Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Технический учет и техническая инвентаризация.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В качестве результата техинвентаризации выступает технический паспорт. Он составляется на каждое строение/помещение, подвергающееся обследованию. В нем фиксируется наличие осмотренного объекта, его фактическое расположение, владелец, стоимость, технические характеристики, состав, границы, состояние, кадастровый, реестровый и инвентарный номера. Кроме этого, в паспорт проставляется отметка о включении сведений в ЕГР. На каждый объект должно быть открыто дело под соответствующим номером. Оно представляет собой техпаспорт с приложенными к нему документами, которые составляются по результатам обследования. По мере выполнения проверок дело пополняется соответствующими актами. Вся документация по объекту передается на хранение в архив БТИ. Субъекту права на руки выдается копия паспорта, заверенная печатью Бюро и подписью его руководителя.
Техническая инвентаризация и технический учёт
Процесс инвентаризации определяется как вид учётной деятельности. Он характеризуется совокупностью учётных работ, с внесением в техническую документацию изменений, производимых с недвижимостью.
Последующая опись и внесение строений или наделов в перечень предусматривают сравнительный анализ состояний, в натуре и в документации, составленной при проведении технического учёта предшествующей инвентаризации.
Учёт – выявление имеющихся характеристик, свойственных объектам, составление на данной основе перечня недвижимого имущества.
Главное для него – сверка и сопоставление данных, регламентированная целями инвентаризации. А так же – внесение объектов в опись.
Цели инвентаризации иные, они укладываются в рамки получения информации о ресурсе Жилищного фонда и имущественной структуры нежилых помещений, предназначенных под производство или коммерческую деятельность.
Итогом процесса является оценка итоговой стоимости недвижимости, с учётом износа, допускающего снижение стоимости или с учётом реконструкции и улучшения, что допускает улучшение характеристик и повышение ценности.
Функции ТИ заключаются в следующем:
- сбор и обработка информации;
- присвоение инвентарного и кадастрового номера;
- формирование и выдача документации;
- её хранение и подготовка к плановым работам;
- определение стоимости недвижимости.
Документы для технической инвентаризации
Любая ревизия подтверждается документальным оформлением на бумаге. К инвентаризационным документам относятся:
- Инвентарные карточки. Они используются для отражения сведений о фактическом наличии недвижимого имущества и о его перемещении, если последнее было совершено. Карточки заполняются отдельно по каждому взятому объекту недвижимого имущества или на группу однородных объектов.
- Книги по инвентаризации и описи. Такие документы объединяют в себе все находящиеся в здании объекты. В них указываются характеристики, инвентарные номера, названия и иные показатели.
- Технические справки на объект обследования. Этот документ выдает бюро технической инвентаризации (БТИ). В нем раскрывается информация обо всех характеристиках каждого элемента недвижимого имущества.
- Документы на объекты, находящиеся в аренде: договор аренды и акт приема-передачи имущества.
Правила технической инвентаризации указывают, что законным требованием по отношению к зданиям и сооружениям считается паспортизация объекта. Получение паспорта требуется в момент ввода в эксплуатацию, при первичном осмотре и регистрации.
Собственник обращается в БТИ по месту нахождения недвижимости, где по запросу находит специалиста по техническому осмотру. По окончании работ инженер заносит технические характеристики в базу БТИ.
Будет интересно:
Чем занимается кадастровый инженер
Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости
На основании этих данных выписывается паспорт с инженерными характеристиками строения.
Помимо этого, здание требуется обеспечить следующим:
- исполнительной документацией;
- актами предшествующих проверок;
- данными о всем комплексе объекта;
- справками о местоположении и границах здания;
- разрешением на проведение реконструкции, если она потребуется;
- сведения о внесенных корректировках.
Какие объекты подлежат технической инвентаризации
Техническая инвентаризация должна касаться комплексов сооружений и зданий, отдельно стоящих сооружений и зданий, строительство которых окончено или еще нет, а также самовольно возведенных, бесхозных и разрушенных объектов. Когда проводится техническая инвентаризация, для каждого сооружения подготавливаются технические документы.
