Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Грамотная покупка подержанного автомобиля». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Бумаги предоставляют новому владельцу после подписания соглашения купли-продажи, передачи денег на машину. Этот момент обговаривается в договоре.
Пакет, ключи от автомобиля могут передаваться после перерегистрации ТС в ГИБДД. Для этого покупатель, продавец вместе посещают инспекцию, проводят процедуру. Однако такой необходимости нет, поскольку оформить на себя имущество новый владелец может самостоятельно.
Обязательные правила при оформлении ДКП
Договор купли-продажи (далее ДКП) заключается между продавцом и покупателем, подтверждая тем самым переход права собственности от одного к другому. После того, как стороны его подписывают, документ приобретает юридическую силу. А значит возможные ошибки, опечатки и скрытые нюансы – становятся узаконенными. Доказать потом их ничтожность будет сложно. Чаще всего пострадавшими выступают покупатели. Чтобы избежать негативных последствий, обязательно применяйте 7 главных правил при оформлении ДКП:
- Проверяйте документы на авто.
- Пробивайте машину на ограничения.
- Составляйте 3 экземпляра договора.
- Внимательно заполняйте информацию.
- Подписать договор должен собственник.
- Составьте акт приёма-передачи авто.
- Не занижайте стоимость автомобиля.
Составьте акт приёма-передачи авто
Акт-приёма передачи ТС – «железная» бумага. Документ гарантирует обеим сторонам юридическую защиту от мошеннических посягательств. Поскольку он удостоверяет, что сам договор купли-продажи исполнен в полном соответствии с гражданским кодексом. Унифицированной формы бланка для физ. лиц не существует. Поэтому документ можно составить в рукописном формате. Главное в нём прописать:
- Акт – приложение к договору купли-продажи ТС от такого-то числа.
- Марку, модель, год выпуска, VIN, параметры двигателя, цвет, номер ПТС.
- Есть ли на автомобиле дополнительное оборудование (перечислить при наличии).
- Какая сумма передана покупателем продавцу. Наличным или безналичным способом.
- Претензии к состоянию автомобиля: имеются или не имеется. И что вся информация о транспортном средстве сверена.
Не занижайте стоимость автомобиля
Часто продавцы уговаривают покупателей согласиться на снижение стоимости автомобиля в договоре. Таким образом они хотят максимально снизить сумму налога (13%), который им предстоит заплатить, если машина была во владении менее 3-х лет. Но такая схема очень опасна для покупателя и вот почему:
Допустим, вы купили машину за 2 млн руб, в договоре указали 500 тыс., а через год решили её продать за те же 2 млн. В налоговой инспекции видят, что вы заработали 1,5 млн руб. Поэтому попросят заплатить налог 13% (1 500 000 х 13% = 195 000 руб). Хотя фактически вы доход не получали.
Другой вариант – расторжение сделки. Если окажется, что машина пребывает в залоге у кредитной организации (таких историй бессчётное количество), то залогодержатель имеет право её забрать. Добросовестному покупателю ничего не останется, как требовать возврат денег с продавца. А согласно ДКП он вернёт всего 500 тыс. руб, прописанные в договоре.
Если продавец настоятельно просит оформить ДКП по заниженной стоимости, то просите его написать расписку на недостающую сумму. Эта бумага хоть как-то гарантирует полный возврат средств в случае расторжения сделки.
Перед заключением сделки купли-продажи необходимо:
- Удостовериться, что в ПТС есть место для того, чтобы вписать сведения о новом владельце. Если его нет, нужно переоформить документ. Цена – 500 рублей. Без этого нельзя подписывать соглашение.
- Вписать в договор дату его подписания. Это требование действующего законодательства РФ.
- Убедиться, что в ПТС стоит отметка об уплате утилизационного сбора. Если ее нет, новый собственник привлекается к административной ответственности.
- Удостовериться, что на авто не установлено незарегистрированное оборудование. Если прежний собственник сменил вид топлива, поставил противоугонную систему, то хозяин должен предоставить подтвердить законность процедуры документально.
Еще один нюанс касается приобретения автомобиля, который оформлялся водителем в кредит. Покупателю нужно потребовать все документы, подтверждающие погашение займа:
- квитанции об оплате;
- справки об отсутствии задолженностей.
