Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание утратившим право пользования квартирой: 7 главных правил.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Прежде всего, жилье – это помещение, соответствующее нормам, установленным для жилых помещений. Упрощенно говоря, жилье – это четыре стены, крыша и хотя бы минимальные удобства в виде воды, отопления и удаления отходов жизнедеятельности, то есть помещения, в которых можно жить на условиях постоянного проживания.
Признание утратившим право в суде
В процессе судебного рассмотрения будут установлены следующие обстоятельства:
- дата выезда ответчика из спорного жилого помещения;
- характер выезда — вынужденный (конфликт в семье, развод), постоянный (переезд, новый брак) или добровольный;
- исполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных платежей;
- наличие права пользования иным жильем.
Суд должен установить факт добровольного выезда на другое постоянное место жительства. И тогда исковые требования он, вероятнее всего, удовлетворит.
Для подтверждения вышеуказанных обстоятельств суд, по ходатайству истца, или адвокат, с помощью адвокатских запросов, запрашивает в компетентных органах и организациях следующую информацию об ответчике:
- обращался ли он за медицинской помощью в районную поликлинику и/или вызывал ли врача на дом;
- обращался ли в правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании;
- получал ли он заказную регистрируемую корреспонденцию;
- обращался ли в управляющую компанию с какими-либо заявления в отношении спорного жилья;
- акт обследования жилого помещения из управляющей компании и т.п.
Очевидно, что каждая жилищная ситуация уникальна, поэтому в случае если у Вас возникли трудности, Вы можете обратиться к узкоспециализированным адвокатам. Или воспользоваться помощью юриста на сайте при составлении искового заявления для признания утратившим право пользования муниципальным жильем.
Как признать утратившим право пользования жилым помещением
Данный вопрос в любом случае решается посредством суда. Однако для того, чтобы подать иск необходим поиск веских оснований.
Их круг зависит от того, к какому типу относится жилье (муниципальное, приватизированное). Кроме того, будет иметь значение и то, как долго человек не занимает спорную жилплощадь.
Самым актуальным, является вопрос, по какой процедуре сделать признание лица утратившим право проживания в квартире или доме? В этом процессе нужно пройти несколько стадий.
На первом этапе нужно оформить справку из ЖЭКа относительно того, кто на данный момент зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. Вполне возможно, что по делу может быть сразу несколько ответчиков.
После этого нужно собрать доказательства того, что лицо не проживает в квартире длительное время. Это может быть та же справка из ЖЭКа, письменные свидетельства соседей . Конкретный перечень документов может подсказать и юрист в ходе своей консультации.
Как правильно подготовить иск о признании утратившим, права пользования квартирой и выселении
При обращении в суд, необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.
В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.
Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.
В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.
Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.
Ответчики по искам о выселении
Выше мы уже сделали разбивку по видам жилья и отметили, что в зависимости от вида жилого помещения будут разниться и основания исковых требований о выселении. При составлении возражений рекомендуем проверить исковые требования на соответствие их нижеперечисленным нормативным требованиям.
Так, выселение из служебных помещений происходит в результате расторжения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем. Исключается выселение из служебных жилых помещений:
- пенсионеров по возрасту;
- инвалидов первой и второй групп, получивших инвалидность в период работы, в связи с которой было получено служебное жилье;
- членов семьи нанимателя служебного помещения в случае его гибели при исполнении служебных обязанностей;
- несовершеннолетних членов семьи нанимателя, оставшихся без обоих родителей.
Исключается выселение из муниципального жилья:
- несовершеннолетних;
- недееспособных;
- инвалидов.
В случае выселения из муниципального жилья по причине аварийности жилья либо по причине изъятия земельного участка под государственные или муниципальные нужды, либо по причине изменения статуса жилого помещения на нежилое, муниципальные органы обязаны предоставить выселяемому равноценное жилье.
При выселении по причине накопления долгов по коммунальным платежам или в связи с нарушениями правил проживания муниципальные органы вправе предоставить не равноценное жилье, но минимум жилищной нормы (комнату в коммунальной квартире, общежитие).
Как правильно подготовить иск о признании утратившим, права пользования квартирой и выселении
При обращении в суд, необходимо грамотно составить исковое заявление, которое предполагает включение целого ряда сведений.
В шапке иска пишется суд, истец и перечислены все ответчики. После этого необходимо указать основания, по которым квартира полноправно принадлежит заявителю.
Дальше должна быть убедительная аргументация того, почему лицо необходимо лишить возможности пользоваться спорной жилой площадью.
В просительной части стоит изложить требование: лишить права пользования жилым помещением и выселить конкретных лиц. Здесь же важно указать и точный адрес квартиры.
