Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать квартиру коммунальной если два собственника не родственники». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Правила предписывают уведомлять соседей при желании продать свою часть квартиры. По закону совладельцы имеют преимущественное право перед другими покупателями. Лицам со стороны можно продать долю после отказа сособственников. На принятие решения совладельцам дается месяц после нотариального уведомления о продаже. После истечения срока доля может быть продана сторонним лицам.
После получения судебного решения наступает этап преобразования квартиры в коммунальную на уровне других организаций. Эта процедура требует проведения определенных действий со стороны сособственников.
| Действия | Результат |
| Обращение в БТИ. | Оформление кадастрового и технического паспортов на отдельные комнаты для каждого сособственника, кроме мест общего пользования. |
| Подача заявления в ФУГРЦ с оплатой госпошлины. | Оформление прав собственности и выдача отдельных свидетельств каждому совладельцу на его долю. |
| Обращение в организацию, содержащую дом на балансе. | Оформление заявления на разделение лицевого счета по оплате услуг коммунальных служб. К заявлению прилагаются бумаги, подтверждающие законность раздела квартиры и прав собственности каждого совладельца. |
| Обращение в организации-поставщики услуг. | Заключение отдельных договоров на поставку электроэнергии между каждым сособственником и организацией.
Установка отдельных приборов учета электроэнергии для каждой комнаты. В местах, где пользуются все устанавливаются приборы по фиксации потребления воды, тепла и электроэнергии. |
Правила при отчуждении доли в коммунальной квартире
Если решено сдать свою часть в наем, то согласия других жильцов не требуется. Также регистрация на выделенной части площади еще одного жильца происходит без уведомления соседей. А вот ремонт на территории мест общего пользования требует уведомления и согласования с остальными совладельцами.
Ошибкой жильцов считается тот факт, когда не все сособственники знают правила и требования разделения квартиры на доли. Эти знания необходимо всем разъяснить, чтобы оформление каждой части происходило без задержек и казусов.
Вопрос №1. Участвуют ли квартиры, переоформленные как коммунальные с выделением долей в программах по расселению?
Такие квартиры не участвуют в программах, в отличие от настоящих коммунальных.
Самое основное правило для желающих сделать квартиру коммунальной – как можно больше договориться с сособственниками мирным путем. В этом случае процесс пройдет быстрее. Особое внимание следует уделять при желании продать свою долю. Здесь нужно учитывать разные нюансы:
отсутствие соседа или его смерть;
случай, когда совладелец проживает в другом городе;
отказывается принять уведомление о продаже или игнорирует его.
Каждый из этих случаев требует помощи нотариуса. Поэтому при возникновении подобных ситуаций не стоит затягивать, сразу обращайтесь в нотариальную контору.
Быстров А. Г., инспектор по вопросам гражданского и семейного права, г. Воронеж.
Как признать квартиру коммунальной
После получения судебного решения наступает этап преобразования квартиры в коммунальную на уровне других организаций. Эта процедура требует проведения определенных действий со стороны сособственников.
| Действия | Результат |
| Обращение в БТИ. | Оформление кадастрового и технического паспортов на отдельные комнаты для каждого сособственника, кроме мест общего пользования. |
| Подача заявления в ФУГРЦ с оплатой госпошлины. | Оформление прав собственности и выдача отдельных свидетельств каждому совладельцу на его долю. |
| Обращение в организацию, содержащую дом на балансе. | Оформление заявления на разделение лицевого счета по оплате услуг коммунальных служб. К заявлению прилагаются бумаги, подтверждающие законность раздела квартиры и прав собственности каждого совладельца. |
| Обращение в организации-поставщики услуг. | Заключение отдельных договоров на поставку электроэнергии между каждым сособственником и организацией.
Установка отдельных приборов учета электроэнергии для каждой комнаты. В местах, где пользуются все устанавливаются приборы по фиксации потребления воды, тепла и электроэнергии. |
Можно ли сделать квартиру коммунальной?
Власти заявляют, что коммуналки – это зло, которое нужно как можно скорее искоренить. Но многие петербуржцы, наоборот, заинтересованы в создании новых коммунальных квартир. БН разбирался, можно ли превратить отдельную квартиру в коммунальную, если этого потребовали жизненные обстоятельства.
