие проигнорировать, последствия могут быть печальны. Например, супруга будет пребывать в уверенности, что ее дети совместным завещанием защищены, а фактически принадлежащая ей часть имущества будет поделена по закону. Если совместное завещание оформлено, но по истечении времени супруги расторгли брак, то каждому из них следует составить завещание личного характера – от своего имени, причем доли в нем указывать необязательно. Для того чтобы в таком документе были учтены все нюансы, составление его следует доверить опытному юристу.
Совместно нажитое имущество можно делить независимо от наличия завещания. Оно будет добавляться к наследственной массе по мере необходимости, а завещание позже можно переоформить.
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Общая и долевая собственность при разделе имущества
При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.
При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.
Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).
Общая долевая собственность супругов
В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.
При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.
Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.
Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.
Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.
Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.
Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.
Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.
Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.
Раздел совместной квартиры через суд
Если супруги не могут договориться мирным путем, они обращаются в суд за разрешением спора.
Для начала супруг, который подает в суд исковое заявление о разделе квартиры, должен указать, каким образом он хочет разделить квартиру и в каких долях. В случае, если он считает, что вправе получить большую долю, он предоставляет документы или факты, это доказывающее.
В иске супругу необходимо указать сведения о сторонах спора, обстоятельства, на которых супруг основывает свои требования, а также цену иска.
К исковому заявлению супруг прилагает документы, подтверждающие, его право на обращение в суд. Если в наличии у него какого-либо документа нет, он может заявить ходатайство об его истребовании судом.
Список документов, необходимых для раздела квартиры:
- свидетельство о заключении брака и его расторжении;
- договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры;
- документы, подтверждающие приобретение жилья в период брака.
Бывают случаи, когда суд отступает об законодательства и может присудить каждому из супругов разного размера доли в квартире.
Это может произойти при следующих обстоятельствах:
- наличие несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;
- тяжелые материальные условия или отсутствия места иного проживания у одного из супругов;
- улучшение состояния квартиры за счет вложения в нее денежных средств мужа или жены.
После раздела квартиры бывшие супруги обращаются в Росреестр или МФЦ для регистрации изменений в праве собственности.
Какие права имеет жена на собственность
Часто к юристам за консультацией обращаются женщины, которые только намереваются разводиться, чтобы уточнить, какие права имеет супруга при разводе. На сегодняшний день права супругов равны.
Право супруги на срок для примирения реализуется в том случае, если на развод подаёт муж, а она против и хочет сохранить семью. Даже без детей этот вопрос супругам придётся решать через суд, так как одна сторона не согласна и не явится в ЗАГС для подачи заявления на развод.
Чтобы судья назначил срок для примирения, от жены требуется предоставить:
- Собственно просьбу о назначении такого срока;
- Информацию о том, какой характер носила семейная жизнь: были ли конфликты, как хорошо муж относился к жене, а жена к мужу, каково материальное положение каждой стороны;
- Наличие малолетних детей.
Муж же, напротив, предоставляет аргументы, ускоряющие процесс развода:
- Примеры негативного отношения супруги к нему;
- Причину развода;
- Были ли периоды, когда супруги расходились и не жили вместе, будучи официально женатыми и тд.
Какими личными правами владеет разведенная женщина
Говоря о неимущественных правах, имеется в виду, прежде всего, возможность протестовать против расторжения брака. Так, если у супругов нет маленьких детей и материальных претензий друг к другу, то они могут оформить развод в органах ЗАГСа. Но для этого нужно обоюдное согласие двух супругов. Если у жены имеются возражения, то расторгнуть брак можно исключительно через суд.
Но даже в процессе слушания судья должен выяснить отношение сторон к официальному распаду семьи. И жена вполне может занять позицию, согласно которой она категорически протестует против развода. Но желательно обосновать ее дополнительными доводами, к примеру, наличием общих детей или стремлением сберечь семью. В последнем случае судьи, как правило, откладывают дело и дают сторонам срок для примирения. И даже если оно не состоялось, то жена вправе повторно попросить о предоставлении возможности для примирения. Иногда судьи становятся в этом вопросе на сторону женщины, особенно если супруги прожили в браке достаточно длительное время.