Вступившее в законную силу решение суда считается поводом для обращения в орган миграционной службы за снятием ответчика с регистрации по соответствующему адресу.
Ответчики по искам о выселении
Выше мы уже сделали разбивку по видам жилья и отметили, что в зависимости от вида жилого помещения будут разниться и основания исковых требований о выселении. При составлении возражений рекомендуем проверить исковые требования на соответствие их нижеперечисленным нормативным требованиям.
Так, выселение из служебных помещений происходит в результате расторжения трудовых отношений между нанимателем и наймодателем. Исключается выселение из служебных жилых помещений:
- пенсионеров по возрасту;
- инвалидов первой и второй групп, получивших инвалидность в период работы, в связи с которой было получено служебное жилье;
- членов семьи нанимателя служебного помещения в случае его гибели при исполнении служебных обязанностей;
- несовершеннолетних членов семьи нанимателя, оставшихся без обоих родителей.
Исключается выселение из муниципального жилья:
- несовершеннолетних;
- недееспособных;
- инвалидов.
В случае выселения из муниципального жилья по причине аварийности жилья либо по причине изъятия земельного участка под государственные или муниципальные нужды, либо по причине изменения статуса жилого помещения на нежилое, муниципальные органы обязаны предоставить выселяемому равноценное жилье.
При выселении по причине накопления долгов по коммунальным платежам или в связи с нарушениями правил проживания муниципальные органы вправе предоставить не равноценное жилье, но минимум жилищной нормы (комнату в коммунальной квартире, общежитие).
Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Стандартно адрес совпадает с месторасположением недвижимости.
Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.
Поэтому так важно обратить отдельное внимание на подсудность дела.
Если после вынесения решения одна из сторон решает направить возражение на кассационное представление, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию.
Верховный суд, коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта. Его вердикт признается окончательным и изменению не подлежит.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования квартирой
К таковым относятся: Прекращение семейных правоотношений между сторонами Условия, которые препятствуют истцу распоряжаться квартирой Отсутствие ответчика длительный срок без уважительной причины (более 1 года) Порча имущества ответчиком доказательства фактов Кроме стандартного перечня, предусмотренного ГПК (дубликатов иска, квитанций уплаты госпошлины, доверенности и прочее) по данной категории к заявлению могут прилагаться: документы, устанавливающие права истца на квартиру квитанции из коммунальных служб об уплате платежей справка состава семьи акт совместного проживания — составляется соседями и коммунальными службами документ, подтверждающий отсутствие лица в квартире расчётные счета документы, подтверждающие то, что истец вынужденно не может проживать в квартире (например, документ, подтверждающий смену замков в квартире) документ, подтверждающий расторжение брака Это не точный перечень, в каждом иске он может изменяться индивидуально.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2019) 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
Возражение на исковое заявление о признании утратившим право
Регистрация по месту жительства вменена в обязанность граждан ст. 6 Закона
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
.Статья 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также предусматривает возможность снятия гражданина в судебном порядке, но данная норма, являясь отсылочной, не играет существенного значения при решении спора. Так, в исковом заявлении отсутствуют доказательства, свидетельствующие о моем добровольном выезде из спорного жилого помещения в другое место жительства и также о моем намерении в одностороннем порядке отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма, т.к.
я проживал и остаюсь проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении. Более того, Жилищный кодекс
Как давно существует ваша компания?
Наша компания была образована в 2008 году, объединив знания и опыт единомышленников в одно целое, усилив практику разрешения различных правовых вопросов.
Первая консультация с юристом бесплатна?
Мы не сторонники альтруизма, но всегда даем первоначальную правовую оценку о сложившейся у Вас ситуации (без изучения документов).
Как формируется стоимость представительства в суде?
Это зависит от многих факторов, основываясь на сложности дела, затраченного времени на конкретную задачу и иных, не менее важных нюансов.
Есть ли скрытые платежи?
Нет, какие-либо платежи, указанные в договоре, не увеличиваются и не уменьшаются до тех пор, пока услуга не будет оказана нами в полном объеме.
Как происходит оплата?
Наши услуги оплачиваются поэтапно. С порядком оплаты можно ознакомиться по данной ссылке.
Можно ли оплатить услуги по результату?
Нет. Мы не можем позволить обесценивать нашу работу, время и усилия, которые мы вкладываем для достижения цели, что и Вам советуем.
Даете ли вы гарантии успешного завершения судебного дела?
Мы прогнозируем исход дела основываясь на анализе, доказательствах, обстоятельствах и судебной практике, но никогда не обещаем 100 % результат. Будьте здравомыслящими и целостными.
Оказываете ли вы услуги ведения дела дистанционно?
Да, предоставляемые нами услуги не зависят от территориально нахождения клиента, но некоторые услуги не могут быть оказаны по объективным причинам.