Согласно редакции петербургского закона «О жилищной политике Санкт-Петербурга» от 2001 года коммунальной признается квартира государственного или муниципального жилищного фонда Петербурга, жилые помещения в которой заселены по отдельным договорам (социального найма, найма, аренды) двумя и более нанимателями, не являющимися супругами, родителями, детьми или членами семьи нанимателя. Коммунальными также признаются квартиры, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду Петербурга, в которых отдельные комнаты приватизированы. При этом хотя бы одно изолированное жилое помещение (то есть комната) должно продолжать находиться в государственной или муниципальной собственности. Квартиры, отвечающие перечисленным выше характеристикам, официально считаются Правительством Петербурга коммунальными и могут быть включены в программу расселения коммунальных квартир.
Несмотря на отсутствие необходимых норм в законодательстве, на практике коммунальные квартиры в Петербурге продолжают появляться. Речь идет о приватизированных квартирах. «Основной способ «превращения» таких объектов в коммуналки – это раздел квартиры при разводе. Также часто отдельная квартира становится «коммунальной», когда в наследство вступает несколько наследников, зачастую дальних родственников, которые никогда не общались друг с другом», – говорит юрисконсульт ЗАО «Северо-Западный юридический центр» Валерия Карпова.
В обоих случаях сособственники жилья могут определить порядок пользования жилым помещением и заключить соответствующее соглашение у нотариуса. Если решить вопрос мирно не удается, определить порядок пользования можно и по суду. Причем доли в общей долевой собственности могут не совпадать с площадью используемых помещений. На практике это выглядит следующим образом. Например, мама с дочкой пользуются комнатой 18 кв. м, а бывший супруг пользуется комнатой в 9 кв. м, хотя у обоих супругов может быть 1/2 доли в квартире.
После определения порядка пользования любой из сособственников может продать свою долю совладельцам или третьим лицам. При этом доля продается с правом пользования конкретным помещением в квартире (то есть определенной комнатой), что фиксируется в договоре купли-продажи.
«Такие сделки занимают около 30% вторичного рынка Петербурга, – констатирует директор офиса «Комсомола, 41» агентства «Петербургская Недвижимость» Ирина Романова. – К нам часто обращаются клиенты с пожеланием продать комнату (чаще всего ½ доли в квартире) после развода и раздела имущества. После такой сделки квартира фактически становится коммунальной, хотя официально подобного статуса и не имеет».
Правила при отчуждении доли в коммунальной квартире
Правила предписывают уведомлять соседей при желании продать свою часть квартиры. По закону совладельцы имеют преимущественное право перед другими покупателями. Лицам со стороны можно продать долю после отказа сособственников. На принятие решения совладельцам дается месяц после нотариального уведомления о продаже. После истечения срока доля может быть продана сторонним лицам.
Если решено сдать свою часть в наем, то согласия других жильцов не требуется. Также регистрация на выделенной части площади еще одного жильца происходит без уведомления соседей. А вот ремонт на территории мест общего пользования требует уведомления и согласования с остальными совладельцами.
Ошибкой жильцов считается тот факт, когда не все сособственники знают правила и требования разделения квартиры на доли. Эти знания необходимо всем разъяснить, чтобы оформление каждой части происходило без задержек и казусов.
Общая долевая собственность
Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. Так, собственники долей могут быть и связаны родственными отношениями между собой, и быть вообще посторонними людьми. Следовательно, доли каждого собственника в квартире определены или же признаются равными (например, супругов или наследников). Но все мы привыкли, что если коммуналка, то обязательно должна у каждого быть собственная комната, как в советские времена.
Сегодня же положение таково, что владение «долей в квартире» нельзя приравнять к владению отдельной комнатой. Долю в квартире нельзя в прямом смысле увидеть, отчертить ее границы или сказать, что ей соответствует конкретная часть квартиры — угол, полкоридора и т.д.. Доля в квартире может выражаться только лишь в виде дроби (например, ½).
Как признать квартиру коммунальной
После получения судебного решения наступает этап преобразования квартиры в коммунальную на уровне других организаций. Эта процедура требует проведения определенных действий со стороны сособственников.
| Действия | Результат |
| Обращение в БТИ. | Оформление кадастрового и технического паспортов на отдельные комнаты для каждого сособственника, кроме мест общего пользования. |
| Подача заявления в ФУГРЦ с оплатой госпошлины. | Оформление прав собственности и выдача отдельных свидетельств каждому совладельцу на его долю. |
| Обращение в организацию, содержащую дом на балансе. | Оформление заявления на разделение лицевого счета по оплате услуг коммунальных служб. К заявлению прилагаются бумаги, подтверждающие законность раздела квартиры и прав собственности каждого совладельца. |
| Обращение в организации-поставщики услуг. | Заключение отдельных договоров на поставку электроэнергии между каждым сособственником и организацией.