Если человек продает машину, чтобы погасить ссуду, то в банк должны поехать и продавец, и будущий собственник ТС. Средства предоставляют работнику учреждения. Получают:
- ПТС;
- справку о закрытии кредита;
- квитанцию об оплате.
- Будьте готовы к тому, что покупатель может попросить вас перед заключением сделки снять продаваемое авто с учета – это делается для страховки от покупки арестованных, розыскных и криминальных авто.
- Если у вас дублированный ПТС, то заранее обзаведитесь убедительными доказательствами юридической чистоты вашего авто, сами оповестите о дубликате покупателя и способствуйте ему в его проверках.
- Продавцу не нужно платить налог, если его авто старше трех лет, а также если оно моложе, но продано по цене меньшей чем та, за которую покупалось, В последнем случае нужно подавать декларацию, где указано за сколько приобреталось авто.
Документы на автомобиль
Основными документами на машину являются ПТС и СТС. Если эти документы были утеряны, необходимо их восстановить. Иначе могут возникнуть трудности, способные сорвать сделку. Если автомобиль продает не владелец, а посредник, он должен иметь при себе доверенность на право совершения подобной процедуры.
Со свидетельством о регистрации никаких проблем возникнуть не может, его нужно просто передать новому хозяину по завершению сделки. А вот с ПТС возможны некоторые сложности. В его бумажной версии должны поставить подписи и продавец, и покупатель. Но на машины от 2020 года выпуска оформляется только электронный паспорт. В таком случае продавец должен внести изменения в ЭПТС, а покупатель подтвердить эту информацию на сайте системы ЭП. Если автовладелец не имеет электронную подпись, необходимо обратиться в МФЦ, где сотрудники внесут данные о смене собственника в электронный документ.
Как оформить реализацию автомобиля в кредите?
Причин самостоятельной продажи кредитованного автомобиля может быть множество: нехватка денег на оплату долга или, например, желание приобрести другое авто. Если вы хотите самостоятельно продать автомобиль, который покупался в кредит и находится в залоге у банка, то необходимо придерживаться следующих действий:
- Вам необходимо сообщить в банк о решении продать автомобиль, узнать остаток долга.
- Банк выдает разрешение на продажу залогового имущества.
- Продавец и покупатель составляют договор о продаже авто, указав полную сумму.
- Часть суммы оплачивается в банке в счет погашения кредита.
- Заемщик берет справку о том, что кредит погашен и получает на руки оригинал ПТС.
- ПТС передается новому владельцу, продавцу отдается оставшаяся часть суммы.
- Новый владелец перерегистрирует автомобиль на себя.
Так как автомобилей, приобретенных в кредит, с каждым годом становится все больше и больше, то при покупке транспортного средства стоит быть внимательными. Помните, что не всегда ПТС находится в залоге у банка, а иногда продавец говорит ,что потерял оригинал, поэтому владеет только дубликатом ПТС. Если продавец совершил продажу авто без разрешения банка, то такие действия считаются незаконными. Банк легко может забрать автомобиль, а покупатель останется и без машины, и без денег.
Нужна ли декларация при самостоятельной продаже автомобиля?
При самостоятельной продаже автомобиля, который находился в собственности менее трех лет, необходимо подавать налоговую декларацию о продаже. При этом необходимо приложить предыдущий договор купли-продажи машины. Он подтвердит, что вы приобретали авто за большую или равную продаже сумму. В этом случае вы избежите уплаты налогов. Если предыдущего договора нет, то у налоговой службы могут возникнуть вопросы.
От подачи декларации освобождаются лица, продавшие ТС, которое было в собственности более трех лет. Если авто реализовано за сумму, равную или меньшую, чем налоговый вычет (250 000 рублей), то декларацию подавать все равно стоит. Просто в этом случае необходимо заполнить заявление на налоговый вычет, и вы будете освобождены от уплаты налогов.
Составляем акт приема-передачи транспортного средства
Также рекомендовано составить между сторонами акт приема-передачи автомобиля, где дублируются данные продавца (передающая сторона) и покупателя (принимающая сторона), идентификационные данные транспортного средства, и обязательно прописывается место (населенный пункт) и дата передачи. Важно также в акте указать и факт передачи документов на машину и ключей от нее покупателю. Обе стороны пописывают данный акт, в двух экземплярах, для продавца он является подтверждающим документом того, что он действительно передал имущество вместе с ключами и документами, а не просто взял деньги за машину. Это действие обезопасит продавца, в случае предъявления ему необоснованных претензий.