В соответствии с действующими положениями и нормативной документацией, проведение государственного технического учета осуществляется по:
- Жилым и нежилым гражданским и производственным зданиям.
- Объектам внешнего благоустройства: проездам, мостам, площадям, зеленым насаждениям и т. д.
- Объектам передающих устройств: сооружениям электро-, водо-, теплоснабжения, канализационным системам, газо- и нефтепроводам.
- Объектам электротранспорта: сетям и сооружениям, благодаря которым перемещаются трамваи, а также паркам и депо, где обслуживается транспорт.
Действующее российское законодательство гласит, что недвижимость, для которой обязательна техническая инвентаризация, должна быть тесно связана с землей и обладать целевым назначением, а если точнее, то:
- разрешительными документами на возведение объектов и актами их ввода в эксплуатацию;
- отводом участка земли для строительства.
Это касается, к примеру, теплотрасс, больниц, школ, водоводов, жилых домов и иных объектов.
Инвентарный объект – единица технического учета и инвентаризации. Это:
- отдельная постройка, коммуникации, объект – часть внешнего благоустройства;
- несколько построек, хозяйственных сооружений и строений с общим назначением, которые располагаются на отдельном участке земли.
Техническая инвентаризация каждого объекта сопровождается составлением технического паспорта. Проведение инвентаризации также предполагает наличие:
- горизонтальных (в том числе поэтажных) планов, поперечных и продольных разрезов построек или зданий;
- инвентарного плана (плана местности) и ситуации, которая составляет объект инвентаризации;
- абрисов и другого полевого материала.
Техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Как и другое недвижимое имущества, все земли, которые не относятся к категории сельскохозяйственных, подлежат обязательной технической инвентаризации.
В ходе проведения работ уточняется месторасположение участка, состав земли и определяются качественные характеристики, площадь. После выполнения работ составляется кадастровый паспорт с описательной частью и ситуационным планом.
Инвентаризация земли требуется чаще всего при необходимости переоформления прав владения на участок.
Межевание земель – один из видов технической инвентаризации. Это комплексные работы, которые проводятся при необходимости восстановления и закрепления границ на местности.
Как правило, техническая инвентаризация объектов недвижимости обязательно проводится при получении нового земельного участка, как юридическими, так и физическими лицами.
Возможно, что ранее выданные правоустанавливающие документы были оформлены без закрепления границ на местности. Восстанавливать границы приходится и при возникновении споров между соседями.
Как и все виды проектно-изыскательных работ, имеют возможность проводить юридические и физические лица, получившие право на проведение такой деятельности через оформление лицензии.
Этапы проведения работ:
- анализ существующих документов;
- полевые обследования и составление технического проекта;
- согласование границ с собственником и смежниками;
- определение точной площади и составление чертежа границ;
- формирование межевого дела и передача в архив.
К объектам внешнего благоустройства относят:
- сооружения для сбора и вывоза бытовых и других отходов;
- насосные станции и прочие сооружения водоснабжения и канализации;
- внешнее освещение и рекламу;
- зеленые насаждения;
- сооружения систем инженерной защиты территории;
- бытовые помещения на территориях жилых застроек;
- малые архитектурные формы.
Техническая инвентаризация недвижимости в данном случае может быть первичной и текущей. Последняя проводится для уточнения и внесения изменений, которые произошли после проведения первичной процедуры инвентаризации.
Если инвентаризируемые объекты имеют единое административное наименование, но находятся на балансе разных государственных структур, то составляется все равно 1 паспорт, где отражается принадлежность отдельным пользователям земли. Стоимость и порядок проведения работ определяется департаментом благоустройства города или поселка.
Как и в других случаях, техническая инвентаризация состоит из установления площади объекта, границ, недвижимость классифицируется и наносится на схему. Затем описываются количественные и качественные характеристики, состояние элементов и степень износа.