Какие расходы могут возникнуть в ходе рассмотрения судебного спора?
Расходы стандартны – госпошлина (не во всех случаях), оплата услуг представителя и изготовление доверенности. О всех дополнительных расходах, которые могут возникнуть, мы уведомляем заранее, исходя из предмета спора.
Возвращаются ли оплаченные судебные расходы после завершения дела?
Понесенные расходы подлежат возмещению проигравшей стороной, поэтому мы подаем заявление о распределении понесенных судебных расходов (госпошлина, услуги юриста, экспертиза и прочее).
Необходима ли вам доверенность для ведения судебного дела?
Да, изготавливается нотариусом без нашего участия, но в Вашем присутствии.
Что входит в стоимость представительства юриста в суде?
Ознакомление с материалами дела, претензионный порядок урегулирования спора, оплата госпошлины по неимущественным требованиям, подготовка всей необходимой документации, почтовые и транспортные расходы на территории г. Москвы и участие в деле до момента вынесения судом решения.
Оплачивается ли госпошлина по гражданским делам?
В зависимости от отрасли права и предмета спора госпошлина может носить имущественный или неимущественный характер, а также отсутствовать, если требования подпадают под законодательство о защите прав потребителей.
Как долго рассматриваются дела в суде?
Это зависит от предмета спора, его сложности и загруженности суда, но средний срок рассмотрения дела составляет от 3 месяцев (первая инстанция).
Что писать в ходатайстве?
Начните исковое заявление с названия органа, которому направляете исковое обращение. Помимо наименования потребуется адрес и номер судебного участка. Далее необходимо представить информацию о сторонах разбирательства, включая номера телефонов, адреса и прочие контактные данные. В описательной части иска сообщите:
- по какому адресу находится объект недвижимости, собственником которого вы являетесь;
- на основании каких документов получили право собственности, и где оно зарегистрировано;
- с какого времени ответчик проживал по указанному адресу, был здесь зарегистрирован и когда съехал;
- по какой причине он покинул занимаемую жилплощадь и другие сведения о сложившейся ситуации.
Затем перечислите отсылки к законам, собственные требования (прекратить право пользования, снять ответчика с регистрационного учета) и перечень прикрепленной документации. В него входит подтверждение оплаты пошлины, копии правоустанавливающих документов, справка о регистрации и документальные подтверждения выезда ответчика. В конце ставится дата обращения и подпись истца.
Возражение на исковое заявление о признании утратившим право
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Признание утратившим право пользования квартирой
Заблуждение о несостоятельности — злоупотребление неплатежеспособностью в отношении вымогательства и диффамации. Можно продемонстрировать, что устройство, разрешающее телевизионное вещание, работает, или что на него может фактически повлиять авторское право. Это, безусловно, будет иметь место, если коллективный администратор при выполнении проверки обнаруживает, что телевизор включен, особенно если он передает конечному пользователю защищенную авторским правом работу, управляемую коллективным администратором.
Оценивая обстоятельства данного дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, принимая во внимание вышеизложенное, а также ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», суд приходит к выводу о том, что ответчик…….. Т.К. утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением — в квартире № 78 дома № 36-38 по ул. ……….. в Санкт-Петербурге подлежит удовлетворению.
Однако противоположная ситуация произойдет, если коллективный менеджер не примет этого факта. Из этого факта нельзя сделать вывод, что он действительно служит вышеупомянутой цели. Если рассматриваемый телевизор не может фактически обслуживать государственную службу, он даже не может быть защищен авторским правом, и нет причин требовать от оператора, в ресторане которого заключено лицензионное соглашение на использование объектов авторского права. Достаточно, если эта передача может произойти, поскольку это уже имеет место с ресторанами, что существует высокая вероятность того, что передача действительно произойдет в определенное время.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать несовершеннолетнюю…….. Татьяну Константиновну утратившей право пользования жилым помещением — квартирой 78 дома 36-38 по ул. …….. в Санкт-Петербурге с соблюдением правил регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано Б Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Здесь уровень вероятности вмешательства в авторское право настолько высок, что его можно предполагать в принципе. Неоднократная нефункциональная система кондиционирования автомобиля создает право отказаться от договора. Автодилер неоднократно обращался к дилеру с жалобой о нефункциональном кондиционировании воздуха. Когда тот же самый дефект не был устранен и произошел в третий раз, владелец в качестве покупателя отказался от договора, он потребовал вернуть оплаченную покупную цену против выпуска автомобиля.