Скачать акт приема-передачи автомобиля к договору купли-продажи.
«Перекупы» останутся?
Единственным вариантом легальной деятельности перекупщиков останется фактически оформление сделок по договору комиссии, где перекупщики будут выступать в качестве комиссионера. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.
Адвокат поясняет, что по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента/продавца) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Это предусмотрено пунктом 1 статьи 880 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Тем не менее, в специализированной юридической консультации города Минска предупреждают: как и прежде, гражданам стоит быть внимательными при продаже и покупке автомобилей. Нельзя исключать того, что недобросовестные посредники продолжат свою деятельность с применением новых нелегальных схем.
«Так, к примеру, перекупщик, пусть даже действуя как комиссионер, может предложить покупателю оплатить часть стоимости машины безналичным способом, указав эту сумму в договоре, а часть взять наличными. В результате реальная стоимость машины по договору будет занижена, комитент (продавец) получит сумму меньше той, на которую рассчитывал, а «перекупщик» присвоит разницу, уплаченную наличными, себе», — отмечает собеседник агентства.
По его словам, стоит ожидать, что злоумышленники придумают и иные схемы, основной принцип которых – полностью «выбыть» из сделки, сняв с себя таким образом какую-либо ответственность. Если человек покупает машину по такой схеме, то в случае возникновения каких-либо претензий по качеству автомобиля либо иных вопросов истребовать что-либо у перекупщика, который формально не является стороной сделки, а также у первоначального собственника, который покупателю неизвестен, крайне затруднительно.
В этой связи даже после вступления в силу указа №540 при продаже и покупке автомобилей необходимо проявлять должную внимательность и бдительность, дабы максимально обезопасить себя от мошеннических действий.
«Не доверяйте оформление документов перекупщикам, перепроверяйте, кто является реальным собственником машины, не подписывайте договоры и расписки на чужое имя, не предоставляйте перекупщикам пустые бланки договора купли-продажи с вашей подписью», — советует адвокат.
И добавляет: если есть сомнения в правомерности сделки, целесообразно обратиться к адвокатам, которые проанализируют документы, проконсультируют по правовым вопросам и обезопасят от обмана мошенников.
Что делать, если покупатель не регистрирует машину?
Согласно новым правилам, после покупки автомобиля новый владелец обязан перерегистрировать его.
Важно! Если гражданин не переоформил автомашину на себя, ответственность несет бывший собственник.
Некоторые покупатели не стремятся переоформлять транспорт на себя. В этом случае штрафы за различные нарушения будут приходить старому владельцу. Чтобы избежать этого, необходимо следовать правилам:
- во время сбыта уведомить покупателя об обязанности переоформления прав собственности в течение 10 суток;
- лично оповестить работников ГИБДД о том, что автомобиль продан.
Штрафные санкции разрешается обжаловать в судебном порядке, предъявив договор купли-продажи.
Продажа автомобиля в рассрочку: как оформить сделку?
Если покупатель не в состоянии внести полную сумму за автомобиль, он может воспользоваться рассрочкой. Как же оформить продажу машины таким способом? Вариантов 3 — по договору купли-продажи, по договору займа либо по расписке.
Первый вариант является безопасным для обеих сторон. Порядок такой продажи не отличается от стандартной процедуры. Сделка приобретает силу сразу после подписания документа, регистрировать ее не нужно.
Факт! Договор займа — более надежный способ. В этом случае составляется 3 документа — соглашение купли-продажи, договор займа и договор залога авто. Последний выступает страховкой в случае невыплаты покупателем. Договора заверяются нотариусом.
Кто и какие налоги платит при купле-продаже автомобиля?
Налоги на осуществление сделок с имуществом – одна из наиболее затратных статей расходов. Государственный подоходный налог и сбор в пенсионный фонд оплачивает продавец из суммы полученного дохода.
Если Вы заключаете договор мены, то каждая из сторон должна оплатить 50% от суммы налогообложения на имущество.
Ставка налога будет составлять 1% от оценочной стоимости машины, если сделка оформляется нотариально, и такие продажи Вы осуществляете не чаще, чем раз в год. Кроме этого при нотариальном оформлении Вы оплачиваете госпошлину в местный бюджет. Государственная пошлина составит 1% от оценочной стоимости автомобиля, если он передается детям, родителям или супругам и 5%, если Вы продаете имущество другим лицам. Если сделка оформляется через частного нотариуса, то стоимость таких услуг может быть и выше.