В целях осуществления государственного контроля за градостроительной деятельностью, совершенствования планирования развития территорий и поселений, обеспечения органов государственной власти достоверной информацией о среде жизнедеятельности уполномоченными органами осуществляется систематическое обследование объектов недвижимости и проведение технической инвентаризации. В системе управления недвижимым имуществом населённых пунктов достоверный технический учёт является одним из основных направлений.
Основными задачами государственного технического учета объектов капитального строительства являются:
- 1) обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности;
- 2) формирование обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений;
- 3) обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;
- 4) информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости;
- 5) сбор сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.
Наименование сооружения — указывается полное наименование сооружения по данным правообладателя.
Адрес (местоположение) сооружения — указывается адрес, как правило, почтовый или иное общепринятое описание местоположения сооружения, позволяющее определить объект на территории регистрируемого округа.
Предыдущий инвентарный номер — указывается по данным предыдущей технической инвентаризации.
|
Унифицированная форма № 1-ТП |
«Техническая документация на объект учета» |
|
Унифицированная форма № 2-СО |
«Состав объекта» |
|
Унифицированная форма № 3-ПН |
«Сведения о правообладателях объекта» |
|
Унифицированная форма № 4-ЗУ |
«План (схема) земельного участка» |
|
Унифицированная форма № 5-ОС |
«Инвентарная карточка на здание (основную пристройку)» |
|
Унифицированная форма № 6-СС |
«Инвентарная карточка на вспомогательное (служебное) строение (пристройку) или сооружение» |
|
Унифицированная форма № 7-ПУ |
«Инвентарная карточка на линии и сети передаточных устройств» |
|
Унифицированная форма № 8-ДС |
«Инвентарная карточка на проезды, пути и др. искусственные сооружения» |
|
Унифицированная форма № 9-ЗН |
«Инвентарная карточка на зеленые насаждения» |
Техническая инвентаризация и технический учет объектов недвижимости в электроэнергетической отрасли осуществляются на основании приказа Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 17 ноября
12 Бюллетень Министерства Юстиции Российской Федерации,
Составление технической документации энергетических производственно-технологических комплексов ГЭС и ТЭС для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусматривает описание и индивидуализацию объектов недвижимого имущества ЭПТК, обеспечивающее получение характеристик, которые позволяют однозначно выделить их из других объектов недвижимого имущества.
Составление технической документации ЭПТК для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится по заказу и за счет их правообладателей специализированными организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимости (именуемые в дальнейшем по тексту Бюро технической инвентаризации — БТИ).
Техническая документация ЭПТК для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество представляет собой свод документированной информации о комплексе, позволяющий однозначно выделить его из других объектов недвижимости, то есть произвести его идентификацию (установление совпадения описания с фактом), и содержащий основные технические характеристики комплекса, а также данные о составе и местоположении комплекса, необходимые для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Энергетические производственно-технологические комплексы ГЭС и ТЭС (далее — ЭПТК) являются основной частью имущественного комплекса и означают сложную вещь, состоящую из зданий и сооружений (разнородных вещей), функционально и технологически связанных, образующих единое целое и предназначенных для производства (выработки) электрической энергии за счет использования механической энергии воды или в результате преобразования тепловой энергии, выделяющейся при сжигании органического топлива.
Установление составляющих сложной вещи производится правообладателем на основании проектной документации на строительство (реконструкцию) объекта, обосновывающей неразрывность составляющих частей ЭПТК, и в соответствии с ГОСТ 19431-84 «Энергетика и электрификация. Термины и определения».
В состав ЭПТК входят следующие здания и сооружения:
— для гидроэлектростанций — энергетические; административно-бытовые; водоподпорные и водосбросные; судоходные и лесосплавные; рыбохозяйственные; водозаборные; природоохранные; вспомогательные; инженерные сети, подъездные пути железнодорожного и автомобильного транспорта и другие объекты, предусмотренные проектной документацией;
— для тепловых электрических станций — энергетические; административно-бытовые; топливные; водозаборные; природоохранные; вспомогательные; инженерные сети, подъездные пути железнодорожного и автомобильного транспорта и другие объекты, предусмотренные проектной документацией.