Установка отдельных приборов учета электроэнергии для каждой комнаты. В местах, где пользуются все устанавливаются приборы по фиксации потребления воды, тепла и электроэнергии. |
Правила предписывают уведомлять соседей при желании продать свою часть квартиры. По закону совладельцы имеют преимущественное право перед другими покупателями. Лицам со стороны можно продать долю после отказа сособственников. На принятие решения совладельцам дается месяц после нотариального уведомления о продаже. После истечения срока доля может быть продана сторонним лицам.
Если решено сдать свою часть в наем, то согласия других жильцов не требуется. Также регистрация на выделенной части площади еще одного жильца происходит без уведомления соседей. А вот ремонт на территории мест общего пользования требует уведомления и согласования с остальными совладельцами.
Ошибкой жильцов считается тот факт, когда не все сособственники знают правила и требования разделения квартиры на доли. Эти знания необходимо всем разъяснить, чтобы оформление каждой части происходило без задержек и казусов.
Жизнь в коммунальной квартире может быть вызовом для многих, особенно когда речь идет о поддержании порядка и социального комфорта. Соседи должны быть готовы к сотрудничеству и соблюдать определенные правила, чтобы создать гармоничную и благоприятную атмосферу.
Во-первых, важно установить общественные правила для поддержания порядка в коммунальной квартире. Это может включать расписание уборки, номера комнат или шкафов, чтобы каждый житель знал свое место и ответственность. Также необходимо придерживаться правил поведения, чтобы избежать конфликтов и создать спокойную среду для жизни.
Во-вторых, для поддержания социального комфорта в коммунальной квартире необходимо учитывать личные пространства каждого жителя. Уважение к личным предпочтениям, приватности и границам помогает сохранять хорошие отношения с соседями. Важно также быть внимательным и дружелюбным, чтобы создать дружественную атмосферу и поддерживать совместные мероприятия.
Наконец, важно поощрять открытость и коммуникацию между соседями. Регулярные собрания или митинги могут быть полезными для обсуждения важных вопросов и разрешения возможных проблем. Обмен информацией и сбор обратной связи помогают улучшить качество жизни и принимать решения, которые будут учитывать нужды каждого жителя.
В целом, поддержание порядка и социального комфорта в коммунальной квартире является взаимным процессом, требующим сотрудничества и участия каждого жителя. Соблюдение правил, уважение к личным пространствам и коммуникация между соседями являются ключевыми аспектами для создания приятной и гармоничной общины.
Какие преимущества и недостатки есть у коммунальной квартиры
Коммунальная квартира представляет собой особую форму совместного проживания, когда несколько семей проживают в одном жилом помещении, разделяя общие коммунальные услуги и бытовую инфраструктуру. Одним из главных преимуществ такого типа проживания является снижение финансовой нагрузки на каждого жильца. Расходы на квартплату, электричество, воду и отопление разделяются между всеми семьями, что создает возможность значительной экономии средств. Более того, в коммунальной квартире жильцы имеют возможность взаимодействовать, обмениваться опытом и помощью в бытовых вопросах, что способствует созданию дружественной и солидарной атмосферы.
Однако, следует отметить и ряд недостатков, которые присутствуют в коммунальной квартире. Во-первых, это потеря конфиденциальности и приватности. Переживания и проблемы одной семьи могут быть заслушаны и известны всем остальным жильцам, что может создавать напряженность в отношениях и конфликты. Кроме того, коммунальное проживание часто связано с ограниченным пространством и неудобствами. Общая кухня, санузел и ограниченное количество комнат могут вызывать неудобства и приводить к конфликтам в распределении общего пространства.
Тем не менее, в некоторых случаях обращение в суд с целью превращения квартиры в коммунальное жилье может быть целесообразно. Например, для малообеспеченных семей это может быть способом сэкономить на жилищных расходах и получить доступ к общественным социальным программам. Кроме того, жизнь в коммунальной квартире может быть особенно привлекательна для людей, стремящихся к социальной интеракции и готовых делиться ресурсами с другими. В любом случае, судебная процедура по превращению квартиры в коммунальное жилье требует внимания к деталям, тщательного планирования и осознания всех преимуществ и недостатков данного типа проживания.