Если Вам заявляют, что вы должны заплатить 15% налогообложения, аргументируя это тем, что информацию о количестве продаж в год проверить невозможно, то такое заявление будет неправильным. Вы, как продавец, берете в ГАИ справку о снятии автомобиля с учета, а такой учет и есть проверка, в справке можно увидеть, сколько и каких автомобилей зарегистрировано на продавца, когда они были поставлены на учет, а когда сняты.
Есть немало случаев, когда процесс переоформления автомобиля инициировали мошенники. Чтобы избежать таких неприятностей, нужно удостовериться, что у человека есть деньги для покупки авто, а рассчитываться необходимо в момент выполнения всех проверок. Часто люди пользуются возможностью составления договора купли-продажи авто и довольствуются этим документом при покупке машины. Не стоит доверять свой автомобиль только по такому договору, ведь пока покупатель ездит с автомобилем, оформленным на вас, он может натворить немало неприятных дел.
Лучше вместе поехать в отделение ГИБДД, полностью переоформить машину и наслаждаться безопасной продажей. Если в вашей жизни случались курьезы с новыми правилами переоформления транспортных средств, обязательно расскажите о них в комментариях.
Заплатите за машину и отразите в документах факт передачи денег и авто
Рассчитаться за машину можно разными способами: наличными, банковским переводом, через ячейку, аккредитив или договор счёта эскроу. Вот как работают все способы.
Наличными. Покупатель передаёт деньги продавцу, и это фиксируется распиской или отдельной строкой в акте приёма-передачи. Этот способ самый простой, не требует посредников и дополнительных расходов. Но при оплате наличными можно ошибиться с расчётами и есть риск, что деньги могут отобрать.
Банковским переводом. Покупатель переводит деньги по реквизитам в договоре. В сообщении получателю или в назначении платежа стоит указать, что покупатель оплачивает автомобиль, вписать его VIN и основание сделки, например: «На основании договора купли-продажи автомобиля между Ивановым И.И. и Петровым П.П. за машину с VIN XXXX…» Так платёж легко связать со сделкой по конкретному транспортному средству. Перевод занимает до 5 рабочих дней, а за операцию банки могут брать комиссию.
Через банковскую ячейку или аккредитив. Покупатель или продавец заключают договор с банком на аренду индивидуального сейфа или открывают аккредитив — безналичный аналог ячейки. Покупатель передаёт деньги банку, и продавец получит их, когда наступит условие договора, например стороны подпишут ДКП или автомобиль встанет на учёт. В противном случае деньги вернутся покупателю. Аренда ячейки или стоимость аккредитива составляет 1500–3000 ₽.
Через договор счёта эскроу. В этом случае покупатель передаёт деньги в банк, а продавец сможет забрать их, когда выполнит условия договора. Отличие от ячейки, аккредитива в том, что деньги покупателя со счёта эскроу не смогут забрать судебные приставы. Это важно, если у покупателя есть неоплаченные штрафы или другие долги. Комиссия за эскроу может достигать 5 000 ₽.
Момент и способ передачи денег обязательно нужно отразить в договоре купли-продажи. Если вы используете ДКП от Авито, дополнительных документов готовить не нужно — всё уже указано в бланке. В пункте 2.2 ДКП от Авито указано, каким образом покупатель оплачивает автомобиль, а в пункте 3.1 — в какой момент происходит передача ТС.
Возможные причины срыва предполагаемой сделки
Теперь, когда вы знаете о том, какие документы нужны для продажи автомобиля, настало время поговорить о причинах, которые могут привести к срыву сделки. К сожалению, во время проверки машины представителями власти часто обнаруживаются различные обстоятельства, которые делают подписание договора невозможным. К таким опасным моментам относятся следующие:
- Машина приобретена в кредит, который на момент продажи не является погашенным.
- Автомобиль выступает предметом залога по кредитному договору.
- Транспортное средство находится в угоне или проходит по какому-либо противоправному деянию.
- Несовпадение реальной информации с той, что указана в документах (например, несовпадение в номерах).
- Предоставленные документы вызывают сомнение относительно их подлинности или корректности представленной в них информации.
- Какие-либо другие подозрительные обстоятельства на усмотрение представителей власти.