Административно-бытовые, транспортные и другие здания и сооружения, входящие в ЭПТК, не могут быть изъяты из него без внесения в установленном порядке изменений в проектную документацию.
Для зданий и сооружений незавершенного строительства, входящих в состав ЭПТК, выполняются отдельные технические описания, являющиеся составной частью технической документации.
Определение состава ЭПТК, подлежащего техническому описанию, уточнение степени детализации материалов технической документации, необходимость проведения измерений объектов осуществляется до заключения договора на составление технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество ЭПТК специалистами БТИ совместно с правообладателем, с использованием имеющейся проектной, исполнительной, бухгалтерской и другой документации.
Измерения объектов выполняются с соблюдением норм безопасности при эксплуатации электрических станций и правил техники безопасности, принятых в организациях технической инвентаризации. Погрешность измерения объектов недвижимости не должна превышать 1/200 линейных размеров.
Измерение объектов может не производиться при наличии исполнительной учетно-технической документации, выполненной в установленном порядке и позволяющей составить техническую документацию для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество. При этом производятся визуальное обследование объекта для его идентификации и необходимые контрольные измерения. В случае несоответствия данных контрольных измерений данным исполнительной учетно-технической документации измерения объектов производятся в полном объеме.
Допускается не производить внутренние измерения зданий и сооружений, имеющих пожаро-взрывоопасные производства и другие неблагоприятные условия для проведения измерений, а также непрерывные технологические процессы, не позволяющие проведение измерений. Общая площадь по внутреннему обмеру таких объектов принимается по проектной документации или рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхностей наружных стен с вычетом площади наружных стен.
Техническая документация составляется с учетом следующих требований:
Наименование зданий и сооружений — принимается по данным правообладателя объекта недвижимости.
Год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер бухгалтерского учета и балансовая стоимость — проставляются по данным правообладателя объекта недвижимости.
Планы ЭПТК — составляются с учетом следующих требований:
— точность выполнения планов ЭТПК должна обеспечивать идентификацию (установление совпадения объекта на местности с чертежом) всех его составляющих;
— нумерация составляющих элементов (объектов) на планах ЭПТК производится арабскими цифрами и дополняется буквами (литерами), при этом здания и сооружения литеруются заглавными буквами русского алфавита, кроме букв — з, й, о, щ, ь, ъ, а составные части зданий и сооружений (как принадлежность) литеруются строчными буквами русского алфавита, кроме букв — з, й, о, щ, ь, ъ.
На титульном листе Технического паспорта указываются:
1. Наименование комплекса — указывается полное наименование ЭПТК по данным правообладателя.
2. Адрес (местоположение) комплекса — указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения ЭПТК, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.
3. Инвентарный номер — присваивается организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию ЭПТК, и является учетным номером по инвентарной книге БТИ.
4. Кадастровый номер — присваивается органами (организациями), осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
Приводятся общие сведения о сооружении:
Наименование сооружения, прежнее наименование сооружения, год ввода в эксплуатацию — указываются по данным собственника (правообладателя) сооружения.
Назначение сооружения — по данным собственника (правообладателя) указывается основное назначение сооружения.
Прежнее назначение сооружения — указывается прежнее назначение сооружения в соответствии с правоустанавливающими документами.
Протяжённость автодорог, в том числе проездов, подъездов, съездов (м) — определяется как линейная протяжённость горизонтальной проекции и площади твёрдого покрытия сооружения в пределах его ограничений.
Сооружений, относящихся к автодороге и проезду, определяются как площадь горизонтальной проекции и высоты сооружения в пределах его ограничений.
Основной материал сооружения — указывается основной материал покрытия сооружения, например: металл, бетон, асфальт, щебень, песок, грунт и т. п.