Каковы основания для принятия решения о превращении квартиры в коммунальную
Основанием для принятия решения о превращении квартиры в коммунальную может быть нарушение планово-графического плана, установленного городскими властями. К примеру, если в многоэтажном доме существует необходимость в коммунальной квартире, а собственник отказывается переделать свою жилплощадь, суд может принять решение о превращении квартиры в коммунальную с целью обеспечения социальной справедливости и удовлетворения интересов остальных жильцов.
Другим основанием для принятия такого решения может быть отсутствие возможности владельца квартиры в полном объеме выполнять свои обязанности по управлению жилым помещением. Если собственник квартиры не может решить организационные и домоуправленческие вопросы, такие как участие в общих собраниях, взнос платежей, проведение текущего ремонта и т.д., суд может решить превратить жилплощадь в коммунальную с целью облегчить процесс управления и удовлетворить интересы других жильцов.
Также, если квартира оказывается в состоянии аварийного характера и не пригодна для проживания одним собственником, но при этом все другие апартаменты в доме обитаемы, суд может принять решение о превращении квартиры в коммунальную с целью предоставления жилья для дачи временного проживания данному собственнику, сохраняя интересы всех остальных жильцов.
Как сделать квартиру коммунальной
Признать квартиру коммунальной без согласия всех собственников в суде невозможно. Гражданин, решивший превратить муниципальную квартиру в коммунальную, должен получить письменное согласие каждого собственника. Согласие несовершеннолетнего собственника выдается в органах опеки и попечительства.
Можно ли сделать отдельную квартиру коммунальной, если в этом возникла необходимость, и какие шаги следует предпринять в первую очередь. Согласно закону признается коммунальной квартира государственного или муниципального жилищного фонда, в тех случаях, когда по договорам социального найма или аренды заселена несколькими нанимателями, не являющимися членами одной семьи. Могут признаваться коммунальными и квартиры, отдельные комнаты которых уже приватизированы, но при этом хотя бы одна из комнат продолжает оставаться в муниципальной собственности. Именно такие квартиры могут попасть под программу расселения коммуналок.
Это собственность нескольких лиц на одно и то же имущество, и при этом доля каждого из собственников определена. Так, собственники долей могут быть и связаны родственными отношениями между собой, и быть вообще посторонними людьми. Следовательно, доли каждого собственника в квартире определены или же признаются равными (например, супругов или наследников). Но все мы привыкли, что если коммуналка, то обязательно должна у каждого быть собственная комната, как в советские времена.
Собственник комнаты может продать, подарить или передать во временное пользование по договору аренды свое жилье третьим лицам. Для аренды приватизированной комнаты согласия собственников остальных комнат в квартире не требуется. При продаже порядок несколько иной, и сособственники имеют преимущественное право покупки отчуждаемой недвижимости. Именно им нужно предложить свою долю в квартире, прежде чем предлагать ее другим, при этом цена должна быть не выше той, за которую планируется продажа третьим лицам. Также владельцу комнаты принадлежат на праве общей долевой собственности помещения общего пользования, такие как: кухня, ванная, туалет и коридор.
2) Разделение финансово-лицевого счета возможен только в случае выдела доли каждого собственника в жилом помещении (доме) в натуре. Однако для этого необходимо наличие технической возможности передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.
Ecли мeждy coбcтвeнникaми дocтигнyтo coглaшeниe o paздeлeнии лицeвoгo cчeтa, oни мoгyт oбpaтитьcя в oднy из кoмпaнию, кoтopaя пpeдocтaвляeт им кoммyнaльныe ycлyги. Пpeдвapитeльнo вce coбcтвeнники зaключaют мeждy coбoй coглaшeниe, в кoтopoм oпpeдeляют дoли пo oплaтe кoммyнaльныx и дpyгиx ycлyг. Bмecтe c пoдпиcaнным coглaшeниeм и зaявлeниeм нa выдeлeниe oтдeльныx лицeвыx cчeтoв в кoмпaнию нeoбxoдимo пoдaть ycтaнoвлeнный пaкeт дoкyмeнтoв. Пpи нeoбxoдимocти зaявлeниe и дoкyмeнты мoжнo пepeдaть чepeз MФЦ. Или пpocтo cлeдyeт дoгoвopитьcя o тoм, ктo и cкoлькo oплaчивaeт кoммyнaлкy — этo нaмнoгo пpoщe.