Когда развод все же состоялся, женщина имеет право даже после его оформления официально носить фамилию своего бывшего супруга. Кроме того, она может в связи с разводом вернуть себе девичью фамилию. Что касается детей, то их личные данные не меняются в связи с расторжением брака родителей. А если женщина выражает такое желание, то ей необходимо согласовать этот вопрос с бывшим супругом. При отсутствии компромисса женщина может обратиться в органы опеки для принятия окончательного решения о смене фамилии детям.
Решение вопроса с алиментами
Выбор способа подачи заявления на алименты может решаться двумя способами: приказном или исковом. Выбор всегда будет за заявителем, такое право установлено законом. От выбранного способа будет зависеть и способ реализации решения: первый будет подтвержден судебным приказом, так называемым судебным постановлением. Причем, вынесение осуществится судьей в единственном лице, основываясь лишь на заявлении истца (ст. 121 ГПК). Второй же способ потребует от судьи решения (ст. 194 ГПК).
Отличительной особенностью производства в приказном порядке от иска будет отсутствие спорных вопросов, стороны бракоразводного процесса могут даже не вызываться. Время на вынесение приказа будет составлять всего 5 дней, тогда как на исковое заявление судьей будет затрачено не менее месяца. Отличие есть и в размере госпошлины. Она также в 2 раза ниже (ст. 333.19 НК). Такое упрощение ведет к тому, что не все категории дел можно рассматривать в приказном производстве.
К примеру, в делах, где отсутствует необходимость оспаривания отцовства, а также привлечение иных третьих лиц, взыскание алиментных обязательств на несовершеннолетнего ребенка может быть осуществлено по судебному приказу (ст. 122 ГПК).
Еще одно ограничение по судебному приказу: отсутствие возможности определить твердую денежную сумму алиментных обязательств. Согласно общему правилу, взыскание таких платежей производится в пропорции к заработной плате ответчика. Но ст. 83 СК утверждена возможность установить фиксированную сумму выплат. Верховным судом подчеркнуто, что если у ответчика заработок является нерегулярным и необходимо провести дополнительную проверку каких – либо обстоятельств, то заявление о назначение алиментов должно быть подано в исковом порядке.
Право собственности
Если не рассматривать частные случаи (брачный договор, отсутствие нажитого и пр.), супруги после брака официально регистрируют право собственности на нажитое во время законных семейных отношений. Распределение долей составляет 50/50 – каждому положена ровно половина.
Но если с делимыми вещами особенных «хлопот» не бывает, то дорогостоящие и неделимые объекты остаются в собственности обоих супругов. Из этого следует, что вместо совместной собственности появляется совместная долевая собственность. Но таковая возникает лишь при условии, если супруги официально разделили совместно нажитое.
Долевая собственность предполагает, что у каждого из супругов есть право распоряжения имуществом. Но чтобы реализовать это право (т.е. продать долю), придется получить согласие супруга – после развода его собственность не прекращается. И у второго супруга оказывается приоритетное право покупки доли другого супруга.
Вероника и Вячеслав Лысенковы развелись, разделив свою 2-комнатную квартиру пополам. Вероника повторно вышла замуж и решила продать свою долю с тем, чтобы купить жилье для новой семьи. Она указала в договоре купли-продажи стоимость доли в размере 1 млн. руб. с тем, чтобы утаить реальную стоимость квартиры. Но юрист, к которому Вячеслав обратился за помощью, оспорил сделку, так как было нарушено преимущественное право покупки.
Но одно дело, если речь идет об имуществе, которое не используется супругами для совместного проживания. И другое, когда супруги после развода не разъезжаются.
Что при расторжении брака не делится?
Не подлежит разделу имущество, которое приобреталось одним из бывших супругов до брака. Этот объект принадлежит только этому супругу и не включается в совместно нажитое.
Кроме того, не делится между супругами имущество полученное:
- по наследству одним из них даже в период нахождения в браке;
- по договору дарения.
В список объектов, которые не разделаются при расторжении брака, также включают:
- личные вещи мужа и жены, используемые индивидуально (одежда, косметика, нижнее белье, средства гигиены);
- предметы, приобретенные для детей;
- вклады на имя несовершеннолетнего ребенка.
Если есть какое-то имущество, подлежащее разделу, но неделимое физически, оно может быть передано одному из супругов с возмещением половины стоимости второму.