Примечание — указываются прочие сведения, обеспечивающие идентификацию сооружения (наличие, площадь и высота (объём) сооружения, относящегося к автодороге и проезду).
Лекция 11. Инвентаризация
1. Понятие
инвентаризации, её цели.
2. Виды инвентаризации.
3. Сроки и объекты
проведения инвентаризации.
4. Порядок
проведения инвентаризации.
5.Документальное
оформление инвентаризации.
6. Отражение
результатов инвентаризации в учете.
-
Понятие инвентаризации, её цели
- Для обеспечения
контроля за сохранностью имущества и
для полного соответствия данных учёта
фактическим остаткам используется
инвентаризация. - Инвентаризация
– это установление фактического наличия
средств, их источников путём пересчёта,
обмера, взвешивания остатков в натуре
и сличения их с данными бухгалтерского
учёта. - Основными целями
инвентаризации является:
-
Проверка правильности данных текущего учёта и выявление допущенных ошибок.
-
Отражение неучтенных хозяйственных и финансовых операций.
-
Контроль за сохранностью имущества.
-
Контроль за полнотой и своевременностью расчетов по хозяйственным договорам и обязательствам, по уплате налогов и сборов.
-
Проверка условий и порядка хранения материальных ценностей.
-
Выявление залежавшихся, неходовых, устаревших материальных ценностей.
-
Проверка соблюдения принципа материальной ответственности.
-
Проверка состояния учёта и организации движения запасов.
Различные виды
инвентаризаций классифицируются по
нескольким признакам:
-
по объёму различают полные и частичные инвентаризации;
-
по методу проведения – выборочные и сплошные;
-
по назначению – плановые, внезапные, повторные, контрольные.
Полная инвентаризация
– этоинвентаризация,
котораяохватывает
все материальные ценности, денежные
средства и расчеты с другими организациями
и лицами. Она проводится перед составлением
годового отчета, при аудиторской проверке
или ревизии.
При полной инвентаризации
проверяются все виды средств, которые
даже не принадлежат организации, но ей
используются в работе.
Это, например,
арендованные основные средства,
товарно-материальные ценности принятые
на ответственное хранение, материалы,
принятые в переработку.
Порядок технической инвентаризации
Порядок технической инвентаризации определен инструкциями и приказами Минэкономразвития РФ, Ростехинвентаризации, Минземстроя. В случае, когда инвентаризация является первичной, для ее проведения требуется получение проектной документации на объект, на основании которой было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) объекта.
Первичная техническая инвентаризация на новостройке осуществляется с целью установления соответствия объекта выданному разрешению, проекту. Отклонения от проекта допускаются, но они должны быть незначительными. Для этого в ГОСТ и СНиП указаны предельно допустимые показатели погрешности. По завершению приемки выполненных работ заказчик и подрядчик подписывают акт сдачи-приемки работ, который подтверждает их окончание. Этапы и результат отдельных работ может отличаться для разных типов объектов.
Техническая инвентаризация и технический учёт
Процесс инвентаризации определяется как вид учётной деятельности. Он характеризуется совокупностью учётных работ, с внесением в техническую документацию изменений, производимых с недвижимостью.
Последующая опись и внесение строений или наделов в перечень предусматривают сравнительный анализ состояний, в натуре и в документации, составленной при проведении технического учёта предшествующей инвентаризации.
Учёт – выявление имеющихся характеристик, свойственных объектам, составление на данной основе перечня недвижимого имущества.
Главное для него – сверка и сопоставление данных, регламентированная целями инвентаризации. А так же – внесение объектов в опись.
Цели инвентаризации иные, они укладываются в рамки получения информации о ресурсе Жилищного фонда и имущественной структуры нежилых помещений, предназначенных под производство или коммерческую деятельность.
Итогом процесса является оценка итоговой стоимости недвижимости, с учётом износа, допускающего снижение стоимости или с учётом реконструкции и улучшения, что допускает улучшение характеристик и повышение ценности.