Суды всех степеней дали покупателю правду и приняли его требование. Дело оценивалось в соответствии с «старым» Гражданским кодексом, действующим до конца года. Суды последовательно интерпретировали его так, что повторный дефект в использовании дела представляет собой право отменить покупку. Кроме того, было судимо, что, хотя сам автомобиль был способен работать, но не функционировал как отдельный компонент, что означало значительное снижение комфорта, это также привело к аннулированию контракта. Верховный суд прямо заявил, что «повторный отказ этого компонента транспортного средства значительно снижает стандарт пользователя и, таким образом, препятствует его надлежащему использованию».
Судья (подпись).
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Асташова С.В., судей Пчелинцевой Л.M. и Момотова В.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 29 октября 2013 г. гражданское дело по иску Рубцовой Л.П. к Рубцову Н.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Рубцова М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
В настоящее время в конституционной жалобе продавца отказано. Цель и цель положений Закона о признании Закона об частичной ответственности заключалась в закреплении принципа: если человек частично выполняет свой долг, он намеревается заплатить за существующий долг, если он прямо не заявляет, что он не полностью признает задолженность.
Собственник животного несет ответственность за дорожно-транспортное происшествие, даже если водитель едет без необходимости. Контроллер животного должен позаботиться о том, чтобы предотвратить возможный ущерб, который животное может вызвать в его окрестностях. Это фундаментальное рассмотрение решения Верховного суда. В этом случае суды рассматривали ситуацию, когда произошло дорожно-транспортное происшествие. Неоправданно быстро движущийся байкер побежал на дороге под колесами. Байкер упал, что не вызвало его скорости, но поведение собаки, соответственно. его владельца, который позволил собаке свободно передвигаться.
по кассационной жалобе представителя Рубцовой Л.П. — Суханова М.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 5 декабря 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 марта 2013 г.
По смыслу ст. 65 СК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением. Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.
Истец и супруг истца признавали и признают право пользования ответчика спорной квартирой, не пользовались его комнатой и не отрицали, что в комнате находятся его личные вещи, в связи с чем суд отказал в удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Виноват ли ответчик в нарушении права?
Нарушение права нередко «соседствует» с негативными последствиями, например, убытками. Однако между нарушением права и этими последствиями должна быть причинно-следственная связь. Например, соседи залили квартиру и поэтому «испортился» паркет, а не потому что нарушили технологию его укладки. Поэтому стараемся найти ответ:
Так, например, в суде было установлено, что причиной разрушения стяжки, покрытия кровли и появления на ней трещин явилось нарушение подрядчиком технологии изготовления и транспортировки бетонной смеси, укладки бетонной стяжки и др. Использование ответчиком марки бетона ниже заявленной прочности, а также ниже прочности бетона, указанной в технической и исходной документации, ухудшило качество результата работ и явилось причиной возникновения выявленных недостатков. Вина ответчика была доказана и с него взыскали убытки (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 марта 2020 г. № Ф07-1156/2020 по делу № А56-44641/2016).
В то же время в другом деле, также связанном с бетоном, суд пришел к выводу, что виноваты обе стороны, в том числе в нарушении по отпуску и приему бетона, потому снизил размер ответственности ответчика на 50% (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 26 июля 2016 г. № Ф06-26634/2015 по делу № А49-11350/2014).
В другом деле гражданин утверждал, что приобрел у ИП 20 тонн некачественного цемента, из-за плохого качества которого произошло обрушение стены сушильной камеры, поэтому просил взыскать убытки с ИП. Но суд отказал в иске: нет данных по организации системы строительного контроля на строящемся объекте, а согласно данным протокола испытаний бетона из цемента «раковины», поры и т.п. в материале свидетельствуют о нарушении технологии укладки бетона. Также установить точную причину обрушения стены невозможно, а доказательств продажи ИП некачественного цемента не предоставлено. При этом представленный истцом протокол испытания вяжущих материалов суд не принял во внимание, поскольку протокол не содержит данных о том, что испытаниям подвергался именно цемент, приобретенный у ответчика (апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 11 ноября 2014 г. по делу № 33-14783/2014).
Истец должен доказать наличие убытков, причинно-следственной связи между незаконными действиями (бездействием) ответчика и возникшими у истца убытками, их размер (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12 июля г. 2020 № Ф10-2707/2020 по делу № А54-1851/2020).
Итак, прежде чем пойти в суд, истец должен быть уверен, что сможет доказать:
- наличие у него соответствующего права – причем доказательства должны отвечать принципам относимости и допустимости;
- нарушение этого права и указать в чем оно конкретно выражается или в чем угроза потенциального нарушения;
- «вину» ответчика в этом и причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и нарушением права.
Конечно, это лишь общие правила, существуют категории дел, когда и ответчик сам должен доказать, что не нарушал права истца, например, некоторые трудовые споры. Но и истцу в любом случае не следует излишне полагаться на суд или «авось», иначе судебный спор будет проигран еще до обращения в суд.