Лицeвoй cчeт — этo идeнтификaтop, пo кoтopoмy пpoизвoдитcя pacчeт зa кoммyнaльныe ycлyги. Oтpaжaeт вce вoпpocы, кoтopыe cвязaны c нaчиcлeниeм oплaты зa пoльзoвaниe и coдepжaниe жилoгo пoмeщeния. Индивидyaльный нoмep лицeвoгo cчeтa пpиcвaивaeтcя в ЖЭКe, тeплoэнepгo, вoдoкaнaлe, гaзoвoй кoнтope и пpoчиx opгaнизaцияx, в тoм чиcлe yпpaвляющиx кoмпaнияx.
Boпpoc o paздeлe лицeвoгo cчeтa в квapтиpe нe имeeт oднoзнaчнoгo peшeния из-зa oтcyтcтвия нopмaтивнo-пpaвoвoй бaзы. Пpи peшeнии cитyaции в cyдeбнoм пopядкe зaключeниe ocнoвывaeтcя нa oпpeдeлeнии ycлoвий пoльзoвaния oбъeктoм пo дoгoвopy coцнaймa или paздeлeнии coбcтвeннocти нa дoли для кaждoгo влaдeльцa. Oптимaльным peшeниeм cитyaции cтaнoвитcя дoбpoвoльнoe coглaшeниe мeждy вceми жильцaми.
- зaявлeниe, пoдпиcaннoe вceми жильцaми квapтиpы;
- выпиcкa нa квapтиpy;
- плaн БTИ;
- кoпии дoкyмeнтoв, кoтopыe пoдтвepждaют фaкт пpoживaния в квapтиpe oтдeльныx ceмeй (нaпpимep, cвидeтeльcтвo o paзвoдe cyпpyгoв);
- квитaнция yплaты гocпoшлины.
Вопрос:
Требуется ли наличие у продавца комнаты в коммунальной квартире технического и кадастрового паспортов? В каком из них должен быть прописан статус помещения, что комната именно коммунального типа?
Ответ:
Наличие в комплекте документов, представляемых на государственную регистрацию прав, технического или кадастрового паспорта не требуется. Сведения об объекте недвижимости, как уже было указано выше, должны быть внесены в ЕГРН до государственной регистрации перехода права собственности на него (объект должен быть поставлен на государственный кадастровый учет).
В отношении помещения Законом о регистрации предусмотрено внесение в ЕГРН, в том числе сведений о назначении помещения (жилое, нежилое), о виде жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (ст. 16 ЖК РФ), о наименовании помещения при наличии такого наименования, а также о кадастровом номере объекта, в пределах которого расположен объект недвижимости (кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната).
Основанием для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости и для внесения изменений в сведения является технический план объекта (п. 2 ст. 14, ст. 24 Закона о регистрации). Таким образом, сведения о наименовании помещения «комната коммунального типа» могут быть внесены в ЕГРН при наличии их в техническом плане помещения, представленном в орган регистрации прав в установленном порядке.
Решение вопроса через суд
Для того чтобы признать квартиру коммунальной, необходимо обратиться в суд с соответствующими документами. Такое решение может быть принято, если владельцы квартиры выражают желание объединить свои доли в общую коммунальную собственность.
Перед началом процесса необходимо составить список необходимых документов, таких как план квартиры, долевая и общая площадь, выделить комнаты, подробный список коммунальных служб, которые нужно будет поделить между хозяевами.
В суде необходимо представить все бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру. Желательно предоставить подробные сведения об истории квартиры, наличие согласия всех собственников на преобразование квартиры в муниципальную коммуналку.
Решение суда о признании квартиры коммунальной может быть принято, если будут соблюдены все правила оформления и предоставления документов. Важно иметь поддержку лучших юристов в этой области.
Решение вопроса через суд
Если вы столкнулись с проблемой переоформления квартиры в коммунальную, и все попытки уладить вопрос сами не увенчались успехом, то можно обратиться в суд.