Функции ТИ заключаются в следующем:
- сбор и обработка информации;
- присвоение инвентарного и кадастрового номера;
- формирование и выдача документации;
- её хранение и подготовка к плановым работам;
- определение стоимости недвижимости.
Техническая инвентаризация объектов недвижимости
Объекты внешнего благоустройства, а именно: проезды, площади, мосты, зеленые насаждения и др.
3. Объекты передающих устройств: сооружения водо-, тепло- и электроснабжения, канализации, связи, нефте- и газопроводов и др.
4. Объекты электротранспорта: сети и сооружения, обеспечивающие движение трамвая и троллейбуса, парки и депо для их обслуживания.
В соответствии с действующим законодательством, недвижимые объекты, подлежащие техническому учету, должны быть прочно связанные с землей и иметь целевое назначение, а именно:
– разрешительную документацию на строительство и акт ввода в эксплуатацию данного объекта;
– отвод земельного участка под строительство.
Например: водовод, теплотрасса, школа, больница, жилые дома и т.п.
Единицей технической инвентаризации и учета является инвентарный объект:
– отдельно расположенное здание или сооружение; коммуникации; объект внешнего благоустройства;
– комплекс – совокупность зданий, хозяйственных строений и/или сооружений, связанных общим назначением и находящихся на обособленном земель ном участке.
Виды технической инвентаризации
Техническая инвентаризация подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.
Первичная техническая инвентаризация проводится для выявления наличия объекта, его местоположения (на земельном участке) и первичного присвоения каждому объекту учета инвентарного и кадастрового номера. А также для описания объекта по основным признакам, установления площади (внутренних, наружных размеров, объема) и определения экономических характеристик (инвентаризационной стоимости). Благодаря первичной технической инвентаризации выявляются возможные противоречия между техническими документами и фактическим состоянием объектов.
По результатам инвентаризации на каждый выявленный объект оформляется технический паспорт.
Первичная инвентаризация, а так же выдача документов (технический паспорт) физическим и юридическим лицам производится по месту нахождения объекта, на платной основе в территориальных отделах БТИ.
Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план (на котором расположено помещение), и в экспликацию.
Документы для технической инвентаризации
Любая ревизия подтверждается документальным оформлением на бумаге. К инвентаризационным документам относятся:
- Инвентарные карточки. Они используются для отражения сведений о фактическом наличии недвижимого имущества и о его перемещении, если последнее было совершено. Карточки заполняются отдельно по каждому взятому объекту недвижимого имущества или на группу однородных объектов.
- Книги по инвентаризации и описи. Такие документы объединяют в себе все находящиеся в здании объекты. В них указываются характеристики, инвентарные номера, названия и иные показатели.
- Технические справки на объект обследования. Этот документ выдает бюро технической инвентаризации (БТИ). В нем раскрывается информация обо всех характеристиках каждого элемента недвижимого имущества.
- Документы на объекты, находящиеся в аренде: договор аренды и акт приема-передачи имущества.
Правила технической инвентаризации указывают, что законным требованием по отношению к зданиям и сооружениям считается паспортизация объекта. Получение паспорта требуется в момент ввода в эксплуатацию, при первичном осмотре и регистрации.
Собственник обращается в БТИ по месту нахождения недвижимости, где по запросу находит специалиста по техническому осмотру. По окончании работ инженер заносит технические характеристики в базу БТИ.
Виды технических проверок
С целью всестороннего и максимально точного изучения недвижимости, к проверке привлекается не один специалист, а комплексная комиссия, которая начинает работы с подготовки описи собственности. А затем уже осуществляется проверка имущества.
Инвентаризация позволяет контролирующим органам обновить базу сведений, внести актуальные данные (которые затем отображаются в ЕГРН и доступны для ознакомления потенциальным покупателям имущества), но главная задача – своевременное выявление нарушений, несущих опасность для жизни и здоровья человека.
Всего предусмотрено три вида проверок:
- первичная;
- плановая;
- внеплановая.