На первом этапе нужно подготовить все необходимые документы. Это может быть список жильцов, правила пользования жилплощадью, бумаги о правах собственности и другие документы, подтверждающие вашу долю в квартире.
Следующим этапом будет подача в суд и получение согласия от остальных сособственников квартиры на преобразование ее в коммунальную. Если сособственники не согласны, то суд будет принимать решение в вашу пользу, если вы сможете подтвердить, что работаете и живете в коммуналке честно, не нарушая общая правила.
Если сособственники дали согласие на преобразование квартиры в коммунальную, следующим этапом будет оформление необходимых бумаг и действий для переоформления квартиры в коммунальную. Вам потребуется свидетельство о праве на жилую площадь, а также выделенные доли в коммунальной квартире.
Один из способов реализации преобразования квартиры в коммунальную — это отчуждение доли каждого участника коммунальной квартиры. Поэтому каждому участнику будет необходимо вступить в правоотношения по отчуждению своей доли коммунальной квартиры.
Решение суда необходимо предъявить в Росреестр для регистрации переоформления квартиры в коммунальную. После регистрации вы получите свидетельство, подтверждающее изменение статуса вашей квартиры.
Как сделать квартиру коммунальной через суд?
Для преобразования квартиры в коммунальную через суд необходимо выполнить ряд действий и получить согласие всех заинтересованных сторон. В данном разделе мы рассмотрим подробный план действий и правила переоформления квартиры в коммунальную собственность через суд.
- Ознакомление с законодательством
- Собрание всех документов
Перед началом работы по переоформлению квартиры в коммунальную собственность необходимо ознакомиться с соответствующим законодательством. Это позволит вам понять основные правила и требования, а также оценить реальность проведения данного процесса.
Для проведения процедуры переоформления квартиры в коммунальную собственность через суд вам понадобятся следующие документы:
- Решение собственников квартир о переходе в коммунальную собственность;
- Список всех собственников квартир и их долей;
- Выделенный план квартиры;
- Договоры сособственников о подготовке и проведении коммунального преобразования;
- Программы работ по коммунальному преобразованию квартиры;
- Бумаги и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
После сбора всех необходимых документов необходимо подготовить исковое заявление в суд. В нем должны быть указаны все факты и доказательства, подтверждающие ваше право на проведение коммунального преобразования квартиры. Исковое заявление должно быть подписано всеми участниками квартиры.
После подачи искового заявления суд приступит к рассмотрению дела. Строго придерживайтесь всех требований и указаний суда, предоставляйте дополнительные доказательства и объяснения по запросу суда. Важно быть готовым к возможным вопросам и оспариванию правомерности вашего искового заявления.
После рассмотрения дела суд принимает соответствующее решение, которое определяет возможность переоформления квартиры в коммунальную собственность. В случае положительного решения суда, вам будет выдано решение, которое следует исполнить.
По решению суда, вам необходимо переоформить квартиру в коммунальную собственность. Этот процесс включает в себя несколько этапов:
- Заключение договоров с участниками жилплощади о правах и обязанностях;
- Разработка и утверждение внутреннего утребительского регламента коммунального преобразования квартиры;
- Оформление документов о преобразовании квартиры в коммунальную собственность.
Выдел доли в натуре. Список необходимых бумаг
Переоформление квартиры в коммунальную – долевая собственность
Преобразование жилплощади квартиры в коммунальную, выдел доли в натуре требует определенных действий и необходимого плана.
Процесс переоформления квартиры в коммунальную жилплощадь проходит через ряд этапов и требует следующих документов и согласий:
- Собственность и правила
- Решение собственников по преобразованию жилплощади в коммунальную. Для этого проводится собрание с собственниками и принимается соответствующее решение согласно правилам общежития или коммунальной квартиры.
- Составление документации, включающей подробный план переоборудования квартиры в коммунальную жилплощадь. В плане должны быть указаны все необходимые действия и требования, которые нужно выполнить для создания коммунальной квартиры.
- Получение согласия жильцов квартиры на переоформление жилплощади в коммунальную.
- Подготовка всех необходимых документов для процесса переоформления квартиры в коммунальную жилплощадь, включая заявления, договоры, технические планы и другие бумаги.
- Подача в суд заявления о переоформлении квартиры, прохождение судебной процедуры и получение решения суда.
- Физическая реализация отчуждения доли каждого участника коммунальной квартиры через оформление соответствующего решения.